3月2日晚，大悅城控股旗下在京寫字樓項目中糧·置地廣場榮膺建成階段“BREEAM AWARDS 2020 亞太區(qū)年度大獎”，這項國際綠建大獎的落戶，不僅為大廈踐行綠色建筑理念再續(xù)佳章，更為項目運營團隊打贏這場戰(zhàn)“疫”注入了新活力。
誠然疫情未止，但中糧·置地廣場始終堅信滿懷希望，總會守得“疫去春來”。中糧·置地廣場用更積極的行動、更周全的考量，將疫情的影響降到最低，營造更健康綠色的辦公環(huán)境。
中糧·置地廣場副總經(jīng)理馬佳音代表運營管理團隊通過遠程視頻的方式致獲獎辭，并對BREEAM的評審專家以及現(xiàn)場嘉賓表示感謝。
馬佳音表示，中糧·置地廣場是中糧集團旗下的國際甲級辦公綜合體，作為近幾年北京城市更新的標(biāo)桿項目，自開業(yè)伊始就得到了行業(yè)內(nèi)已的廣泛關(guān)注，此次榮獲“BREEAM AWARDS 2020 亞太區(qū)年度大獎”，對項目團隊來說既是鼓舞更是鞭策。今后，中糧·置地廣場會繼續(xù)將生態(tài)、健康、綠色、科技作為經(jīng)營亮點，始終秉持大悅城控股提出的“創(chuàng)造城市永續(xù)價值，追求可持續(xù)性幸�！钡钠髽I(yè)理念，堅持為客戶提供高品質(zhì)綠色健康的生活辦公空間，踐行央企的社會責(zé)任。
起底四度摘冠 這里因何屢受青睞？
將可持續(xù)發(fā)展理念融入大廈的每一寸肌理，BREEAM成了項目踐行綠色建筑理念道路上的同路人。中糧·置地廣場是中國首個也是目前唯一一個在設(shè)計和建成階段均獲得BREEAM新建建筑評價四星認證的辦公建筑，隨著本次獎項的塵埃落定，中糧·置地廣場更將設(shè)計和建成階段BREEAM AWARDS 2019和2020的亞太區(qū)年度大獎攬入懷中，四度榮獲權(quán)威大獎。
BREEAM不僅是一項權(quán)威的國際綠建獎項，更是一套綠色建筑的評估標(biāo)準(zhǔn)。要知道樓宇消耗著全球能源的40%，二氧化碳排放總量占據(jù)全球的21%，為實現(xiàn)地球的可持續(xù)發(fā)展，BREEAM應(yīng)運而生。它是世界上第一個也是全球使用最廣泛的綠色建筑評估方法。在綠建界赫赫有名的LEED標(biāo)準(zhǔn)，就是在它的基礎(chǔ)上進行開發(fā)的。
想要得到BREEAM的認證，需經(jīng)過“管理、健康和舒適度、創(chuàng)新”等多項維度的嚴苛考核，也正因其評審嚴格，所以被稱為綠色建筑界的“奧斯卡”，成為描述建筑環(huán)境性能最權(quán)威的國際標(biāo)準(zhǔn)，它獎項的含金量不言而喻！
中糧·置地廣場又是如何在與全球優(yōu)秀地產(chǎn)項目的角逐中脫穎而出，屢獲BREEAM的青睞呢？正所謂“做事唯有不二心”，才能將綠色建筑理念發(fā)揮到極致。
在項目建設(shè)的過程中，我們通過建立IBOS合作模式，引入專業(yè)化節(jié)能公司參與建設(shè)與運營，不僅降低了建設(shè)成本，更提高了運營標(biāo)準(zhǔn)；同時，推行項目管理責(zé)任和監(jiān)督機制，全程精細化管理，減少能耗。在運營的日子里，我們構(gòu)建了3C智慧運營管理體系，重塑城市辦公新生態(tài)。
也正是因為這許多創(chuàng)新技術(shù)和管理模式的運用，才為項目節(jié)能降耗、可持續(xù)發(fā)展奠定了深厚的基礎(chǔ)�，F(xiàn)在的中糧·置地廣場，全年能耗相比基準(zhǔn)建筑降低32.3%，二氧化碳排放量降低26.6%。
在高品質(zhì)綠色建筑里辦公是種什么體驗？
一顆想要打造綠色健康環(huán)境的熱忱之心，不會因為這樣就停止提升樓宇品質(zhì)的步伐，為了不斷提升項目品質(zhì)，中糧·置地廣場還做了這些......
