房訊網(wǎng)訊 在經(jīng)歷了上半年的“慘淡”之后，三季度的國(guó)內(nèi)商辦投資市場(chǎng)逐漸復(fù)蘇，寫字樓、零售物業(yè)等商業(yè)地產(chǎn)各細(xì)分領(lǐng)域均出現(xiàn)不同程度的需求回暖。
機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，三季度內(nèi)國(guó)內(nèi)共錄得55宗商業(yè)類大宗交易，總成交額達(dá)到483.93億元，其中寫字樓依然占據(jù)大宗交易成交額的最大份額，占比超過三分之一，一線城市優(yōu)質(zhì)寫字樓仍為投資熱點(diǎn)。
值得注意的是，在商辦投資不斷回暖的同時(shí)，市場(chǎng)需求端也產(chǎn)生了一些變化�！笆芙衲暌咔榈挠绊�，機(jī)構(gòu)投資者和選址企業(yè)在心理上發(fā)生了一些重大的改變，商辦市場(chǎng)出現(xiàn)一些新的趨勢(shì)�！� 北京國(guó)際財(cái)富中心負(fù)責(zé)人楊木日前在接受房訊網(wǎng)采訪時(shí)表示。
在楊木看來(lái)，新興商務(wù)區(qū)域逐漸被看好，區(qū)域內(nèi)寫字樓價(jià)值將不斷提升。隨著核心商圈寫字樓的“老齡化”以及租金的高居不下，傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)的寫字樓面臨租戶搬離、空置率上升的困境。而新興商務(wù)區(qū)逐漸成熟，吸引著越來(lái)越多的企業(yè)向這些區(qū)域外溢。以運(yùn)河商務(wù)區(qū)為例，在國(guó)家建設(shè)北京城市副中心的千年大計(jì)之下，正在崛起成為舉世矚目的新興商務(wù)區(qū)。
運(yùn)河商務(wù)區(qū)是城市副中心的先行啟動(dòng)區(qū)和戰(zhàn)略引擎區(qū)，將打造以金融創(chuàng)新、高端商務(wù)為核心的北京商務(wù)新中心，構(gòu)建北京城市副中心戰(zhàn)略發(fā)展引擎。受到區(qū)域利好政策的影響，新興商務(wù)區(qū)有著更好的發(fā)展空間和前景，將持續(xù)促進(jìn)區(qū)域?qū)懽謽堑膬r(jià)值上升，有利于企業(yè)資本的保值、增值，也使得許多投資機(jī)構(gòu)與資本方對(duì)這些區(qū)域的物業(yè)產(chǎn)生了興趣。
北京國(guó)際財(cái)富中心位于通州運(yùn)河商務(wù)區(qū)的核心，距國(guó)貿(mào)CBD僅20公里，距首都機(jī)場(chǎng)僅25公里，距北京市政府僅7公里，位置優(yōu)越，交通便捷。在政策利好與區(qū)域騰飛的加持下，北京國(guó)際財(cái)富中心與世界級(jí)濱水商務(wù)區(qū)同生共長(zhǎng)，打造北京財(cái)富管理中心和高精尖產(chǎn)業(yè)集群的承載地，鑄就企業(yè)騰飛新高地。
“從需求端來(lái)看，人們愈加看重辦公空間的環(huán)境，綠色生態(tài)的獨(dú)棟辦公產(chǎn)品日趨受到青睞。”楊木表示。疫情之下，與員工身體、心理健康息息相關(guān)的辦公環(huán)境，成為企業(yè)選址的重點(diǎn)考量，綠色生態(tài)的辦公環(huán)境，擁有獨(dú)立形象、獨(dú)立大堂、獨(dú)立空間的獨(dú)棟辦公產(chǎn)品，不僅是對(duì)企業(yè)形象的提升，更是提升員工健康狀態(tài)、辦公效率的一大利器。
有鑒于此，北京國(guó)際財(cái)富中心毗鄰大運(yùn)河精心打造15棟企業(yè)獨(dú)棟及一棟大型會(huì)議中心，于都市繁華之中營(yíng)建靜謐辦公場(chǎng)所，"一線濱河 五園環(huán)抱"的醇美辦公環(huán)境，低密度、充滿設(shè)計(jì)靈感和個(gè)性魅力的新中式商務(wù)建筑群，開啟了商務(wù)辦公的全新模式。
北京國(guó)際財(cái)富中心占地面積近20萬(wàn)平米，容積率僅0.56，企業(yè)可尊享低密度辦公生態(tài)。而由建筑設(shè)計(jì)大師張永和、美國(guó)SWA景觀事務(wù)所聯(lián)合打造的獨(dú)棟辦公產(chǎn)品，以“運(yùn)河上流動(dòng)的建筑”為設(shè)計(jì)理念，打造至高品位的企業(yè)獨(dú)棟，讓每一棟建筑都宛若藝術(shù)品，同時(shí)滿足企業(yè)高端商務(wù)、辦公、社交等多樣化的需求。
“此次疫情對(duì)樓宇運(yùn)營(yíng)管理能力是一次‘考試’，寫字樓的物業(yè)服務(wù)水平和產(chǎn)業(yè)平臺(tái)搭建都更受關(guān)注�！� 通過疫情，讓企業(yè)客戶充分認(rèn)識(shí)到了一個(gè)優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)的重要性，而在行業(yè)、產(chǎn)業(yè)變革之際，企業(yè)更需要一個(gè)完善的產(chǎn)業(yè)平臺(tái)為其發(fā)展保駕護(hù)航。
據(jù)楊木介紹，北京國(guó)際財(cái)富中心以富華國(guó)際集團(tuán)為品牌依托，以多年經(jīng)驗(yàn)積累，開創(chuàng)“高端地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)平臺(tái)”道路，打造以金融科技、財(cái)富管理等行業(yè)企業(yè)為核心，證券期貨、股權(quán)投資、金融中介服務(wù)為補(bǔ)充的財(cái)富管理產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。
同時(shí)，北京國(guó)際財(cái)富中心由富華行物業(yè)聯(lián)手長(zhǎng)安俱樂部實(shí)行高端服務(wù)保障，憑借多年經(jīng)驗(yàn)，為進(jìn)駐企業(yè)提供商務(wù)私宴、貴賓接待、會(huì)議舉辦、出行安排、票務(wù)預(yù)訂等定制管家服務(wù)，至尊禮遇，進(jìn)駐即享。
“隨著商業(yè)地產(chǎn)投資市場(chǎng)的回暖，新興商務(wù)區(qū)內(nèi)獨(dú)棟辦公產(chǎn)品將更加適應(yīng)市場(chǎng)需求端的新變化，成為商辦市場(chǎng)主角�！睏钅颈硎�。北京國(guó)際財(cái)富中心以其得天獨(dú)厚的區(qū)位、健康生態(tài)的品質(zhì)獨(dú)棟、成熟豐富的資管運(yùn)營(yíng)，為企業(yè)機(jī)構(gòu)資產(chǎn)的恒久保值增值提供了保障，凸顯出極大地投資價(jià)值，必然會(huì)受到市場(chǎng)的青睞。
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