一部區(qū)域發(fā)展史，半部居住升級(jí)史，在日新月異的城市副中心，居住升級(jí)自然是題中之義。近日，在副中心最新規(guī)劃中，宋莊鎮(zhèn)寨辛莊組團(tuán)即將正式啟動(dòng)拆遷，該區(qū)域?qū)⒔ǔ伞皣?guó)際交流生活區(qū)”， 將與一街之隔的北京最大獨(dú)棟社區(qū)格拉斯小鎮(zhèn)連成一片，構(gòu)建一個(gè)堪比“中央別墅區(qū)”的高端居住版圖。

　　據(jù)悉，寨辛莊組團(tuán)地處溫榆河國(guó)際交往帶與宋莊美學(xué)走廊，將以藝術(shù)辦公園區(qū)、特色商業(yè)空間、高品質(zhì)社區(qū)為核心，打造成為景觀生態(tài)門戶區(qū)、宜居宜業(yè)生活區(qū)。在規(guī)劃指引之下，寨辛莊組團(tuán)即將迎來(lái)土地整體一級(jí)開(kāi)發(fā)，開(kāi)展教育、商業(yè)、交通、休閑、醫(yī)療、養(yǎng)老等全系配套建設(shè)。

　　對(duì)于高端居住區(qū)而言，先天的頂層設(shè)計(jì)至關(guān)重要，“國(guó)際交流生活區(qū)”的定位將為副中心北部地區(qū)奠定長(zhǎng)遠(yuǎn)的價(jià)值基礎(chǔ)。據(jù)了解，目前副中心北部區(qū)域主要以六環(huán)路為界分為東西兩大板塊，西部板塊被近10萬(wàn)平米的森林濕地所覆蓋，有著打造國(guó)際化高端居住的先天條件，該區(qū)域以壁富路為界分為兩大組團(tuán)，壁富路以西為魯能格拉斯板塊，已形成極為成熟高端居住氛圍，壁富路以東則是東郊森林公園及上述寨辛莊組團(tuán)。

（魯能格拉斯實(shí)景拍攝）

　　其中，西組團(tuán)魯能格拉斯占地3400畝，是北京規(guī)模最大的別墅住區(qū)，項(xiàng)目地處溫榆河沿岸，生態(tài)優(yōu)勢(shì)極為顯著，魯能格拉斯綠化率高達(dá)70%，社區(qū)內(nèi)有3公里長(zhǎng)的溫榆河支流老河灣穿流而過(guò)，為項(xiàng)目帶來(lái)24萬(wàn)平米的自然水域和300畝原生態(tài)濕地。魯能格拉斯前五期均為獨(dú)棟別墅產(chǎn)品，目前六期在售的新品為建筑面積在248-387平米之間的新中式疊拼，緊鄰老河灣，是北京別墅市場(chǎng)極為稀缺的臨水別墅產(chǎn)品。

　　作為沉淀十余年的純別墅社區(qū)，魯能格拉斯已培育起成熟的居住氛圍，項(xiàng)目?jī)?nèi)部3萬(wàn)平方米的商業(yè)中心以8棟地中海建筑營(yíng)造出原汁原味的歐洲小鎮(zhèn)氛圍，教育方面，北京德閎學(xué)校更是直接進(jìn)駐，為魯能格拉斯業(yè)主提供十五年一貫制高品質(zhì)教育。

　　未來(lái)寨辛莊組團(tuán)建設(shè)完成后，有望與已有的魯能格拉斯別墅住區(qū)打通，共同支撐起副中心“國(guó)際交流生活區(qū)”，而由于魯能格拉斯距離副中心運(yùn)河核心區(qū)僅10公里左右，近距離的空間距離加上別墅產(chǎn)品形態(tài)，必將是副中心高端居住的首選之地。