連日來，“雙11”電商大戰(zhàn)熱度在繼續(xù)，價(jià)格百萬元甚至數(shù)百萬元級別的“重磅商品”——新房商品補(bǔ)貼活動(dòng)吸引全社會(huì)關(guān)注。記者了解到，天津市多家房企借節(jié)造勢，有的通過電商平臺(tái)推廣補(bǔ)貼活動(dòng)，還有的通過線下形式讓利買房人。業(yè)內(nèi)人士提示，買房人通過不同渠道選購新房，可以更深入比較，理性選擇。

　　近期國內(nèi)電商巨頭宣布聯(lián)合100多家房企，上線3000個(gè)樓盤，共計(jì)80萬套房源。多家品牌房企在電商平臺(tái)上設(shè)立官方旗艦店和展位。記者看到一些大型房企在電商平臺(tái)上推出的“花費(fèi)11.11元領(lǐng)券，即可最高抵扣11萬元購房款”的活動(dòng)，還有很多明星直播帶貨為眾多房產(chǎn)項(xiàng)目爭奪關(guān)注度。還有的項(xiàng)目推出了“雙11“期間每天供應(yīng)一套特惠房以及買房贈(zèng)液晶電視等活動(dòng)。

　　本市房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士指出，電商平臺(tái)之間的對外優(yōu)惠力度相差不大，平臺(tái)上在售的本市項(xiàng)目并沒有外地所謂的五折或者七折的高折扣，大多數(shù)項(xiàng)目就是在10月份原有優(yōu)惠基礎(chǔ)上再讓利1至2個(gè)點(diǎn)。目前房企在線上的優(yōu)惠幅度有限，畢竟房企還要把成交的每套房新房總房款中的上萬元作為“返傭”給電商平臺(tái)。針對目前電商平臺(tái)競爭火藥味十足，房企人士私下透露，電商平臺(tái)有流量優(yōu)勢，大型房企財(cái)大氣粗，與平臺(tái)合作互相給予名氣的支持，而一些中小房企不敢“得罪”電商平臺(tái)，就是花錢在平臺(tái)做廣告，但是從整體效果看，將網(wǎng)上“流量”真正變成能成交的“銷量”還是有難度的。多家房企測算過，在信息“多到爆炸”的互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，通過網(wǎng)絡(luò)找到目標(biāo)買房人的成本實(shí)際上越來越高。這也是很多傳統(tǒng)中介經(jīng)紀(jì)人線下找到買房人的優(yōu)勢所在，畢竟他們將真實(shí)有意向的買房人帶到了售樓處。來自本市專業(yè)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：2020年10月，天津全市新建商品住宅成交量約120.6萬平方米，比去年同期增加0.95%。2020年1至10月月均成交100.6萬平方米，同比增加8.7%。趁樓市金九銀十的熱度，眾多房企還在發(fā)力攬客促銷。很多房企憑實(shí)力在線下攬客，通過自己的銷售渠道或者官方平臺(tái)發(fā)放優(yōu)惠福利。

　　據(jù)悉，泰達(dá)建設(shè)、津?yàn)I發(fā)展、中駿、正榮等多家房企新房項(xiàng)目以高性價(jià)比的姿態(tài)展示給買房人。例如在中北鎮(zhèn)南運(yùn)河附近的新項(xiàng)目推出了套均140萬元的洋房，梅江地區(qū)的高品質(zhì)低密度項(xiàng)目在戶型和園林景觀創(chuàng)新上投入“真金白銀”。部分熱門項(xiàng)目沒有通過電商平臺(tái)推介，開盤即售罄。一些實(shí)力房企還格外看重由老業(yè)主推薦新業(yè)主的“以老帶新”方式，為此房企延伸了對以往項(xiàng)目老業(yè)主的服務(wù)周期，對十幾年前開發(fā)的老社區(qū)定期進(jìn)行改造，通過口碑相傳贏得很多新老業(yè)主的信任。業(yè)內(nèi)人士坦言：目前新房市場上，買方具有決定權(quán)，他們手中的“選票”對于房企至關(guān)重要，互聯(lián)網(wǎng)僅是一種展示方式，真正比拼的還是房企的實(shí)力和信譽(yù)。買房人理性選擇、精挑細(xì)選有利于讓真正好口碑的項(xiàng)目脫穎而出。

　　來源：今晚報(bào)

編輯：wangdc