01 行業(yè)與政策

　　央行等5部門：鼓勵運用REITs等方式 支持專業(yè)化、規(guī)�；�住房租賃企業(yè)發(fā)展

　　6月16日，中國人民銀行、金融監(jiān)管總局、中國證監(jiān)會、財政部、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于金融支持全面推進鄉(xiāng)村振興 加快建設(shè)農(nóng)業(yè)強國的指導意見》。意見明確，支持符合條件的國家種業(yè)陣型企業(yè)、農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新企業(yè)上市、掛牌融資和再融資。意見指出，鼓勵運用信貸、債券、資產(chǎn)支持證券、基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）等方式，支持專業(yè)化、規(guī)�；�住房租賃企業(yè)發(fā)展，依法合規(guī)加大對新市民等群體保障性租賃住房建設(shè)融資支持力度。擴大金融產(chǎn)品和服務供給，支持新市民就業(yè)創(chuàng)業(yè)、安家落戶、子女教育、健康保險和養(yǎng)老保障。

　　榮盛發(fā)展回復深交所重組問詢函：標的公司盈利能力不存在重大不確定性

　　6月16日，榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司對深圳證券交易所并購重組問詢函進行回復。標的公司2021年和2022年度持續(xù)虧損主要系營運資金不足導致產(chǎn)能未能充分釋放，營業(yè)成本中折舊攤銷產(chǎn)生的制造費用占比較高，以及期間費用支出較高共同所致。隨著銷售收入的增長，2022年度標的公司毛利率已經(jīng)有明顯改善，虧損金額有所下降。根據(jù)本次交易方案，本次配套融資所募集資金將用于標的公司項目建設(shè)、補充標的公司流動資金或償還債務和支付本次交易的中介機構(gòu)費用、交易稅費等并購整合費用等用途，募集配套資金具體用途及金額將在重組報告書中予以披露。其中，用于補充流動資金或償還債務的比例不超過擬購買資產(chǎn)交易價格的25%或不超過募集配套資金總額的50%。綜上所述，標的公司持續(xù)盈利能力不存在重大不確定性。

　　02 城市與市場

　　北京第三座大悅城開業(yè) 由大悅城控股聯(lián)合華遠地產(chǎn)打造

　　6月18日，作為北京第三座大悅城，京西大悅城開業(yè)亮相。京西大悅城位于北京石景山區(qū)阜石路北側(cè)的“購物中心+寫字樓”的城市綜合體項目，總體量23萬平方米，其中商業(yè)11萬平方米（地上7層，地下2層），寫字樓5萬平方米。項目緊鄰蘋果園交通樞紐，共分三期建造施工，占地面積55000平方米。京西大悅城共引入了200多家品牌，約三成為首次進入石景山區(qū)的品牌。其中，本土會員店fudi落地了專為購物中心打造的全新子品牌fudi+精選超市；京西最大、最新限量版發(fā)售的Air Jordan品牌旗艦店，以及SPECIALIZED自行車京西旗艦店等，為運動青年提供消費新選擇；Babycare北京首店、米萊知識宇宙全國首家獨立店等親子消費品牌，帶來了遛娃新場景。作為大悅城控股攜手華遠地產(chǎn)為北京西部商圈量身定制的城市級別商業(yè)項目，京西大悅城以“京西時尚煥新始發(fā)站”為核心定位，以“悅京西,悅驚喜,樂生活”為項目slogan。

　　紅星美凱龍：所持2億股解押后再質(zhì)押 占總股本4.59%

　　6月18日，紅星美凱龍家居集團股份有限公司發(fā)布關(guān)于控股股東部分股份解除質(zhì)押及質(zhì)押的公告。紅星美凱龍于近日收到紅星美凱龍控股集團有限公司通知，紅星控股已于2023年6月13日對其持有的2億股公司股份解除質(zhì)押并辦理完成過戶登記手續(xù)，于2023年6月14日將其持有的2億股公司股份質(zhì)押給國泰君安證券股份有限公司。該次質(zhì)押股數(shù)占其所持股份比例8.69%，占總股本比例4.59%，質(zhì)押融資資金用途為提供增信。上述質(zhì)押登記相關(guān)手續(xù)已于2023年6月14日辦理完成。本次質(zhì)押股份不存在被用作重大資產(chǎn)重組業(yè)績補償?shù)仁马椀膿��；蚱渌�保障用途�?/P>

