2023年3月17日，中國(guó)寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十九屆年會(huì)在北京富力萬(wàn)麗酒店成功舉辦，主題為"迭代與進(jìn)化：商業(yè)辦公新勢(shì)力"。來(lái)自地產(chǎn)界、金融界、學(xué)術(shù)界專(zhuān)家和行業(yè)精英及新聞媒體超過(guò)800位嘉賓出席論壇，聚焦產(chǎn)業(yè)升級(jí)、城市更新、營(yíng)銷(xiāo)渠道、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、運(yùn)營(yíng)管理、大宗交易六大核心議題，熱議商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品力重塑的新路徑，探尋商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值鏈重構(gòu)的新模式，攜手商業(yè)地產(chǎn)新勢(shì)力共同推動(dòng)行業(yè)新發(fā)展模式下的"迭代與進(jìn)化"！
大會(huì)上，2022年度中國(guó)地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)重磅揭曉。中關(guān)村西北旺科技園作為秉承區(qū)域發(fā)展使命和產(chǎn)業(yè)技術(shù)升級(jí)的科創(chuàng)園區(qū)受邀參加此次大會(huì)，并斬獲兩大獎(jiǎng)項(xiàng)。其中，中關(guān)村西北旺科技園榮獲"2022年度發(fā)展?jié)摿@區(qū)獎(jiǎng)"，中關(guān)村西北旺科技園副總經(jīng)理苗思露榮獲"2022年度商業(yè)地產(chǎn)新勢(shì)力人物獎(jiǎng)"。此外，會(huì)上增補(bǔ)副會(huì)長(zhǎng)授牌儀式，苗思露作為全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫(xiě)字樓分會(huì)副會(huì)長(zhǎng)接受了授牌。
引領(lǐng)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展潮流
隨著疫情的管控和國(guó)民經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好的趨勢(shì)發(fā)展，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)強(qiáng)勁復(fù)蘇，寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)品力的回歸以及服務(wù)力的提高成為趨勢(shì)。一批財(cái)務(wù)穩(wěn)健、產(chǎn)品力出色、運(yùn)營(yíng)管控能力較強(qiáng)的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)和項(xiàng)目在市場(chǎng)上脫穎而出，為企業(yè)辦公提供更加優(yōu)質(zhì)的空間和環(huán)境，為市場(chǎng)復(fù)蘇和行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展樹(shù)立了榜樣。借此契機(jī)，中國(guó)地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)則通過(guò)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展進(jìn)行回顧、總結(jié)和探討，找尋國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)涌現(xiàn)出的優(yōu)秀開(kāi)發(fā)企業(yè)、運(yùn)營(yíng)企業(yè)、物業(yè)管理、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)和上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)等機(jī)構(gòu)載體，包括寫(xiě)字樓、產(chǎn)業(yè)園、地產(chǎn)配套、地產(chǎn)服務(wù)等不同類(lèi)型，挖掘商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新謀變的樣本案例，記錄市場(chǎng)榜樣，引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展方向。
中國(guó)地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)最早開(kāi)始于2004年，每年舉辦一次，今年是第十九屆。該評(píng)選活動(dòng)建立了全面的評(píng)價(jià)體系，對(duì)參選的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行廣泛測(cè)評(píng)與深入比較，分類(lèi)推選出樓盤(pán)、企業(yè)、人物大獎(jiǎng)和其他獎(jiǎng)項(xiàng)。因此，該評(píng)選活動(dòng)吸引了1000余家開(kāi)發(fā)商積極參與，上百萬(wàn)名網(wǎng)民踴躍投票，盛況空前，好評(píng)如潮，公信力、影響力、權(quán)威性在逐年增強(qiáng)。
中關(guān)村西北旺科技園在如此重量級(jí)評(píng)選活動(dòng)中榮獲兩項(xiàng)殊榮，這意味著，中關(guān)村西北旺科技園將成為未來(lái)一年中引領(lǐng)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展潮流的核心力量之一。
以"產(chǎn)、商、居"三大業(yè)態(tài)，打造產(chǎn)城融合示范園區(qū)
黨的二十大報(bào)告指出，要建設(shè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系。產(chǎn)業(yè)園區(qū)是產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要載體，對(duì)于建設(shè)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系具有重要意義。站在新的時(shí)代背景下，合理布局產(chǎn)業(yè)功能、城鎮(zhèn)功能和空間結(jié)構(gòu)的產(chǎn)城融合模式，成為新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的重要方向，吸引產(chǎn)城運(yùn)營(yíng)商紛紛布局。
