如果說有一個區(qū)域自帶熱銷體質的話，那一定非中央別墅區(qū)莫屬。自面世三十年來，中央別墅區(qū)誕生了一個個既叫好又叫座的爆款項目，連續(xù)多年蟬聯(lián)北京別墅市場的“帶貨王”美譽，打上了最具市場號召力的價值標簽。近日，這一人氣王者區(qū)域再續(xù)傳奇，優(yōu)山美地新推出的類獨棟別墅——公園墅王強勁熱銷，10天成交12套。作為總價半億級的高端別墅，銷售速度甚至跑贏了眾多剛需房，不僅創(chuàng)下了新的樓市成交記錄，更成為中央別墅區(qū)爆款屬性的最佳注釋。

　　究其原因，不外乎中央別墅區(qū)自帶流量的頂級IP屬性，并且這種屬性幾乎不具備可復制性。就區(qū)域起源而言，三十年前，中央別墅區(qū)以北京乃至全國最早的別墅區(qū)面世，江湖地位堪稱無與倫比。就區(qū)域特質而言，由于鄰近使館區(qū)與首都機場，國際化從一開始便是中央別墅區(qū)的最大亮點，如今更是首屈一指的涉外領地。就區(qū)域底蘊而言，過去三十年間，無數(shù)置業(yè)者將中央別墅區(qū)作為別墅置業(yè)的首選之地，用自己的真金白銀奠定了中央別墅區(qū)獨一檔的市場地位。在上述三條的天時、地利、人和之下，中央別墅區(qū)成為絕無僅有的流量高地，并釋放出超越地產(chǎn)行業(yè)的影響力。因此，在優(yōu)山美地公園墅王的眾多熱銷因素中，首推中央別墅區(qū)帶來的客群支撐。

　　從無到有，中央別墅區(qū)的流量聚集史，也是一部區(qū)域發(fā)展和建設史。三十年的耕耘與醞釀之下，中央別墅區(qū)早已成為北京最成熟、最宜居的別墅住區(qū)。放眼中央別墅區(qū)，聚集了北京高達80%的國際教育資源，國際級的馬術、賽車、高爾夫休閑資源，和睦家等高端醫(yī)療，以及歐陸廣場、祥云小鎮(zhèn)等商業(yè)，各類配套一應俱全。此次開盤熱銷的優(yōu)山美地公園墅王，便是地處中央別墅區(qū)最成熟、最核心的后沙峪板塊，盡得中央別墅區(qū)三十年發(fā)展積淀的精粹，自然吸引了眾多高端客群的目光。尤其是在優(yōu)山美地公園墅王東北側，便是正在建設中的北師大高端校區(qū)國際部。

　　此外，優(yōu)山美地公園墅王的一朝熱銷，除了中央別墅區(qū)長達三十年時間的發(fā)展積淀，還有優(yōu)山美地近二十年市場銷售中形成的強勢品牌。換言之，半億級別墅的熱銷記錄，只能誕生在人氣爆棚的中央別墅區(qū)，只有優(yōu)山美地的品牌才能支撐。正是中央別墅區(qū)與優(yōu)山美地的天作之合，方才成就了公園墅王的開盤熱銷，創(chuàng)下了新的樓市熱銷里程碑。作為優(yōu)山美地的收官之作，可以預見，公園墅王還將成為中央別墅區(qū)難以超越的熱銷記錄。