　　03 投資與交易

　　華夏幸福為12家子公司新增擔保金額13.36億元

　　6月16日，華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司披露公司及下屬公司提供擔保進展情況。被擔保人為華夏幸福合并報表范圍內(nèi)12家控股子公司，上述被擔保人不涉及公司關(guān)聯(lián)方，新增擔保金額及反擔保。公告顯示，此次新增擔保金額為13.36億元，無反擔保；其中對資產(chǎn)負債率70%以上的控股子公司提供擔保的金額為7.02億元，對資產(chǎn)負債率70%以下的控股子公司提供擔保的金額為6.34億元。此外，截至2023年5月31日，華夏幸福及下屬公司對外擔保余額中逾期金額為246.20億元，逾期擔保均為公司對控股子公司提供的擔保或控股子公司之間互相擔保。

　　04 公司與項目

　　華夏幸福債務進展：未如期償還金額279.38億 已實現(xiàn)重組1812.96億

　　6月16日，華夏幸福基業(yè)股份有限公司披露債務逾期、債務重組進展等事項。據(jù)悉，截至2023年5月31日，華夏幸福累計未能如期償還債務金額合計為人民幣279.38億元，不含利息，金融債務在簽署《債務重組協(xié)議》后將按照重組協(xié)議約定的到期日執(zhí)行，相應債務金額在調(diào)整后的到期日前將從未能如期償還債務金額中予以剔除。公告稱，《華夏幸福債務重組計劃》中金融債務通過簽約等方式實現(xiàn)債務重組的金額累計約為人民幣1812.96億元，含境外間接全資子公司發(fā)行的49.6億美元債券重組。

　　中南建設(shè)擬向特定投資者發(fā)行A股股票 募資不超28億元

　　6月16日，江蘇中南建設(shè)集團股份有限公司發(fā)布向特定對象發(fā)行A股股票募集說明書（修訂稿）。募集說明書顯示，中南建設(shè)本次發(fā)行股票的發(fā)行對象為不超過35名的特定投資者，本次發(fā)行擬募集資金總額為不超過28億元（含發(fā)行費用）。根據(jù)募集說明書，中南建設(shè)向特定對象發(fā)行股票數(shù)量不超過約11.48億股，不超過本次發(fā)行前中南建設(shè)總股份數(shù)的30%。發(fā)行對象均以現(xiàn)金認購，發(fā)行對象所認購的股份自本次發(fā)行結(jié)束之日起6個月內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

　　就美凱龍股份轉(zhuǎn)讓 紅星控股與建發(fā)股份簽署補充協(xié)議

　　6月18日，紅星美凱龍家居集團股份有限公司發(fā)布關(guān)于控股股東協(xié)議轉(zhuǎn)讓的進展暨簽署補充協(xié)議的提示性公告。紅星美凱龍收到紅星控股通知，建發(fā)股份、聯(lián)發(fā)集團與紅星控股、車建興先生共同簽署《關(guān)于<股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議>之補充協(xié)議（三）》，就原協(xié)議條款修改進行了補充約定。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本次交易尚需取得上海證券交易所合規(guī)性確認，履行中國證券登記結(jié)算有限責任公司上海分公司股份轉(zhuǎn)讓過戶登記等程序。

　　05 房企與業(yè)績

　　中國建筑1-5月地產(chǎn)業(yè)務合約銷售額1910億元 同比增長51.4%

　　6月16日，中國建筑2023年1-5月經(jīng)營情況簡報。中國建筑1-5月新簽合同總額16163億元，同比增長14.8%。其中，建筑業(yè)務新簽合同額14253億元，同比增長11.3%；地產(chǎn)業(yè)務合約銷售額1910億元，同比增長51.4%，合約銷售面積799萬平方米，同比增長66.2%。

　　新城控股完成發(fā)行11億元公司債

　　6月16日，新城控股集團股份有限公司成功發(fā)行2023年面向?qū)�業(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）。公告顯示，本期債券發(fā)行總額不超過人民幣11億元（含11億元）。其中，本期債券品種一發(fā)行規(guī)模合計不超過人民幣4億元（含4億元），品種一的期限為3年；債券品種二發(fā)行規(guī)模合計不超過人民幣7億元（含7億元），品種二的期限為2年。債券發(fā)行工作已于2023年6月16日結(jié)束，品種一實際發(fā)行規(guī)模4億元，票面利率為4.50%；品種二實際發(fā)行規(guī)模7億元，票面利率為6.30%。

　　富力地產(chǎn)張力或?qū)⒈灰�渡到美�?/STRONG>