01 行業(yè)與政策

　　上交所：推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡

　　充分發(fā)揮上交所主板和科創(chuàng)板的作用，綜合運用股票、債券、基金等工具，推進(jìn)兼并重組和分拆上市，助力傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造升級和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)培育壯大，推動“科技－產(chǎn)業(yè)－金融”良性循環(huán)。鼓勵支持民營經(jīng)濟和民營企業(yè)利用資本市場發(fā)展壯大，充分發(fā)揮資本市場功能促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展、推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡，助力數(shù)字經(jīng)濟和平臺企業(yè)發(fā)展。

　　北京啟動高品質(zhì)科技園區(qū)建設(shè)

　　從北京市科委、中關(guān)村管委會獲悉，北京市打造標(biāo)桿型科技園區(qū)，提升分園主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)承載能力，加速世界領(lǐng)先科技園區(qū)建設(shè)，首批支持高品質(zhì)科技園區(qū)建設(shè)資金10948.72萬元，支持中關(guān)村生命科學(xué)園等科技園區(qū)的10個項目，涉及醫(yī)藥健康等7個產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。日前，北京市科委、中關(guān)村管委會會同各分園管委會組織實施高品質(zhì)科技園區(qū)建設(shè)項目，圍繞中關(guān)村示范區(qū)分園主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)定位，加強園區(qū)產(chǎn)業(yè)服務(wù)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，優(yōu)化提升園區(qū)智慧化服務(wù)管理水平，打造特色鮮明、功能完備、配套完善的產(chǎn)業(yè)承載空間，促進(jìn)園區(qū)高端化、專業(yè)化、集約化發(fā)展。

　　02 城市與市場

　　南京連續(xù)出臺房產(chǎn)新政促房市平穩(wěn)健康發(fā)展

　　南京市住房保障和房產(chǎn)局向社會通報，南京連續(xù)釋放包括信貸支持、退稅優(yōu)惠、增購等措施，新房、二手房交易規(guī)模均呈現(xiàn)穩(wěn)中有升態(tài)勢，切實有效滿足了民眾剛性和改善性住房需求。據(jù)南京市住房保障和房產(chǎn)局副局長顏江介紹，從信貸支持、退稅優(yōu)惠方面來看，一方面，9月30日財政部、稅務(wù)總局發(fā)布公告，自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

　　上海自貿(mào)區(qū)實施信用監(jiān)管新機制

　　優(yōu)化營商環(huán)境，中國首個自貿(mào)區(qū)——中國(上海)自由貿(mào)易試驗區(qū)又推出新的舉措：探索建立以信用為基礎(chǔ)的新型監(jiān)管機制，對于納入誠信示范試點的企業(yè)，監(jiān)管部門將通過優(yōu)先辦理進(jìn)出口通關(guān)手續(xù)、減少貨物查驗率和抽查比例等措施，提升企業(yè)通關(guān)效率，幫助企業(yè)節(jié)省成本。從上海自貿(mào)區(qū)保稅區(qū)域打造誠信建設(shè)示范區(qū)新聞發(fā)布會獲悉，根據(jù)最新發(fā)布的《中國(上海)自由貿(mào)易試驗區(qū)保稅區(qū)域誠信建設(shè)示范區(qū)試點方案》，上海自貿(mào)區(qū)保稅區(qū)域探索建立誠信建設(shè)示范區(qū)，這一示范區(qū)將充分利用海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)域有形物理圍網(wǎng)、全生命周期信息圍網(wǎng)、分類精準(zhǔn)信用圍網(wǎng)的“三網(wǎng)協(xié)同監(jiān)管”優(yōu)勢，建立以信用為基礎(chǔ)的新型監(jiān)管機制。

　　03 投資與交易

　　遠(yuǎn)洋資本轉(zhuǎn)讓遠(yuǎn)飏投資50%股份

　　12月22日，遠(yuǎn)洋資本有限公司轉(zhuǎn)讓讓遠(yuǎn)飏投資有限公司50%股份，由天津遠(yuǎn)疆企業(yè)管理咨詢有限公司接盤。股份變更前，遠(yuǎn)飏投資由遠(yuǎn)洋資本、天津圖昂企業(yè)管理咨詢有限公司分別持股50%、50%；股份變更后，由天津遠(yuǎn)疆企管、天津圖昂企業(yè)管理咨詢有限公司分別持股50%、50%。

