01 行業(yè)與政策

　　中梁控股：與現(xiàn)有票據(jù)持有人小組成員就境外債重組訂立條款細則

　　6月1日，中梁控股集團發(fā)布公告，內(nèi)容有關(guān)境外債務(wù)整體解決方案重大進展。中梁控股表示，于2023年5月31日，公司與現(xiàn)有票據(jù)持有人小組成員（占現(xiàn)有票據(jù)未償還本金總額約19.0%）訂立條款細則，據(jù)此，債權(quán)人小組成員原則上同意（以合約及內(nèi)部認(rèn)可為準(zhǔn)）建議計劃的關(guān)鍵條款。建議計劃旨在就現(xiàn)有票據(jù)達成妥協(xié)，并可根據(jù)公司的選擇，經(jīng)持有現(xiàn)有票據(jù)未償還本金總額多數(shù)的債權(quán)人小組成員事先書面同意，納入公司的其他債務(wù)（該等債務(wù)與現(xiàn)有票據(jù)統(tǒng)稱「計劃債務(wù)」）。

　　泛海控股公開招募重整投資人 進入重整程序后不再另行招募

　　6月1日，泛海控股股份有限公司發(fā)布關(guān)于臨時管理人公開招募重整投資人的公告。本次招募旨在引入重整投資人，由重整投資人提供資金、管理、產(chǎn)業(yè)等支持，全面優(yōu)化泛�？毓傻馁Y產(chǎn)結(jié)構(gòu)、債務(wù)結(jié)構(gòu)和股本結(jié)構(gòu)，有效整合產(chǎn)業(yè)資源，為泛�？毓删C合賦能，化解泛�？毓傻膫鶆�(wù)危機，恢復(fù)和提升上市公司的價值，保障債權(quán)人的合法權(quán)益，各方攜手共同推進預(yù)重整工作順利完成。經(jīng)過本次公開招募確定泛�？毓赏顿Y人后，無特殊情況下，泛�？毓烧�式進入重整程序后不再另行招募投資人。

　　02 城市與市場

　　北京95.17億出讓四宗地 中國能建、福建雄旺分摘順義新城地塊

　　6月1日，北京出讓4宗涉宅地塊，土地總面積約13.53萬平方米，總起始價86.45億元，最終總成交金額95.17億元。順義新城兩宗地塊分別由中國能建、福建雄旺競得。稍早前出讓的另外兩宗地，中海以底價28.3億元競得石景山衙門口713地塊，住宅樓面價約5.13萬元/平方米；招商蛇口通過搖號競得亦莊新城0032地塊，成交價33.005億元，樓面價約38000元/平方米，溢價率15%。

　　綠地控股張玉良被限制高消費？

　　5月29日，上海市第一中級人民法院公布綠地控股集團有限公司限制消費令，關(guān)聯(lián)對象為張玉良，執(zhí)行案號為（2022）滬01執(zhí)708號，申請人為大慶高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會。5月31日，綠地控股在回答投資者提問時表示：經(jīng)核實，綠地控股集團有限公司無被限制高消費的情況。綠地控股否認(rèn)被限制高消費，但是其董事長張玉良在日前的股東大會上表示，綠地目前流動性依然困難，但已經(jīng)度過了最困難時期。

　　03 投資與交易

　　最終價款確定為62.86億 建發(fā)股份發(fā)布收購紅星美凱龍交易草案

　　6月1日，廈門建發(fā)股份有限公司發(fā)布重大資產(chǎn)購買報告書（草案），交易對方為紅星美凱龍控股集團有限公司。建發(fā)股份及其控股子公司聯(lián)發(fā)集團擬向紅星控股支付現(xiàn)金購買其持有的美凱龍29.95%的股份（對應(yīng)13.04億股A股股份）。本次交易完成后，建發(fā)股份持有美凱龍10.43億股股份，占美凱龍總股本的23.95%，聯(lián)發(fā)集團持有美凱龍2.61億股股份，占美凱龍總股本的6.00%。本次交易不涉及建發(fā)股份發(fā)行股份，不涉及募集配套資金。經(jīng)交易雙方協(xié)商一致同意，美凱龍29.95%的股份的交易單價最終確定為4.82元/股，對應(yīng)交易價款62.86億元。

