01 行業(yè)與政策
中國銀保監(jiān)會(huì)：房貸提前還款困難問題已逐步緩解
針對(duì)近期引起中國購房者關(guān)注的“房貸提前還款難”問題，自中國銀保監(jiān)會(huì)獲悉，從市場反應(yīng)和該部門了解的情況看，目前房貸提前還款辦結(jié)數(shù)量明顯增長，辦理時(shí)限有所縮短，提前還款困難的問題已逐步緩解。銀保監(jiān)會(huì)表示，其高度重視消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)工作，2月9日會(huì)同中國人民銀行召開部分商業(yè)銀行座談會(huì)，要求商業(yè)銀行強(qiáng)化以客戶為中心的理念，按照合同約定做好客戶提前還款服務(wù)工作，改進(jìn)提升服務(wù)質(zhì)量。近期，銀保監(jiān)會(huì)又召開專題會(huì)議，要求銀行加快處理積壓申請(qǐng)，做好提前還款服務(wù)。同時(shí)，專門發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)提示，提醒廣大消費(fèi)者警惕不法中介誘導(dǎo)，認(rèn)清違規(guī)使用經(jīng)營貸置換房貸的風(fēng)險(xiǎn)，保障自身合法權(quán)益。
財(cái)政部：1月全國發(fā)行地方政府債券6435億元 其中專項(xiàng)債券4986億元
2月27日，財(cái)政部發(fā)布2023年1月地方政府債券發(fā)行和債務(wù)余額情況。2023年1月，全國發(fā)行新增債券6258億元，其中一般債券1346億元、專項(xiàng)債券4912億元。全國發(fā)行再融資債券177億元，其中一般債券103億元、專項(xiàng)債券74億元。合計(jì)，全國發(fā)行地方政府債券6435億元，其中一般債券1449億元、專項(xiàng)債券4986億元。2023年1月，地方政府債券平均發(fā)行期限16.6年，其中一般債券9.4年，專項(xiàng)債券18.7年。2023年1月，地方政府債券平均發(fā)行利率3.12%，其中一般債券2.97%，專項(xiàng)債券3.16%。
02 城市與市場
人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)征求意見 拓寬住房租賃市場多元化投融資渠道
為支持加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，培育和發(fā)展住房租賃市場，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)起草了《關(guān)于金融支持住房租賃市場發(fā)展的意見(征求意見稿)》，于近日公開征求意見�！兑庖姟穱@住房租賃供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革方向，以商業(yè)可持續(xù)為基本前提，重點(diǎn)支持自持物業(yè)的專業(yè)化、規(guī)�；》孔赓U企業(yè)發(fā)展，為租賃住房的投資、開發(fā)、運(yùn)營和管理提供多元化、多層次、全周期的金融產(chǎn)品和金融服務(wù)體系，共17條。
杭州再掛牌10宗住宅用地 起始價(jià)131.4億元
2月27日，浙江省杭州市規(guī)劃和自然資源局再掛牌10宗住宅用地。按照杭州市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告，10宗住宅地塊中，拱墅區(qū)、濱江區(qū)各1宗；臨平區(qū)、蕭山區(qū)、錢塘區(qū)、余杭區(qū)各2宗。10宗地塊總出讓面積31萬平方米，出讓地上建筑面積74.76萬平方米，掛牌起始總價(jià)131.4億元；將于2023年3月29日集中出讓。
03 投資與交易
朗詩綠色生活擬1.97億元出售上海聯(lián)勝100%股權(quán)
2月27日，朗詩綠色生活發(fā)布公告稱，于2023年2月24日，該公司全資附屬公司（買方）、賣方及北海朗潤商業(yè)管理有限公司（目標(biāo)公司）訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議。據(jù)此，第一賣方同意收購朗詩綠色生活間接全資附屬公司上海聯(lián)勝致創(chuàng)管理諮詢有限公司（上海聯(lián)勝）100%股權(quán)，代價(jià)為人民幣1.97億元。
04 公司與項(xiàng)目
格力員工一人一套房承諾不變
2月27日，格力電器董事長兼總裁董明珠在媒體采訪會(huì)上透露，格力此前作出的“集團(tuán)員工一人分得一套房”的承諾不變。董明珠說：“我們之前第一批3700套本來已經(jīng)分了，但是確實(shí)受到這幾年特殊環(huán)境的影響�！贬槍�(duì)近期網(wǎng)絡(luò)上流傳的“董明珠言而無信”的討論，她本人回應(yīng)：“這些惡意的言論不會(huì)動(dòng)搖我們的決心，也不會(huì)干擾到我們的正常運(yùn)行。”
華遠(yuǎn)集團(tuán)向民生銀行北京分行申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)貸款25億元
2月27日，據(jù)中國銀行間市場交易商協(xié)會(huì)披露，華遠(yuǎn)集團(tuán)子公司北京新潤致遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向中國民生銀行股份有限公司北京分行申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)貸款，貸款金額25億元。北京新潤致遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將京（2022）石不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0020175號(hào)、京（2022）石不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0017122號(hào)、京（2022）石不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0017125號(hào)、京（2022）石不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0017139號(hào)、京（2022）石不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0017140號(hào)、京（2022）石不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0021296號(hào)抵押給中國民生銀行股份有限公司北京分行，抵押期限為2022年12月15日至2027年6月14日。
泛�？毓删惩飧綄僦蟹杭瘓F(tuán)清盤呈請(qǐng)被駁回
2月27日，泛�？毓晒煞萦邢薰九毒惩飧綄俟緜鶆�(wù)相關(guān)情況。據(jù)悉，于2月27日，高等法院作出命令剔除及駁回上述清盤呈請(qǐng)。泛�？毓杀硎�，將持續(xù)關(guān)注該事項(xiàng)的進(jìn)展情況。
05 房企與業(yè)績
恒大地產(chǎn)再被執(zhí)行11億 目前累計(jì)被執(zhí)行金額超273億元
2月27日，企查查APP顯示，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司近日再新增6則被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的合計(jì)11億余元，被執(zhí)行人還包括多個(gè)恒大地產(chǎn)集團(tuán)旗下公司。目前，恒大地產(chǎn)被執(zhí)行總金額已超273億元。
錦和商管2022年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入8.82億元
2月27日，上海錦和商業(yè)經(jīng)營管理股份有限公司正式發(fā)布2022年年度報(bào)告。錦和商管2022年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入8.82億元，同比下降2.97%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤9703.74萬元，同比下降21.78%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤為3934.55萬元，同比下降41.96%；經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額度為5.82億元，同比增加37.95%。
新華聯(lián)控股集中競價(jià)減持3792萬股
2月27日，新華聯(lián)文化旅游發(fā)展股份有限公司公告稱，收到新華聯(lián)控股出具的《關(guān)于被動(dòng)減持新華聯(lián)股票期間屆滿的函》，獲悉其本次被動(dòng)減持于2023年2月25日屆滿。在2022年8月12日2023年2月25日期間，新華聯(lián)控股集中競價(jià)交易減持3,792萬股，被動(dòng)減持均價(jià)2.25元-2.31元/股，被動(dòng)減持比例2%。
