在第三屆進(jìn)博會(huì)上，首次參展進(jìn)博會(huì)的世邦魏理仕發(fā)布了《2030年中國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)展望報(bào)告》。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的服務(wù)業(yè)占比和人均GDP逐漸提升，世邦魏理仕預(yù)計(jì)，2030年中國(guó)內(nèi)地可投資商業(yè)地產(chǎn)總量將大幅增長(zhǎng)至約80萬億元，將成為亞太地區(qū)可投資商業(yè)地產(chǎn)總量最大的市場(chǎng)。未來十年，中國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)將進(jìn)入以用戶需求為中心的“響應(yīng)式”時(shí)代。

　　世邦魏理仕中國(guó)區(qū)研究部主管謝晨表示：“展望未來十年，中國(guó)將進(jìn)一步加速改革開放，以城市化和內(nèi)循環(huán)為核心開啟可持續(xù)發(fā)展和轉(zhuǎn)型升級(jí)之路。更完善的基礎(chǔ)設(shè)施、更智能宜居的城市將使人們的生活更美好。同時(shí)隨著綠色建筑向零碳建筑進(jìn)化、未來工作場(chǎng)所向靈活化、響應(yīng)式發(fā)展等，商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域也將隨之迎來新格局與新機(jī)遇�！�

　　此次發(fā)布的報(bào)告顯示，在逐步形成以國(guó)內(nèi)大循環(huán)為主體，國(guó)內(nèi)國(guó)際雙循環(huán)相互促進(jìn)的新發(fā)展格局下，消費(fèi)和科技創(chuàng)新將成為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和升級(jí)轉(zhuǎn)型最重要的引擎，這也將成為下一階段商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的主要脈絡(luò)。寫字樓、購(gòu)物中心、倉(cāng)儲(chǔ)物流等主流商業(yè)地產(chǎn)的需求仍將持續(xù)增長(zhǎng)，同時(shí)和科創(chuàng)相關(guān)的數(shù)據(jù)中心、科技園區(qū)，受消費(fèi)升級(jí)推動(dòng)的長(zhǎng)租公寓、冷鏈等新興商業(yè)地產(chǎn)都將擁有巨大的發(fā)展空間和投資價(jià)值。

　　同時(shí)，可持續(xù)發(fā)展理念將引領(lǐng)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入“綠色”“零碳”時(shí)代。“健康中國(guó)、綠色中國(guó)、智慧中國(guó)”的理念將在包括房地產(chǎn)行業(yè)在內(nèi)的諸多領(lǐng)域得以踐行。世邦魏理仕調(diào)查顯示，疫情后有超過半數(shù)的中國(guó)租戶表示他們更偏好綠色和健康建筑，該比率高于亞太區(qū)的平均水平13個(gè)百分點(diǎn)。

　　此外，科技創(chuàng)新和人口結(jié)構(gòu)變化將推動(dòng)未來工作場(chǎng)所向靈活化、響應(yīng)式發(fā)展。靈活性將成為租戶對(duì)于未來辦公場(chǎng)所和辦公模式的重要訴求之一。世邦魏理仕調(diào)查顯示，73%在中國(guó)的企業(yè)租戶將增加采用靈活辦公，并有70%的企業(yè)將會(huì)增加科技投入以支持遠(yuǎn)程工作。調(diào)查同時(shí)發(fā)現(xiàn)，租戶認(rèn)為物理辦公空間在推動(dòng)創(chuàng)新、員工敬業(yè)度、團(tuán)隊(duì)協(xié)作與效率更具優(yōu)勢(shì)。

　　世邦魏理仕中國(guó)區(qū)總裁李凌表示，雖然是第一年參展，但世邦魏理仕與進(jìn)博會(huì)的淵源頗深。“我們過去兩年持續(xù)觀展，并作為嘉賓參與進(jìn)博會(huì)配套活動(dòng)，進(jìn)博會(huì)在積極帶動(dòng)投資幫助企業(yè)獲得服務(wù)方面的作用日益強(qiáng)大。我們相信參與進(jìn)博會(huì)將有助于我們?cè)谥袊?guó)市場(chǎng)持續(xù)深入本土化戰(zhàn)略，并積極擴(kuò)大品牌影響力，通過進(jìn)博會(huì)平臺(tái)，我們也將獲得跟更多業(yè)內(nèi)同行、朋友進(jìn)一步交流的機(jī)會(huì)。”在李凌看來，中國(guó)國(guó)際進(jìn)口博覽會(huì)是國(guó)際貿(mào)易發(fā)展史上的一大創(chuàng)舉，展現(xiàn)了中國(guó)與世界互利共贏、攜手前行的胸懷和擔(dān)當(dāng)。

　　來源：北京日?qǐng)?bào)客戶端

編輯：wangdc