行業(yè)與市場

　　十余地確定買房契稅3%稅率，但低至1%的優(yōu)惠稅率仍執(zhí)行

　　新契稅法9月1日執(zhí)行，而包括買房契稅稅率由各省份具體確定。記者梳理數據發(fā)現(xiàn)，近期包括廣東、北京、江西、廣西、山西、遼寧、福建、河南、云南、海南等省份確定了9月1日之后契稅稅率。其中在備受關注的購房契稅稅率上，各省都定為最低檔的3%。

　　一些老百姓十分擔憂，現(xiàn)行的購買前兩套房子契稅優(yōu)惠稅率(1%~2%)是否取消？多個省市財政廳負責人回應稱，不會取消，繼續(xù)執(zhí)行。因此近期網傳的9月1日契稅稅率上漲是謠言。多位財稅專家告訴記者，9月1日前，31個省份都會確定當地的契稅具體適用稅率，一般來說購房契稅標準稅率都會定在3%，但這不會影響上述《通知》中1%~2%契稅優(yōu)惠稅率政策的執(zhí)行。（第一財經）

　　房企證實“40%”拿地生命線 去年以來就是監(jiān)管部門重要參考指標

　　8月3日，中南建設在投資者互動平臺回應投資者提出的“網上傳新增土儲金額超過銷售總額40％的房企將被暫停拿地，此事是否屬實”這一問題時指出，其實這并不是新消息。中南建設表示，去年住房城鄉(xiāng)建設部和人民銀行出臺重點房地產企業(yè)資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則時，除了大家關注的“三道紅線”以外，購地金額是否超過銷售金額的40％就是重要的參考指標。（中國證券報）

　　50城房價低于5000元，多個城市現(xiàn)“白菜價”

　　記者梳理中國房價行情網數據發(fā)現(xiàn)，共有50個城市房價低于每平方米5000元，這些城市主要位于東北、西北和西南，中部也有多城入圍，而東部沿海的城市全部高于每平方米5000元。需要說明的是，這里統(tǒng)計的城市包括了地級及地級以上城市，不包括縣級市。房價最低的十個城市(州)分別是鶴崗、雙鴨山、石嘴山、七臺河、張掖、博州、鐵嶺、朔州、阜新、金昌。其中，前9個城市房價低于每平方米4000元。（第一財經）

　　城市與調控

　　上海多個樓盤網簽“擱淺”：購房者被迫遭遇房貸利率上浮

　　7月上海，新房開盤如火如荼，但網簽系統(tǒng)的突然無法正常使用，使得新盤交易突然陷入僵局。搖號認購并支付定金之后，多位滬上客戶無法及時辦理網簽，也影響到了貸款業(yè)務，而這一停頓，就趕上了上海的房貸利率的上浮調整。也就意味著，即便未來搞定網簽，也得每個月支付更多的房貸。（21世紀經濟報道）

　　河南：將對部分受災商戶免收1個月房租

　　8月4日下午，河南省召開加快災后重建新聞發(fā)布會，會上介紹河南省將從加大信貸紓困力度、減輕企業(yè)負擔、恢復農業(yè)生產3個方面出臺具體支持政策。其中在著力減輕企業(yè)負擔方面提出，對承租國有資產類經營用房且受災情影響不能正常經營的中小微企業(yè)和個體工商戶，免收1個月房租，減半收取2個月房租，并在稅收、社保等領域明確了相應的緩繳政策。（央視新聞）

　　東莞今年計劃供應住宅用地319公頃

　　東莞市發(fā)布2021年度國有建設用地供應計劃顯示，2021年東莞市國有建設用地供應計劃指標為1278.3380公頃，包括新增建設用地482.2636公頃，存量建設用地796.0744公頃(三舊改造用地面積131.5195公頃)。其中，計劃供應商服用地20.6914公頃，住宅用地319.4605公頃，工礦倉儲用地573.8649公頃，公共管理與公共服務用地275.3021公頃，交通運輸用地87.7942公頃，水域及水利設施用地1.2249公頃，特殊用地0公頃。（房訊網）

　　成都發(fā)布第三批二手房成交參考價 涉258個小區(qū)

　　8月4日，成都市住建局發(fā)布消息，成都市城市建設發(fā)展研究院發(fā)布成都市第三批住宅小區(qū)二手住房成交參考價格，涉及258個小區(qū)。其中，錦江區(qū)融創(chuàng)四海逸家定價最高為3.88萬元/㎡，最低為遠郊第三圈層青白江區(qū)的蝴蝶洲7461元/㎡。（房訊網）