節(jié)能降耗，從點滴做起
細節(jié)決定成敗，節(jié)能降耗不僅要著眼長遠，更要從細節(jié)入手。你們在大廈的行動軌跡，就是一篇《節(jié)能日記》。
幕墻由外而內(nèi)的守護
中糧·置地廣場外側(cè)配備的雙層呼吸式幕墻，使用隔熱毯暖框技術(shù)，依靠創(chuàng)新的無機高性能幕墻隔熱材料，可大幅降低40%的幕墻框傳熱系數(shù)和14%的幕墻傳熱系數(shù)，起到保溫隔熱的功效，進而降低冬夏能耗。玻璃幕墻與石材相結(jié)合的形式，也減少了大廈光污染情況。
大堂自上而下的通透
你若安好，便是晴天。在中糧·置地廣場，我們讓充足自然光與你作伴。首層大堂引入三盞挑空“天窗”設(shè)計并采用透光率達84.54%的超白玻璃，讓你在入門的那一刻，就能感受四季的暖陽。
充分的自然光照不只能減少日間照明用電，更重要的在于能有效調(diào)節(jié)人們的情緒，緩解工作壓力，提升辦公人群體驗。試想一下，長期在幽暗、封閉、壓抑的傳統(tǒng)寫字樓內(nèi)辦公，你又如何保持最佳的工作狀態(tài)呢？
能源由表及里的降耗
溫度是否適宜，決定著一幢大廈，是否能在夏天平復(fù)你的焦慮、冬天溫暖你的寒意。項目采用VAV變風(fēng)量系統(tǒng)可自動調(diào)節(jié)送風(fēng)量，在提升舒適感的同時，減少空調(diào)系統(tǒng)多余耗能，更加節(jié)能環(huán)保；
基于BIM技術(shù)的輸配管網(wǎng)低阻力設(shè)計大廈冷卻水設(shè)備
為大廈提供冷熱源的能源站，運用水蓄冷技術(shù)、基于BIM技術(shù)的輸配管網(wǎng)低阻力設(shè)計、大溫差及低冷卻水進水溫度設(shè)計、中央空調(diào)節(jié)能控制系統(tǒng)和能源監(jiān)測管理系統(tǒng)五項核心技術(shù)，冷源系統(tǒng)綜合COP達4.6以上，相比同類建筑節(jié)能20%以上。其中，空調(diào)冷源中心，采用電價“移峰填谷”的方式，夜間蓄冷、白天供冷，既減少了設(shè)備裝機容量又節(jié)約了能源費，每年可節(jié)約電費70萬元。
無處不在的節(jié)能措施
衛(wèi)生間中采用的節(jié)水水龍頭、坐便器、小便器滿足中國最高的1 級節(jié)水標(biāo)準(zhǔn)。用于室內(nèi)沖廁，室外綠化灌溉，道路、地下車庫沖洗的水源，采取市政中水，節(jié)能環(huán)保；場地內(nèi)設(shè)有310平方米的雨水調(diào)蓄水池，將回收雨水作為中水水源進行回用，使非傳統(tǒng)水源利用率為 56.39%；在地下車庫，每個車位上方的LED燈具是由微波控制的，能實現(xiàn)“人車來燈全亮，人車走燈微亮“，每日節(jié)能2KW以上。
我們將可持續(xù)發(fā)展理念融入到辦公空間的細節(jié)中，讓每一處設(shè)計變得看得見、摸得到、更用的上，構(gòu)成一個有機的整體。
中糧·置地廣場節(jié)能降耗的設(shè)計還有很多，經(jīng)過可持續(xù)場地、節(jié)水、節(jié)能、大氣、材料與資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量控制、整合建設(shè)過程、項目選址與交通、方案創(chuàng)新和區(qū)域優(yōu)先等九大方面及若干指標(biāo)的嚴格考察，項目獲得了LEED-CS設(shè)計階段鉑金級預(yù)認證和LEED-CS運營階段金級認證兩項重量級綠建大獎。
LEED-CS運營階段金級認證
LEED-CS設(shè)計階段鉑金級預(yù)認證
以點帶面，改善區(qū)域環(huán)境
綠色、環(huán)保、可持續(xù)從來都不只在一樓一隅中發(fā)生。中糧·置地廣場作為東城區(qū)樓宇改造提升標(biāo)桿項目，對改善周邊環(huán)境，促進城市更新作出了巨大貢獻。
品質(zhì)與價值的和諧統(tǒng)一
