2019年末之際，上�！赣邎@」重磅回歸，參考千萬家庭的房屋購置需求，打造出新生代宜居宜家戶型，真正的滿足當(dāng)代人的居住需求。御沁園首推改善型大尺度戶型，以132-172㎡的建筑面積打造3房2廳2衛(wèi)舒適空間，為眾多家庭，尤其改善型家居需求的消費(fèi)群體提供了一個近乎完美的選擇。
開盤當(dāng)天，受邀參加開盤儀式的新老用戶、周邊購房消費(fèi)者們對御沁園新推戶型充滿期待，不僅在樓盤介紹時段積極與主持人互動，就其關(guān)心的問題踴躍提問，認(rèn)購更是十分踴躍。
御沁園從打造之初就備受市場關(guān)注，小區(qū)的建設(shè)總結(jié)了中國商品樓小區(qū)幾十年來發(fā)展未盡完善之處，在小區(qū)設(shè)計和建造中積極改進(jìn)。與此同時，御沁園結(jié)合當(dāng)下社會發(fā)展的家居需求，不斷完善戶型設(shè)計，最終呈現(xiàn)出備受消費(fèi)者青睞的現(xiàn)代居家場景和居住體驗。
御沁園一經(jīng)上市便迎來火熱認(rèn)購，魅力不僅僅在于戶型上的優(yōu)勢，整個區(qū)域建設(shè)中的合理化布局與成熟的小區(qū)環(huán)境都是大受歡迎和追捧的，買家選擇御沁園，更是選擇了一種生活方式。
從御沁園銷售中心了解到，目前由于大批買家追捧優(yōu)勢戶型，以致可選房源所剩無幾，在新年來臨之際，為了滿足買家迫切的改善性需求，御沁園將推出新春特惠優(yōu)勢房源，以便讓更多的買家選到房、選好房。
低容積率造就舒適戶外空間 戶型科學(xué)設(shè)計創(chuàng)造更多可能
寸土寸金是這個時代對上海地皮最準(zhǔn)確的描述，在地價的不斷攀升中，犧牲容積率以保持利潤，是地產(chǎn)行業(yè)常見的運(yùn)營手段。然而御沁園始終堅持以人為本的發(fā)展理念，堅持以容積率為產(chǎn)品差異化作為核心賣點(diǎn)和建筑理念。
御沁園總體容積率僅為1.3，樓體間距合理，并根據(jù)上海的日照情況，進(jìn)行了一定的方位調(diào)整，最大程度的保障每戶居住家庭的采光權(quán)益。與此同時，別墅與高層公寓落點(diǎn)同一小區(qū)，在合理利用建筑面積的基礎(chǔ)上，平衡別墅區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施與高層公寓之間的共通性，既保障別墅區(qū)的居住環(huán)境，也為高層公寓提供更加優(yōu)越的戶外景觀和活動場地，雙倍提升舒適程度。
在浦東能夠與御沁園一樣布局的社區(qū)已經(jīng)非常少見，這也是御沁園備受追捧的原因之一。在售新房項目多以小高層、高層為主，人居環(huán)境優(yōu)良。項目為了注重觀景體驗與空間感，在建筑尺寸上不斷優(yōu)化。例如172平米的戶型客廳寬度達(dá)到了約4.65米，主臥達(dá)到約5.1米寬，超寬闊尺度提升室內(nèi)居住舒適度，另外還有超大采光窗戶加全臥室飄窗設(shè)計，主臥更帶270度轉(zhuǎn)角觀景、采光，部分戶型可飽覽小區(qū)低密河景。這樣的超寬尺度和科學(xué)設(shè)計，讓「御沁園」房源緊張程度不斷加劇。
便捷交通優(yōu)勢拉動周邊發(fā)展 扼守城市動脈穩(wěn)固
交通位置作為購房的其中一個重要因素，也成為御沁園在選址選地上的優(yōu)先考慮。在上海所有規(guī)劃之中，軌道交通毋庸置疑是最直接、最快速的能夠影響區(qū)域價值的規(guī)劃內(nèi)容。御沁園緊跟城市規(guī)劃走向，御沁園小區(qū)的選址依據(jù)就是預(yù)計明年即將通車的18號線的路線走勢，這條軌道交通的順利通車將進(jìn)一步帶動御沁園及周邊區(qū)域。
在建中的18號線南北貫穿浦東，自由接駁上海15條軌交線，能抵達(dá)全市各個主要商區(qū)，為沿途商業(yè)、居家等地產(chǎn)帶來極大的便利。而緊鄰在建中18號線的繁榮路站距御沁園僅200余米，居家出行方便，御沁園的地理位置優(yōu)越程度是板塊內(nèi)，乃至全上海都少有的，是名副其實的軌交新房。
除此之外，項目驅(qū)車出發(fā)走林海公路可直達(dá)外環(huán)及中環(huán)，更與前灘、張江、迪土尼、浦東國際空港、外高橋自由貿(mào)易區(qū)等五大引擎連成一條黃金軸線。
成熟人居環(huán)境 基礎(chǔ)設(shè)施完善 中高端消費(fèi)圈層全覆蓋
作為深耕于周康板塊多年的高品位標(biāo)桿項目，「御沁園」對于板塊發(fā)展的影響是意義深刻的，項目也帶動了周邊生活環(huán)境與高端配套的發(fā)展。
在文娛配置方面，集合了休閑、娛樂、購物三大核心的綜合化生活商業(yè)中心“萬達(dá)廣場”距項目僅1公里的距離。除此之外，小上海步行街、綠地繽紛廣場、永樂廣場、海印又一城(在建中)等幾個商業(yè)串聯(lián)起來，滿足板塊內(nèi)居民的日常生活所需。
教育配套方面，毗鄰上海示范性幼兒園東南幼兒園，周邊學(xué)校資源還有中福會幼兒園、澧溪小學(xué)、傅雷中學(xué)、華東師范附屬周浦中學(xué)、常青藤學(xué)校、長寧國際學(xué)校以及民辦尚德實驗學(xué)校等，強(qiáng)大的教育資源覆蓋幼兒園到高中，為孩子的教育提供了全程化的基礎(chǔ)資源。
但不同于一般居住板塊，周康自身的產(chǎn)業(yè)實力強(qiáng)大，包括拜爾、通用汽車、通用電氣、 西門子、福特、德國大眾等國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)巨頭入駐于此，為周康帶來了大量中高端置業(yè)人口。
據(jù)2017年公布的《張江科學(xué)城建設(shè)規(guī)劃》顯示，周康也已被納入張江科學(xué)城銜接范圍內(nèi)，作為張江版圖的一極，周康區(qū)域?qū)⒊幸u巨大的發(fā)展?jié)摿图t利，且區(qū)域優(yōu)勢的外放也將承接張江科學(xué)城高凈值精英人群的居住需求。
正是基于這點(diǎn)，和記黃埔地產(chǎn)傾力打造與之匹配的高端優(yōu)居住區(qū)，來滿足高凈值精英人群的居住需求。「御沁園」五期為了最大化居住優(yōu)勢，首先在產(chǎn)品類型上就與板塊內(nèi)其它純高層產(chǎn)品區(qū)隔開來，為改善型居住需求者們提供奢華景觀三房，創(chuàng)建高品質(zhì)的現(xiàn)代化高端社區(qū)。