　　04 公司與項目

　　恒大地產(chǎn)：截止4月末已處置并完成過戶的房地產(chǎn)項目65個

　　6月1日，中國恒大集團發(fā)布恒大地產(chǎn)涉及重大訴訟及未能清償?shù)狡趥鶆?wù)等事項的公告。重大訴訟方面，截至2023年4月末，恒大地產(chǎn)標(biāo)的金額人民幣3000萬元以上未決訴訟案件數(shù)量共計1426件，標(biāo)的金額總額累計約人民幣3495.53億元。截至2023年4月末，恒大地產(chǎn)涉及未能清償?shù)牡狡趥鶆?wù)（不含境內(nèi)外債券）累計約人民幣2724.79億元；逾期商票累計約人民幣2459.87億元。房地產(chǎn)項目資產(chǎn)處置方面，截至2023年4月末，恒大地產(chǎn)通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地及在建工程轉(zhuǎn)讓、信托、代持等方式，已完成過戶的房地產(chǎn)項目共計65個。

　　中國金茂：李從瑞辭任主席兼執(zhí)行董事等職務(wù) 張增根接任

　　5月31日，中國金茂控股集團有限公司發(fā)布人事變動公告。公告顯示，李從瑞先生因工作調(diào)整而辭任公司主席兼執(zhí)行董事、戰(zhàn)略及投資委員會主席及ESG委員會主席，自2023年5月31日起生效。此外，他亦將不再擔(dān)任在公司任何附屬公司的職務(wù)。另外，張增根獲董事會委任為公司主席兼執(zhí)行董事、戰(zhàn)略及投資委員會主席及ESG委員會主席，自2023年5月31日起生效。根據(jù)本公司章程，他須于接獲委任后的公司首次股東周年大會上接受公司股東選舉。于李從瑞先生辭任公司執(zhí)行董事后，已不再擔(dān)任上市規(guī)則第3.05條下公司授權(quán)代表，而張增根先生已獲委任為公司授權(quán)代表。

　　豫園股份修改定增方案 募資總額從80億降至48.91億

　　6月1日，上海豫園旅游商城(集團)股份有限公司發(fā)布2023年度向特定對象發(fā)行股票預(yù)案(修訂稿)。豫園股份將發(fā)行股票數(shù)量不超過779,986,182股(含本數(shù))，不超過本次發(fā)行前公司總股本的20%，擬募集資金總額不超過489,118.00萬元(含本數(shù))。根據(jù)預(yù)案，發(fā)行的發(fā)行對象為不超過35名符合中國證監(jiān)會規(guī)定條件的特定對象，包括證券投資基金管理公司、證券公司、信托投資公司、財務(wù)公司、保險機構(gòu)投資者、合格境外機構(gòu)投資者(含上述投資者的自營賬戶或管理的投資產(chǎn)品賬戶)、其他合格的境內(nèi)法人投資者和自然人。

　　05 房企與業(yè)績

　　綠地集團5月單月交付205萬平 全年累計實現(xiàn)交付506萬平

　　6月1日，綠地集團官微消息，綠地前5月累計交付超500萬平方米，一批標(biāo)志性重大項目如期完成建設(shè)節(jié)點。綠地集團5月單月交付205萬平，全年累計實現(xiàn)交付506萬平，較去年同期增長約10%。

　　美的置業(yè)前5月合同銷售金額354.6億元

　　6月1日，美的置業(yè)披露2023年5月業(yè)績數(shù)據(jù)。截至2023年5月31日止五個月，美的置業(yè)及其附屬公司連同其合營企業(yè)和聯(lián)營公司的合同銷售金額約人民幣354.6億元，而相應(yīng)的已售建筑面積約274.9萬平方米。值得注意的是，美的置業(yè)截至2022年5月31日止合同銷售金額約人民幣319.2億元，而相應(yīng)的已售建筑面積約266.2萬平方米。據(jù)此計算，截至2023年5月31日止五個月，美的置業(yè)及其附屬公司連同其合營企業(yè)和聯(lián)營公司的合同銷售金額同比增長約11.09%，而相應(yīng)的已售建筑面積同比增長3.26%。

　　臥龍地產(chǎn)回復(fù)上交所問詢：未計提存貨跌價準(zhǔn)備具備合理性

　　6月1日，臥龍資源集團股份有限公司發(fā)布關(guān)于回復(fù)上海證券交易所對公司2022年年度報告的信息披露監(jiān)管工作函的公告。根據(jù)公告，在存貨方面，年報顯示，該公司報告期末存貨余額39.01億元，同比增加11.83%，占公司資產(chǎn)總額的60.12%，公司未計提存貨跌價準(zhǔn)備。臥龍地產(chǎn)于公告中披露了截至2022年末公司各樓盤去化情況，說明了減值測試中選取的預(yù)計售價等參數(shù)是否合理，闡述了公司未計提存貨跌價準(zhǔn)備的合理性和充分性。