2月24日，深圳控股發(fā)布公告，建議分拆深業(yè)物業(yè)進(jìn)行上市。物業(yè)分拆上市是過(guò)去幾年的市場(chǎng)熱點(diǎn)，當(dāng)前類似企業(yè)動(dòng)作也具有積極的信號(hào)。對(duì)此，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示：此類分拆上市，也說(shuō)明當(dāng)前社會(huì)經(jīng)濟(jì)大環(huán)境總體趨好，相關(guān)企業(yè)的戰(zhàn)略擴(kuò)張等動(dòng)作加速。其對(duì)于行業(yè)中其他企業(yè)而言也有積極的啟發(fā)意義，即要牢牢把握目前資本市場(chǎng)寬松的導(dǎo)向，主動(dòng)和資本市場(chǎng)接軌，進(jìn)而獲得更好的發(fā)展機(jī)會(huì)。

　　1、上市動(dòng)作

　　此次深圳控股發(fā)布公告，建議分拆深業(yè)物業(yè)股份并以全球發(fā)售新深業(yè)物業(yè)股份的方式于聯(lián)交所主板獨(dú)立上市。1）此次深業(yè)物業(yè)提交招股書，其屬于2023年首家國(guó)資分拆物業(yè)上市的公司。從其經(jīng)營(yíng)規(guī)�？�，其屬于腰部物業(yè)公司。從其上市的準(zhǔn)備工作看，去年7月份就可以開始準(zhǔn)備，且制定了今年6月份掛牌上市的目標(biāo)。2）從其項(xiàng)目?jī)?nèi)容看，其在大灣區(qū)的在管面積占比為63%。同時(shí)從物業(yè)類型看，其主要包括城市及產(chǎn)業(yè)園服務(wù)、住宅物業(yè)管理服務(wù)、商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)及管理服務(wù)三大類，其中住宅物業(yè)的在管面積占比為45%。

　　2、事件意義

　　此次深業(yè)物業(yè)的上市工作，充分體現(xiàn)了當(dāng)前各類企業(yè)力爭(zhēng)上游、積極接軌資本市場(chǎng)的導(dǎo)向。1）關(guān)于物業(yè)公司的上市，在2020年的時(shí)候動(dòng)作比較大，當(dāng)時(shí)形成了一波高潮。當(dāng)前此類企業(yè)上市，繼續(xù)說(shuō)明分拆上市依然受到企業(yè)的認(rèn)可。通過(guò)此類上市，將有助于進(jìn)一步促進(jìn)物業(yè)企業(yè)獲得資本市場(chǎng)的支持。

來(lái)源：房訊網(wǎng)

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