　　04 公司與項目

　　海航控股非公開發(fā)行99.73億股

　　12月22日，海南航空控股股份有限公司發(fā)布非公開發(fā)行A股股票發(fā)行情況報告書。根據(jù)投資者認(rèn)購情況，本次非公開發(fā)行股票的數(shù)量為99.73億股。采用非公開發(fā)行方式，本次發(fā)行承銷方式為代銷。本次發(fā)行的募集資金總額為108.7億元，扣除各項發(fā)行費用(不含稅)人民幣480.7萬元，實際募集資金凈額為108.66億元。扣除發(fā)行費用后，募集資金凈額將全部用于補充流動資金。

　　北京擬面向民間資本推介重點領(lǐng)域項目101個

　　近日，北京市發(fā)改委會同各區(qū)、各部門深入梳理全年第二批向民間資本推介重點領(lǐng)域項目，并向社會公開推介。北京今年第二批擬推介項目共計101個，總投資2093億元，較上一批次增長43.7%。目前已有84個項目明確了擬引入社會資本的額度，共計866.9億元，較上一批次增長16.2%。項目總投資和擬引入社會資本額度達(dá)到近五年來最高水平。

　　金輝集團、中駿集團分獲銀行授信300億元和260億元

　　據(jù)金輝集團官方微信公眾號顯示，本周內(nèi)，金輝集團先后與中國工商銀行、中國民生銀行、中國郵政儲蓄銀行簽署“總對總”全面戰(zhàn)略合作協(xié)議，累計獲得超300億總行級戰(zhàn)略授信。根據(jù)協(xié)議，中國工商銀行、中國民生銀行、中國郵政儲蓄銀行將通過全國各地分行向金輝集團提供必要的綜合融資服務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個人住房按揭貸款、并購貸款、預(yù)售資金保函、保障性租賃住房貸款、資產(chǎn)證券化、債券承銷與投資、支付結(jié)算以及其他形式的資金融通等。與此同時，據(jù)中駿集團官方微信公眾號顯示，繼12月14日中駿集團與中國建設(shè)銀行上海分行、中國工商銀行廈門分行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議后，一周內(nèi)，中駿集團又陸續(xù)與中國銀行廈門分行、中國建設(shè)銀行廈門分行、中國交通銀行廈門分行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，累計獲得超260億金額授信。

　　05 房企與業(yè)績

　　融創(chuàng)將于2023年2月7日舉行股東大會

　　12月22日，融創(chuàng)中國控股有限公司公告，于2023年2月7日舉行股東周年大會，以考慮及酌情通過決議案。當(dāng)中包括考慮及酌情通過(不論有否修訂)以下決議案為普通決議案。動議以配發(fā)、發(fā)行或以其他方式處理公司股本中的額外股份或可換股證券，或可認(rèn)購公司股份或可換股證券的購股權(quán)、認(rèn)股權(quán)證或類似權(quán)利，并作出或授予可能須行使該等權(quán)力的建議、協(xié)議及╱或購股權(quán)(包括本公司的債券、認(rèn)股權(quán)證及可換股債券)。。

　　華潤置地非執(zhí)董張量退任

　　12月22日，華潤置地發(fā)布董事會委員會組成變更公告，張量已告知華潤置地董事會關(guān)于自身的退休計劃，并于12月22日起退任為公司非執(zhí)行董事。上述變更后，華潤置地企業(yè)社會責(zé)任委員會包括2名公司執(zhí)行董事及3名獨立非執(zhí)行董事，為李欣、吳秉琪、何顯毅、鐘偉及孫哲，其中李欣為主席。

　　恒大82億元公司債擬調(diào)整本金及利息兌付安排

　　12月22日，恒大地產(chǎn)集團有限公司發(fā)布關(guān)于召開2015年公司債券（第二期）（品種二）2022年第二次債券持有人會議的通知，債券簡稱：15恒大03，債券代碼：122393。本期債券行發(fā)行規(guī)模82億元，票面利率6.98%，債券期限為7年期，附第5年末發(fā)行人上調(diào)票面利率選擇權(quán)及投資者回售選擇權(quán)。

來 源：房訊網(wǎng)