房訊網(wǎng)訊 近日，世邦魏理仕發(fā)布《2020年中國區(qū)房地產(chǎn)市場展望》，報告分析認為，金融開放、5G、“Z世代”、B端電商等制度利好和基礎(chǔ)性變革將為商業(yè)地產(chǎn)市場帶來新的增長動力，2020年寫字樓市場或?qū)⒂瓉韽?fù)蘇曙光。

　　截至2019年末，17個中國內(nèi)地主要城市寫字樓平均空置率為21.7%，空置面積主要集中在部分華北二線和中西部城市以及新興商務(wù)區(qū)板塊。全國寫字樓租金指數(shù)同比下跌1.8%。2019年寫字樓新交付面積740萬平方米，為歷史最高值，但經(jīng)濟轉(zhuǎn)型帶動專業(yè)服務(wù)業(yè)穩(wěn)步發(fā)展，成為寫字樓需求第三大來源。

　　研究機構(gòu)認為，金融和科技企業(yè)將繼續(xù)成為寫字樓需求的有力支撐。這主要得益于經(jīng)貿(mào)環(huán)境的逐漸向好以及更靈活的國內(nèi)貨幣政策，提振了企業(yè)信心和擴張預(yù)期，此外還有2020年中國將全面取消壽險、證券等行業(yè)外資股比限制的利好。同時，5G加速商用對人工智能、大數(shù)據(jù)、云計算領(lǐng)域的賦能效應(yīng)將明顯放大，這促使終端設(shè)備制造、視頻直播、云游戲、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等行業(yè)迎來快速發(fā)展和迭代契機，從而也對寫字樓市場產(chǎn)生需求。

　　來源：房訊網(wǎng)

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