房訊網(wǎng)訊 在全球疫情蔓延、中國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和世界經(jīng)濟(jì)下行壓力加大的背景下，中央提出逐步形成以國內(nèi)大循環(huán)為主體、國內(nèi)國際"雙循環(huán)"相互促進(jìn)的新發(fā)展格局。新格局下，消費(fèi)和科技創(chuàng)新將成為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和升級(jí)轉(zhuǎn)型最重要的引擎，而與消費(fèi)與科技息息相關(guān)的商辦地產(chǎn)將迎來發(fā)展新機(jī)遇。
世邦魏理仕預(yù)計(jì)，2030年中國內(nèi)地可投資商業(yè)地產(chǎn)總量將大幅增長(zhǎng)至約80萬億元人民幣，成為亞太地區(qū)可投資商業(yè)地產(chǎn)總量最大的市場(chǎng)。同時(shí)，到2030年，中國商業(yè)地產(chǎn)大宗交易金額有望較當(dāng)前水平增長(zhǎng)2倍左右至每年近6500億元。
從市場(chǎng)表現(xiàn)來看，三季度隨著中國經(jīng)濟(jì)增速由負(fù)轉(zhuǎn)正，供需關(guān)系逐步改善，投資者信心較上半年出現(xiàn)了明顯增強(qiáng)。仲量聯(lián)行數(shù)據(jù)顯示，三季度亞太區(qū)房地產(chǎn)交易額達(dá)350億美元，環(huán)比反彈35%；其中中國內(nèi)地房地產(chǎn)投資交易總額約為1515億元，國內(nèi)投資者尤其是自用型的需求成為主要力量，內(nèi)資買家的占比高達(dá)70%。
寫字樓、購物中心、倉儲(chǔ)物流等主流商業(yè)地產(chǎn)的需求仍將持續(xù)增長(zhǎng)，同時(shí)和科創(chuàng)相關(guān)的數(shù)據(jù)中心、科技園區(qū)，受消費(fèi)升級(jí)推動(dòng)的長(zhǎng)租公寓、冷鏈等新興商業(yè)地產(chǎn)都擁有巨大的發(fā)展空間和投資價(jià)值。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，三季度內(nèi)國內(nèi)共錄得55宗商業(yè)類大宗交易，總成交額達(dá)到483.93億元，成交面積173.47萬平方米。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書長(zhǎng)兼房訊網(wǎng)董事長(zhǎng)劉凱表示："根據(jù)我們的調(diào)查，7月中旬之后，全國主要城市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)看房量和訂房量?jī)蓚�(gè)指標(biāo)表現(xiàn)活躍，環(huán)比增幅十分強(qiáng)勁。另外，盡管受疫情影響，但投資者在市場(chǎng)中仍保持活躍，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)傳出回暖信號(hào)。"
在逐漸回暖的背景下，為了更精準(zhǔn)的匹配投資方與業(yè)主方的資源，促成商業(yè)地產(chǎn)高效、安全交易，解決供需雙方信息不對(duì)稱，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)全力推進(jìn)落實(shí)選址通大宗物業(yè)交易平臺(tái)的建設(shè)。選址通圍繞行業(yè)活動(dòng)、行業(yè)商會(huì)、行業(yè)交易、行業(yè)平臺(tái)、行業(yè)媒體、行業(yè)金融六維服務(wù)體系，目前服務(wù)會(huì)員項(xiàng)目超過100余家，包括萬科、龍湖、大悅城、華潤(rùn)、金地、北科建等品牌房企。
"選址通的目標(biāo)是聚合前100強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)商企業(yè)和項(xiàng)目，致力于提供平臺(tái)服務(wù)和優(yōu)秀項(xiàng)目，服務(wù)于國內(nèi)外企業(yè)、機(jī)構(gòu)、基金和投資者的商業(yè)地產(chǎn)大宗交易需求。一方面為會(huì)員企業(yè)和優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目去庫存解決行業(yè)痛點(diǎn)，另一方面為代理和渠道提供攜手共進(jìn)合作共贏共同成長(zhǎng)共同成功的平臺(tái)。"劉凱表示。
據(jù)介紹，選址通定位中國首家商業(yè)地產(chǎn)大宗交易平臺(tái)，通過B2B2B服務(wù)模式，致力于打造開發(fā)商和大型客戶、經(jīng)紀(jì)人樂用的商業(yè)地產(chǎn)交易平臺(tái)，通過更高效、更安全、更精準(zhǔn)地匹配樓宇及客戶資源，為開發(fā)商和大型客戶、經(jīng)紀(jì)人提供數(shù)據(jù)服務(wù)和選址工具，以真實(shí)、數(shù)據(jù)、服務(wù)作為三大戰(zhàn)略，全力創(chuàng)建一個(gè)專業(yè)、簡(jiǎn)單、安全的商業(yè)地產(chǎn)大宗交易的第三方平臺(tái)。
2020年12月25-26日，在北京富力萬麗酒店舉辦的中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十七屆年會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，選址通大宗物業(yè)交易平臺(tái)將首次推出六維服務(wù)體系，六大創(chuàng)新模式將隆重亮相。
中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十七屆年會(huì)由房訊網(wǎng)（www.xcysalbb.cn）發(fā)起并聯(lián)合全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)共同主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)承辦，以"重壓與重生：新格局下新商辦的新未來"為主題。
中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十七屆年會(huì)將一如既往地邀請(qǐng)地產(chǎn)和金融行業(yè)知名專家學(xué)者、協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)、開發(fā)商高層、寫字樓和產(chǎn)業(yè)園一線操盤精英，通過主題演講、圓桌對(duì)話、分論壇、項(xiàng)目考察形式，共同剖析宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與房地產(chǎn)市場(chǎng)，聚焦運(yùn)營管理、市場(chǎng)趨勢(shì)、智慧園區(qū)、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、未來辦公五大核心主題，圍繞當(dāng)前商辦地產(chǎn)熱點(diǎn)話題進(jìn)行觀點(diǎn)碰撞與現(xiàn)場(chǎng)討論，深入探討行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及創(chuàng)新的戰(zhàn)略路徑和解決方案，推動(dòng)行業(yè)堅(jiān)定信心、凝聚智慧、深化合作。預(yù)計(jì)將有800位各界嘉賓出席。
來源：房訊網(wǎng)