項目緊跟東城區(qū)“文化強區(qū)”的政策，一方面以策展思維賦能物理空間，打造竹林庭院、4000平方米的最美露臺，探索藝術(shù)與綠色商務(wù)空間的更多可能，形成藝術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，增加項目附加值，進而提高項目品質(zhì)。
最美露臺-月光花園
最美露臺-雕塑《預(yù)言》
另一方面淘汰低品質(zhì)商業(yè)業(yè)態(tài)，積極吸納文化創(chuàng)意、金融、科技和信息服務(wù)等符合東城區(qū)功能定位的企業(yè)，在提升租戶質(zhì)量的同時，更大限度地增加項目、中糧集團和東城區(qū)政府的文化戰(zhàn)略附加值，讓綠色建筑更加物有所值，更能獲得相對于其他產(chǎn)品更高的投資回報。
摩根士丹利入駐
效益與品質(zhì)的良性循環(huán)
踐行可持續(xù)理念決不能脫離市場而存在，因此我們通過重度運營理念和精細化的產(chǎn)品打造，讓綠色高品質(zhì)的環(huán)境與經(jīng)濟效益構(gòu)成了一個良性循環(huán)，不僅盤活了存量資產(chǎn)，更響應(yīng)了政府京津冀一體化及產(chǎn)業(yè)疏解的政策，以點帶面，成為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展、環(huán)境改善的支點，為城市更新注入新動能。
灰色系色調(diào)，與安定門周邊的建筑和諧共生
保持城市整體風(fēng)貌的一致性
由于中糧·置地廣場在先導(dǎo)性、創(chuàng)新性、公私合作、環(huán)境保護與改善、響應(yīng)社會需求及樓宇資金運營等方面的突出表現(xiàn)，2019年6月，項目摘得2019年城市土地學(xué)會（ULI）亞太區(qū)卓越獎，當(dāng)年全球僅有10家地產(chǎn)項目獲此殊榮。
潛移默化，倡導(dǎo)生活方式
三星級綠色建筑設(shè)計認證是國內(nèi)綠色建筑評估標(biāo)準(zhǔn)中的最高級別，項目秉承綠色建筑節(jié)約資源，保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、舒適和高效的使用空間的原則，倡導(dǎo)綠色健康的生態(tài)理念，最終得了到它的認可。
自然意趣，與周邊和諧共存
我們是如何做的呢？在高塔打造了60米的映像飛瀑，在中塔設(shè)計了竹林庭院，竹林飛瀑，自然渺想，與柳蔭、青年湖、地壇三大公園相映成輝，和諧共生。同時還引入了串聯(lián)整個大樓的健康步道，步道沿線融入了各類藝術(shù)元素，行走間有移步換景之感，在漫步中逐漸展開，打造工作即生活的愜意之所。
人性化改善，傳遞健康生活方式
在日常運營中，項目運營團隊也在積極的改善和規(guī)劃空間，在潛移默化中向辦公人群傳遞美好生活的價值觀。中糧·置地廣場為職場女性打造的專業(yè)母嬰室就是最好的體現(xiàn)，齊全高端的設(shè)備，能夠完美解決哺乳期女性育嬰難題。倡導(dǎo)健康生活方式，讓綠色健康的建筑理念，真正融入每個人的辦公生活。
卓越打造，才能底氣十足
卓越的工程質(zhì)量，是寫字樓實施和發(fā)展綠色建筑的基礎(chǔ)。為此，中糧·置地廣場與國內(nèi)經(jīng)驗豐富的中國建筑一局（集團）有限公司施工團隊和北京新恒元工程監(jiān)理咨詢有限公司監(jiān)理團隊合作，保障建筑主體結(jié)構(gòu)平穩(wěn)落成。
在施工過程中，我們創(chuàng)新應(yīng)用了BIM施工管理手段，進一步實現(xiàn)圖紙的精確性，提升項目施工的便利性，減少了不必要的材料浪費和損耗。在建設(shè)中產(chǎn)生的廢棄物，安排專人記錄、管理和處理，并不斷優(yōu)化流程，落實節(jié)能降耗，保證可持續(xù)發(fā)展。
正是對于項目品質(zhì)積極追求，中糧·置地廣場榮獲國家級工程建設(shè)質(zhì)量最高榮譽——“國家優(yōu)質(zhì)工程獎”。該獎項是經(jīng)國務(wù)院確認的我國工程建設(shè)領(lǐng)域設(shè)立最早，規(guī)格最高，跨行業(yè)、跨專業(yè)的國家級質(zhì)量獎。