勇立時(shí)代潮頭，遵循產(chǎn)城融合的發(fā)展理念，中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)和西北旺完美融合，以"打造中關(guān)村科學(xué)城集體產(chǎn)業(yè)園區(qū)的標(biāo)桿"、"建設(shè)北京大型綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)生態(tài)宜居城市名片"為目標(biāo)，聚焦人工智能、5G、大健康、新一代信息技術(shù)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)的全生命周期，秉承差異化定位發(fā)展理念，勇于走出去，大膽引進(jìn)來(lái)，弘揚(yáng)西北旺地域文化，尊重時(shí)代理念，順應(yīng)協(xié)同發(fā)展趨勢(shì)，打造"產(chǎn)城融合、商產(chǎn)共榮、職住平衡"的百萬(wàn)平米級(jí)綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)！
近年來(lái)，中關(guān)村西北旺科技園經(jīng)過(guò)多輪調(diào)整，整體分為三個(gè)項(xiàng)目組團(tuán)，分別是：一期海淀大悅綜合體、二期坤玉灣、三期中關(guān)視界。三個(gè)組團(tuán)共包含商業(yè)、產(chǎn)業(yè)空間、中高端租賃公寓住宅三種業(yè)態(tài)。
一期海淀大悅綜合體項(xiàng)目位于中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)永豐產(chǎn)業(yè)基地，在北清路前沿科創(chuàng)發(fā)展軸與中關(guān)村大街高端創(chuàng)新聚集發(fā)展軸的黃金十字交叉線(xiàn)上，區(qū)位優(yōu)越。海淀大悅綜合體以"生產(chǎn)全周期""生活全天候""生態(tài)全維度"的理念，打造產(chǎn)業(yè)辦公、商業(yè)綜合體、長(zhǎng)租公寓三大業(yè)態(tài)的共生互融。項(xiàng)目包括19萬(wàn)平米大悅城購(gòu)物中心，5萬(wàn)平米大悅公寓，24萬(wàn)平米大悅信息科技園，重點(diǎn)承接區(qū)域高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展及故宮北院區(qū)文化資源，打造集商、產(chǎn)、居于一體的科創(chuàng)生態(tài)小鎮(zhèn)。
其中，大悅城購(gòu)物中心以"年輕、時(shí)尚、潮流、品味"為特征，打造智慧城市新零售體驗(yàn)場(chǎng)及首個(gè)京北時(shí)尚文化聚集地，填補(bǔ)海淀北部品質(zhì)商業(yè)空缺，滿(mǎn)足區(qū)域內(nèi)人們高品質(zhì)的物質(zhì)生活、多元化的社交生活、藝術(shù)性的精神生活等需求。大悅公寓主力目標(biāo)客群為區(qū)域內(nèi)科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)人群，可為現(xiàn)有大中型頭部企業(yè)提供定向包租，解決企業(yè)員工住房問(wèn)題，保障區(qū)域內(nèi)職住平衡，進(jìn)一步提升區(qū)域活力。大悅信息科技園則全面承接AI技術(shù)展示、推廣需求，提供城市級(jí)實(shí)地測(cè)試場(chǎng)景、空間。重點(diǎn)對(duì)接"信息科技"＋"大健康"和"科技服務(wù)業(yè)"，促進(jìn)區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)聚集，形成產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈、能量場(chǎng)。
二期坤玉灣定位職住平衡和服務(wù)高端人才全生命周期，承載海淀大悅信息科技園溢出產(chǎn)業(yè)，打造科技賽博VR場(chǎng)景展示空間，打通研發(fā)&應(yīng)用&展示產(chǎn)業(yè)鏈條，打造產(chǎn)、商、居交融的生態(tài)城市名片。其中，坤玉灣【啟辰院】項(xiàng)目，以集體土地建設(shè)中高端租賃住房，滿(mǎn)足中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)職住平衡，高站位、長(zhǎng)周期考量收益價(jià)值，以中高端租賃住宅引流高科技產(chǎn)業(yè)辦公導(dǎo)入，結(jié)合大健康產(chǎn)業(yè)配套，提供全生命周期服務(wù)，留住高端人才。
三期中關(guān)視界則為建筑面積共約54萬(wàn)平米的大型產(chǎn)業(yè)綜合園區(qū)，以"雙自（自貿(mào)區(qū)自創(chuàng)區(qū)）融合"為根本動(dòng)力，按照"一港四區(qū)"總體布局（前沿技術(shù)創(chuàng)新區(qū)、國(guó)際創(chuàng)業(yè)孵化區(qū)、自貿(mào)中央商務(wù)區(qū)、場(chǎng)景應(yīng)用示范區(qū)），建設(shè)以綠色生態(tài)為底色，集"研發(fā)、辦公、商務(wù)、商業(yè)、生活"為一體的國(guó)際一流科創(chuàng)園區(qū)。項(xiàng)目將以三大未來(lái)產(chǎn)業(yè)（未來(lái)空天、未來(lái)智能、未來(lái)健康）和國(guó)際科技服務(wù)業(yè)集聚為核心，致力于打造海淀區(qū)未來(lái)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新策源高地。
隨著三個(gè)項(xiàng)目組團(tuán)的陸續(xù)開(kāi)展，中關(guān)村西北旺科技園逐漸成長(zhǎng)，日益壯大，已經(jīng)成為了區(qū)域內(nèi)最具潛力和發(fā)展前景的園區(qū)之一。未來(lái)園區(qū)將堅(jiān)持規(guī)劃定位，加大產(chǎn)業(yè)招引和創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)力度，積極引進(jìn)和培育優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)鏈，全力打造現(xiàn)代高附加值的產(chǎn)業(yè)集群，加快成為推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要增長(zhǎng)極。
來(lái) 源：房訊網(wǎng)
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