近日，寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、寧波市財政局聯(lián)合發(fā)文，出臺《波市中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點專項資金管理辦法（試行）》，進一步貫徹落實黨中央、國務院關(guān)于加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉住房制度的決策部署，加快培育和發(fā)展住房租賃市場，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　專項資金使用應遵循公平、公正、公開的原則，注重引導、突出績效、強化管理。支持范圍為：一是支持租賃房源籌集建設(shè)、二是扶持專業(yè)化租賃機構(gòu)、三是支持住房信息平臺建設(shè)、四是支持住房租賃相關(guān)工作。第一、二項統(tǒng)稱為項目補助類，三、四項統(tǒng)稱為管理完善類。

　　獎補標準：

　　一是支持租賃住房籌集。新建類項目。對配套完善的新建租賃社區(qū)按住房建筑面積給予1000元/平方米獎補，對其他新建類項目給予800元/平方米獎補。獎補資金實行分階段撥付，按規(guī)定取得建設(shè)項目施工許可證后給予50%的獎補資金，項目竣工驗收備案后再給予40%的獎補資金，在租賃平臺完成租賃房源登記后給予剩余10%的獎補資金。改建類項目。改建項目按合法建筑面積給予600元/平方米且不超過項目實際改建成本給予一次性獎補。獎補資金實行分階段撥付，按規(guī)定取得改建審批后先給予50%的獎補資金，完成改建并通過驗收后再給予40%的獎補資金，在租賃平臺完成租賃房源登記后給予剩余10%的獎補資金。盤活類（托管式租賃住房）。房源經(jīng)裝修改造的，按建筑面積400元/平方米且不超過項目實際改造裝修成本給予一次性獎補。盤活類（居間式租賃住房）。按建筑面積5元/平方米、最高150元/套（間）給予一次性獎補，且不與其他籌集建設(shè)類房源和運營管理類項目同時享受，同一房源年度內(nèi)僅可獎補一次。

　　二是扶持專業(yè)化租賃機構(gòu)。運營類獎補。規(guī)范運營管理的規(guī)模化住房租賃企業(yè)，按租賃住房建筑面積40元/平方米·年且不高于1200元/套（間）的標準予以運營管理獎補，同一房源年度內(nèi)僅可獎補一次。租賃住房智能化改造。包括安裝使用智能門禁、智能水電表等設(shè)備，按不高于300元/件設(shè)備給予獎補，獎補額度不超過設(shè)備實際采購成本。

　　三是支持租賃信息平臺建設(shè)。租賃信息等平臺建設(shè)通過政府采購方式，按實際中標價及相關(guān)合同支付。第三方商業(yè)平臺與市住房租賃監(jiān)管服務平臺對接并實現(xiàn)數(shù)據(jù)推送的，按不高于20萬元給予獎補。

　　四是支持租賃住房相關(guān)工作。住房租賃市場發(fā)展基礎(chǔ)性及應用性研究、造價咨詢、專家評審、跟蹤審計等支持租賃住房發(fā)展等相關(guān)工作應實施政府采購的，按有關(guān)制度規(guī)定執(zhí)行。區(qū)縣（市）、功能園區(qū)考核辦法另行制訂。獎補標準由市住建局會同相關(guān)部門根據(jù)住房租賃市場發(fā)展情況以及建設(shè)工程參考造價等情況適時調(diào)整。

　　來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)

編輯：wangdc