電梯作為商業(yè)辦公樓宇的交通大動脈,其運輸效率是決定商務高效的重要因素,也是衡量樓宇建筑品質(zhì)的標準之一,而目前即使是頂級寫字樓,其平均候梯時間也要在 30-45秒之間。近期交付的7A超甲級寫字樓麗金智地中心的開發(fā)者敏銳地捕捉到傳統(tǒng)寫字樓等候電梯時間過長,耽誤時間的同時使得員工心情煩躁,從而極大的影響到工作效率這一痛點。在充分論證、反復研究的基礎上,花費極大的人力、物力成本,實現(xiàn)了電梯配置上的突破——麗金智地中心在滿租狀態(tài)下,高峰期候梯時間也不會超過15秒,幫助員工提升效率,真正達到了為企業(yè)賦能的目的,同時也充分展示了其作為7A超甲級寫字樓的頂級品質(zhì)。
麗金智地中心是今年5月正式交付的7A超甲級寫字樓,項目位于海淀三環(huán)內(nèi)中關村南大街街與魏公村路交匯處,基于其所處的核心地段,麗金智地中心定位為面向高科技、新金融和高端服務類企業(yè)的超甲級寫字樓,項目各項配置設施均為市場天花板級。而為了打造高效樓宇內(nèi)部通勤體系,麗金智地中心共配備80部瑞士進口迅達品牌高速電梯,其中辦公部分東西兩塔各配備18部客梯。根據(jù)各地甲級寫字樓評定標準,按大廈總建筑面積計算,每部客梯服務面積不超過4000平米,而麗金智地中心則做到每部電梯服務約3000平米,更低的單梯服務面積,則意味麗金智地中心的樓內(nèi)通行效率遠遠高于一般甲級寫字樓的標準。
數(shù)量和速度是決定樓宇交通便利與否的兩大直接參數(shù),除了數(shù)量上足夠充沛外,麗金智地中心配置電梯速度最高達6米/秒,而根據(jù)我國《電梯安裝和維修質(zhì)量驗收規(guī)范》的規(guī)定,4米/秒已是國內(nèi)電梯運行較高標準,麗金智地中心超出標準50%。
智能化技術的應用是提升樓宇運輸效率的另一大科技加成,麗金智地中心選用領先行業(yè)20年的迅達PORT梯控系統(tǒng),其運載能力在傳統(tǒng)電梯設備的基礎上提升55%以上,可顯著縮短候梯時間。麗金智地中心的PORT梯控系統(tǒng)集人臉識別、速通門與電梯目的地樓層控制系統(tǒng)于一體,進入樓宇人員根據(jù)授權可通過刷卡或人臉識別方式,無觸碰式通過速通門,并同步進行電梯自動派梯,直接到達目標樓層——身份驗證、開門、派梯全自動運行,最終實現(xiàn)零接觸、零操作智能高效通行。此外,該系統(tǒng)具備防止反傳功能,能有效限制非授權人員進入,可大幅提高麗金智地中心的安全管控。
得益于超高梯速、配置充足、科技智能的電梯配置,麗金智地中心高峰期5分鐘運行最高效率(5分鐘內(nèi)能運輸人數(shù)占樓宇滿租狀態(tài)總?cè)藛T數(shù)的比例)達到15.5%,而國際通用的5分鐘運輸效率的最高標準是11%-15%。從候梯時間上來看,麗金智地中心滿租狀態(tài)下高峰期候梯時間不超過15秒,相較于一般的甲級寫字樓,在這里可以很大程度上減少等候電梯造成的無謂時間浪費,讓辦公者可以把時間、精力投入到更有意義的事務上。
值得一提的是,麗金智地中心電梯系統(tǒng)均通過由瑞士能效使用機構(S.A.F.E)的研究結果制定的VDI4707標準認證,達到最優(yōu)能效等級A,滿足全球最高標準EN81-20/50,被譽為綠色電梯,同時配置有能量回收再利用系統(tǒng),可運行過程中提供再生電能回饋,能有效的提高能源利用效率,降低設備能耗,這也是麗金智地中心獲得LEED金級認證的重要加分項之一。
作為海淀區(qū)當前全新面世的7A超甲級寫字樓,為全球頂尖的科創(chuàng)類企業(yè)賦能,激發(fā)企業(yè)員工最高效能,助力海淀區(qū)實現(xiàn)2024年確定的“厚植人工智能產(chǎn)業(yè)發(fā)展沃土”、“積極擁抱新質(zhì)生產(chǎn)力,打造人工智能產(chǎn)業(yè)集聚的‘強磁場’”的發(fā)展戰(zhàn)略,是麗金智地中心當仁不讓的責任,也是麗金智地中心產(chǎn)品打造的初心與愿景。高效的電梯系統(tǒng),僅僅是麗金智地中心,為實現(xiàn)這一目標,突破行業(yè)標準,精心打磨產(chǎn)品的一個縮影。