　　公司與項目

　　瑞安房地產：考慮可能分拆商業(yè)地產業(yè)務上市

　　8月4日晚間，瑞安房地產發(fā)布公告稱，公司正考慮可能分拆公司的商業(yè)投資地產及物業(yè)管理及資產管理業(yè)務并于香港聯(lián)合交易所有限公司主板獨立上市。于本公告日期，公司董事會尚未決定是否進行可能分拆項目，公司將在適當時或根據上市規(guī)則及/或證券及期貨條例第 XIVA部的規(guī)定就可能分拆項目作出進一步公告。（房訊網）

　　深圳賽格大廈進行樓頂桅桿拆除施工

　　深圳華強北的賽格廣場大廈樓頂桅桿拆除施工正在進行中。日前，位于深圳華強北賽格大廈樓體晃動原因已查明，專家組通過技術調查、環(huán)境和設備運行調查與測試，排除了地鐵運行、周邊工程施工或爆破、空調機組運行等影響因素，通過對風致振動與結構累積損傷的重點分析。專家組認為，桅桿風致渦激共振和大廈及桅桿動力特性改變的耦合，造成了賽格大廈的有感振動，因此決定對樓頂桅桿實施拆除，桅桿原有的防雷、航標功能將在桅桿拆除后于樓頂重新布設。（中國新聞網）

　　企業(yè)與業(yè)績

　　碧桂園：前7個月權益合同銷售3573.7億元

　　2021年7月，碧桂園連同其合營公司和聯(lián)營公司共實現(xiàn)歸屬本公司股東權益的合同銷售金額約人民幣542.8億元，歸屬公司股東權益的合同銷售建筑面積約650萬平方米。2021年1-7月，碧桂園權益合同銷售額累計約為3573.7億元，對應權益合同銷售建面約為4101萬平方米。（房訊網）

　　萬科：前7個月合同銷售4059.8億元

　　2021年7月，萬科實現(xiàn)合同銷售面積307.1萬平方米，合同銷售金額515.4億元；2021年1-7月，萬科累計實現(xiàn)合同銷售面積2498.8萬平方米，合同銷售金額4059.8億元。（房訊網）

　　中國金茂：前7個月簽約銷售1476.5億元

　　2021年7月，中國金茂取得簽約銷售金額人民幣175億元，簽約銷售建筑面積約118.79萬平方米。截至2021年7月31日止7個月，中國金茂累計取得簽約銷售金額共計人民幣1476.5億元，累計簽約銷售建筑面積約871.1萬平方米。此外，于2021年7月31日，集團已錄得已認購（未簽約）物業(yè)銷售金額共計人民幣41.89億元。（房訊網）

　　美的置業(yè)：前7個月合同銷售930.8億元

　　截至2021年7月31日止七個月，美的置業(yè)連同其合營企業(yè)和聯(lián)營公司的合同銷售金額約人民幣930.8億元，相應的已售建筑面積約768.0萬平方米。（房訊網）

　　雅居樂：前7個月預售額約835.3億元

　　2021年7月，雅居樂連同集團合營公司及聯(lián)營公司以及雅居樂項目預售金額合計為人民幣82億元，對應建筑面積為52萬平方米，平均價為每平方米人民幣 15758 元。

　　截至2021年7月31日止七個月，雅居樂連同集團合營公司及聯(lián)營公司以及雅居樂項目的預售金額合計為人民幣835.3億元，對應建筑面積為536.8萬平方米，平均價為每平方米人民幣15560元。（房訊網）

　　時代中國：前7個月合同銷售532.74億元

　　截至2021年7月30日止七個月，時代中國累計合同銷售（連合營項目銷售）金額約為人民幣532.74億元，簽約建筑面積約為272.3萬平方米。2021年7月，集團合同銷售（連合營項目銷售）金額約為人民幣78.95億元，簽約建筑面積約為37.4萬平方米。（房訊網）

　　金地商置：前7個月合約銷售490.48億元

　　2021年7月，金地商置合約銷售總額約人民幣72.86億元，期內合約銷售總面積約33.07萬平方米，銷售均價為每平方米約人民幣22000元。2021年1-7月，金地商置累計合約銷售總額約人民幣490.48億元，累計銷售總面積約223.17萬平方米。（房訊網）

　　首創(chuàng)置業(yè)：上半年歸母凈利潤同比減少73%

　　上半年，首創(chuàng)置業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入為人民幣110.13億元，較去年同期增加約19%；營業(yè)利潤為人民幣6.52億元，較去年同期減少約43%；歸屬于母公司股東的凈利潤為人民幣2.26億元，較去年同期減少73%。報告期內，集團各項目實現(xiàn)簽約面積174.3萬平方米，簽約金額人民幣402.7億元，同比增長19.5%，簽約均價2.3萬元/平方米。（房訊網）

　　來源：房訊網