月12日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市集體土地租賃住房規(guī)劃建設(shè)管理的意見》（以下簡稱《意見》）。

　　資料顯示，為進(jìn)一步加強(qiáng)集體土地租賃住房規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營管理，推動集體土地租賃住房健康持續(xù)發(fā)展。公寓型、宿舍型租賃住房配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施建筑規(guī)模原則按不高于地上總建筑規(guī)模15%的比例配置；住宅型租賃住房的確有需求的配置比例也可適當(dāng)提高至地上總建筑規(guī)模的15%；地下可按需求配置商業(yè)，具體由區(qū)政府結(jié)合實際確定。

　　此外，1月13日，北京市住建委已制定《北京市租賃住房建設(shè)導(dǎo)則(試行)》(征求意見稿)并面向社會公開征求意見。

　　導(dǎo)則提出，宿舍型租賃住房人均使用面積不得小于4平方米，公寓型租賃住房人均使用面積不得小于5平方米，且應(yīng)設(shè)置管理室、會客廳和智能快件箱。

　　同時，《導(dǎo)則》明確了租賃住房定義及建筑類型，所指租賃住房是指在約定期限內(nèi)由企業(yè)整體運(yùn)營并實施集中管理，出租用于居住的房屋，主要分為住宅型租賃住房、宿舍型租賃住房、公寓型租賃住房三種建筑類型。

　　世聯(lián)行5.3億出售長租業(yè)務(wù)，目前在管公寓項目140個

　　近日，世聯(lián)行披露《關(guān)于處置部分募集資金投資項目暨出售全資子公司股權(quán)暨關(guān)聯(lián)交易的公告》，出售旗下長租公寓相關(guān)公司股權(quán)。

　　據(jù)了解，世聯(lián)行擬與全資子公司深圳世聯(lián)集房資產(chǎn)管理有限公司、寧波江北華燕智輝實業(yè)投資合伙企業(yè)（有限合伙）簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，擬作價5.3億元向華燕智輝轉(zhuǎn)讓完成資產(chǎn)重組后的世聯(lián)集房100%股權(quán)及對應(yīng)的所有權(quán)益。

　　同時，前述《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》簽署日起七個工作日內(nèi)，世聯(lián)行擬作價2.19億元受讓世聯(lián)集房控制下的43家子公司股權(quán)。

　　公開資料顯示，世聯(lián)集房的核心業(yè)務(wù)為長租公寓世聯(lián)紅璞公寓。世聯(lián)行從2015年末開始在經(jīng)濟(jì)相對發(fā)達(dá)、租賃需求旺盛的一二線城市，采用以中資產(chǎn)模式為主部署公寓業(yè)務(wù)。

　　截至2020年12月，世聯(lián)行在管公寓項目約140個，約82%的項目為中資產(chǎn)模式，剩下的除了幾個項目為重資產(chǎn)模式外，其他均為輕資產(chǎn)模式。

　　世聯(lián)行表示，本次出售世聯(lián)集房股權(quán)的同時又受讓世聯(lián)集房43家子公司股權(quán)，是為了實現(xiàn)公寓管理業(yè)務(wù)向輕資產(chǎn)模式轉(zhuǎn)型這一戰(zhàn)略目的。

　　蛋殼公寓關(guān)聯(lián)公司成被執(zhí)行，總執(zhí)行標(biāo)的2458萬

　　企查查App顯示，1月8日，蛋殼公寓關(guān)聯(lián)公司青梧桐有限責(zé)任公司被上海市閔行區(qū)人民法院列為被執(zhí)行人，單筆被執(zhí)行標(biāo)的超165萬元人民幣，累計執(zhí)行標(biāo)的達(dá)2458.49萬元人民幣。風(fēng)險提示，該公司當(dāng)前6次被法院列為被執(zhí)行人，公司已被限制高消費(fèi)。

　　另悉，2020年12月25日，蛋殼公寓App的房源信息已全部下架。蛋殼公寓CFO（首席財務(wù)官）張政已于2020年12月29日離職，而原CEO高靖助理、投融資部負(fù)責(zé)人孟磊也于近期離職。

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