近日，CBRE世邦魏理仕投資及資本市場(chǎng)部作為賣(mài)方獨(dú)家代理，助力鐵獅門(mén)、上海城投并協(xié)助凱德投資及大家投控進(jìn)行人民幣基金募集，最終協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成楊浦區(qū)標(biāo)桿商務(wù)園區(qū)項(xiàng)目--尚浦中心F3交易。在多變的市場(chǎng)環(huán)境下，CBRE攜手買(mǎi)賣(mài)雙方，積極克服市場(chǎng)不確定性，重塑行業(yè)信心。

　　標(biāo)的項(xiàng)目位于上海近年來(lái)發(fā)展速度飛快的科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)高地--楊浦區(qū)五角場(chǎng)新江灣片區(qū)，其由10棟高品質(zhì)現(xiàn)代化的辦公樓宇組成，屬于低密度的花園式商務(wù)園區(qū)，總建筑面積接近20萬(wàn)平方米。自2015年入市以來(lái)，該片區(qū)憑借楊浦區(qū)豐富的高校及人才優(yōu)勢(shì)、完善的交通網(wǎng)絡(luò)以及鐵獅門(mén)出色的運(yùn)營(yíng)能力，吸引多家國(guó)際知名企業(yè)落戶(hù)，如耐克、德國(guó)漢高，字節(jié)跳動(dòng)等。盡管疫情反復(fù)，尚浦中心F3的入駐率仍然呈現(xiàn)堅(jiān)韌態(tài)勢(shì)，長(zhǎng)期穩(wěn)定在95%以上的高位水平。在多變的市場(chǎng)環(huán)境下，實(shí)屬難得的穩(wěn)健性強(qiáng)的商務(wù)園區(qū)標(biāo)桿項(xiàng)目。

　　凱德投資作為卓越的全球房地產(chǎn)投資管理公司，于2022年11月完成兩支中國(guó)產(chǎn)業(yè)園核心型人民幣基金的募集，總規(guī)模約40億元人民幣。其中，由凱德投資與大家投控共同設(shè)立的人民幣基金用于投資尚浦中心F3項(xiàng)目。凱德投資持續(xù)看好中國(guó)市場(chǎng)，本次收購(gòu)鞏固了其在核心城市的規(guī)模優(yōu)勢(shì)，并擴(kuò)大了對(duì)新經(jīng)濟(jì)賽道的布局，進(jìn)一步優(yōu)化其投資組合。

　　投資及資本市場(chǎng)部秉承專(zhuān)業(yè)、堅(jiān)韌的原則，依托豐富的行業(yè)資源及精準(zhǔn)的市場(chǎng)判斷，從交易端及融資端提供全方位的解決方案。歷時(shí)兩年，最終促成買(mǎi)賣(mài)雙方的順利合作，達(dá)成上海2022年度高能級(jí)優(yōu)質(zhì)商務(wù)園區(qū)交易，極大提振市場(chǎng)信心。

　　盡管宏觀經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)依然具有很大的不確定性，但值得注意的是，市場(chǎng)投資價(jià)值開(kāi)始顯現(xiàn)，投資機(jī)會(huì)正在增多。以險(xiǎn)資為代表的長(zhǎng)期資金，在變化中積極擁抱確定性，更加重視租金收入的增長(zhǎng)。本交易標(biāo)的兼具穩(wěn)健的現(xiàn)金流收入以及堅(jiān)實(shí)的資產(chǎn)增值基礎(chǔ)，在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下實(shí)屬難得的投資機(jī)會(huì)。感謝交易雙方的攜手與努力，同時(shí)給予CBRE的信任及支持。我們將繼續(xù)利用豐富的全球資源，提升物業(yè)價(jià)值，幫助客戶(hù)實(shí)現(xiàn)投資目標(biāo)。

　　在世界經(jīng)濟(jì)格局不斷變化的大背景下，CBRE投資及資本市場(chǎng)部 | 資本顧問(wèn)服務(wù)團(tuán)隊(duì)精準(zhǔn)把握國(guó)內(nèi)外投資人的投資風(fēng)向，協(xié)助凱德投資及大家投控產(chǎn)業(yè)園人民幣基金募集并順利交易，實(shí)現(xiàn)多方共贏。在當(dāng)前的市場(chǎng)情況下，大力提振了市場(chǎng)信心。隨著疫情管控全面開(kāi)放，商辦大宗交易市場(chǎng)將逐步迎來(lái)春天。

來(lái)源：CBRE官微

編輯：jinbao