國家優(yōu)質(zhì)工程獎
該獎項是經(jīng)國務(wù)院確認的我國工程建設(shè)領(lǐng)域設(shè)立最早，規(guī)格最高，跨行業(yè)、跨專業(yè)的國家級質(zhì)量獎。
在打造寫字樓綠建標(biāo)桿項目的路上，我們得了國內(nèi)外眾多權(quán)威綠建評級機構(gòu)的認可與肯定，但我們一定要讓你知道，這些都只是進擊未來的節(jié)點，而不是終點。
全力戰(zhàn)疫 品質(zhì)生活的正確打開方式
疫情是對樓宇運營能力的一次大考，讓企業(yè)對高端綠色建筑在環(huán)境、舒適度等方面的優(yōu)勢有了更加清晰的認識，商務(wù)人群對健康、綠色、科技、生態(tài)的辦公環(huán)境的需求也因疫情的影響而更加迫切，打造優(yōu)質(zhì)綠建寫字樓勢必將成為行業(yè)未來的發(fā)展趨勢。
應(yīng)對疫情，項目迅速引入熱成像人體測溫系統(tǒng)，保障用戶體驗
隨著疫情防控工作的逐步開展，我們此前引入的多項綠色科技和優(yōu)質(zhì)的環(huán)境，在落實防疫工作中收效顯著，充分體現(xiàn)了項目設(shè)計的前瞻性和預(yù)見性，縱使疫情肆虐，我們也要為你提供最舒適、環(huán)保的辦公環(huán)境。
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綠色辦公從呼吸開始
空氣質(zhì)量，是人們進入大廈對環(huán)境的第一感知。VAV+新風(fēng)系統(tǒng)、PM2.5防控系統(tǒng)等一系列綠色科技技術(shù)的應(yīng)用，不僅讓都市商務(wù)人群仿佛置身天然綠色氧吧，使相對封閉的寫字樓有了良好的空氣質(zhì)量。
大廈采用的空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)更對阻斷病菌在大廈內(nèi)傳播，起到了重要作用。VAV新風(fēng)系統(tǒng)可以在疫情期采取關(guān)閉回風(fēng)啟用全新風(fēng)模式，同時100%開啟排風(fēng)，避免因回風(fēng)可能帶來的交叉污染�？照{(diào)系統(tǒng)也可在室外天氣良好的情況下，采取更加靈活方式配合客戶需求開窗或關(guān)閉樓層VAV空調(diào)。面對突如其來的疫情，創(chuàng)新科技能做到的不只是節(jié)能環(huán)保，更可以將安全、健康與舒適做到極致。
在室外溫度較低時，易出現(xiàn)人員聚集，開窗通風(fēng)換氣不及時的問題，項目設(shè)有空氣質(zhì)量檢測系統(tǒng)，可以全面檢測室內(nèi)CO2濃度、VOC濃度及PM2.5濃度情況，當(dāng)污染物濃度超標(biāo)時進行自動報警，保障和提升了室內(nèi)舒適性。
環(huán)保設(shè)計的另一種模式
公共空間也因使用了先進綠色科技，而減少了疫情傳播的渠道，提升了防控工作的效果。大廈使用的感應(yīng)式節(jié)水龍頭，能有效減少客戶接觸病毒的機會，降低交叉感染風(fēng)險。
是辦公區(qū)更是運動的能量場
誰說健身運動一定選要擇特定的時間與地點，辦公區(qū)域也可以成為職場人群鍛煉的好去處。疫情期間在室內(nèi)憋悶久了，想緩解一下工作壓力和戴口罩造成的不適，安全、充滿藝術(shù)元素的健康步道能給你最便捷的運動體驗。
沿著健康步道漫步閑暇，不僅能享受人文藝術(shù)的瑰麗，更在道路盡頭，移步易景豁然開朗，4000平方米的屋頂花園為你全面開啟，寬敞開放的最美露臺，能成為你與同事絕好的社交場所，更不必有人員聚集的擔(dān)憂。50%超高綠化率搭配4.0超低容積率，與地壇皇家園林遙相呼應(yīng)，讓辦公充分與室外自然環(huán)境關(guān)聯(lián)，為企業(yè)員工創(chuàng)造舒適幸福的辦公空間。
