房訊網(wǎng)訊 近日，廣州中原研究發(fā)布部發(fā)布2020年5月廣州商業(yè)市場報(bào)告。報(bào)告顯示，5月廣州一手商鋪市場新增供應(yīng)主要來自外圍區(qū)的住宅項(xiàng)目，全市合計(jì)供應(yīng)176套1.49萬㎡，供應(yīng)量較上月高位下跌87%。

　　而市場上若干項(xiàng)目錄得批量交易，整體成交止跌回升，環(huán)比上漲30%，為294套3.11萬㎡。

　　區(qū)域表現(xiàn)：供求均集中在黃埔、南沙兩區(qū)

　　本月商鋪市場新增供應(yīng)主要來自黃埔、南沙區(qū)，主力項(xiàng)目為靈山島·金茂灣、龍湖雙瓏原著，分別入市0.56萬㎡、0.53萬㎡社區(qū)商鋪。

　　另外，增城區(qū)中鐵建國際花園入市0.17萬㎡的社區(qū)商鋪。中心區(qū)僅荔灣保利東郡供應(yīng)8套小面積社區(qū)商鋪。

　　成交同樣集中在黃埔、南沙，兩區(qū)批量交易活躍，成交量總占比達(dá)6成。不過，成交增長幅度最大的為番禺區(qū)，環(huán)比增長6倍，該區(qū)個(gè)別項(xiàng)目錄得大面積底商交易。

　　此外，增城區(qū)成交占全市的17%，主要為若干住宅項(xiàng)目的散售，其余區(qū)域成交零星。

　　項(xiàng)目成交：多項(xiàng)目錄得批量底商交易

　　本月黃埔區(qū)金博商務(wù)中心、廣州綠地城各錄得0.53萬㎡、0.13萬㎡的批量底商交易，分別來自兩個(gè)項(xiàng)目的C5棟、T5-T6棟。南沙區(qū)中國鐵建環(huán)球中心也錄得批量底商交易，共0.28萬㎡，目前項(xiàng)目在售現(xiàn)鋪毛坯均價(jià)約3-6萬元/㎡。而番禺區(qū)舊盤奧園養(yǎng)生廣場，成交一套2924㎡的大面積底商，位居銷量榜第二。

　　此外，黃埔區(qū)碧桂園星悅臺、敏捷廣場表現(xiàn)活躍，各成交0.23萬㎡、0.22萬㎡的底商。南沙區(qū)越秀東坡本月也有不俗表現(xiàn)，成交38套0.19萬㎡的社區(qū)商鋪。

　　屬性分布：底商貢獻(xiàn)占比達(dá)67%

　　本月因若干項(xiàng)目的底商錄得批量交易，底商貢獻(xiàn)占比達(dá)67%，社區(qū)商鋪占比縮減至33%。

　　主力面積段20-70㎡成交占比55%，70-120㎡的占比為23%。其余面積段占比縮減。

　　來源：房訊網(wǎng)

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