01 行業(yè)與政策

　　國家發(fā)改委：穩(wěn)妥處置化解房地產、金融、地方政府債務等領域風險

　　3月6日，國務院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會，國家發(fā)展改革委副主任趙辰昕、李春臨、楊蔭凱介紹“著力推動高質量發(fā)展，為全面建設社會主義現(xiàn)代化國家開好局起好步”有關情況，并答記者問。趙辰昕表示，從消費看，今年春節(jié)以來消費市場呈現(xiàn)良好態(tài)勢，旅游出行、餐飲零售等服務消費大幅回暖，為一季度乃至全年消費創(chuàng)造了良好開局。從投資看，近一段時期，各地重大項目密集開工，政策性開發(fā)性金融工具、制造業(yè)中長期貸款、重點領域設備更新改造等政策，有效推動“資金、要素跟著項目走”，為經濟回升向好提供了有力支撐。這些都充分說明，中國經濟韌性強、潛力足，經濟持續(xù)健康發(fā)展的良好態(tài)勢沒有改變，經濟長期向好的基本面沒有改變。

　　國家發(fā)改委：支持住房改善、養(yǎng)老服務等重點領域銷售

　　3月6日，國務院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會，國家發(fā)展改革委副主任趙辰昕、李春臨、楊蔭凱介紹“著力推動高質量發(fā)展，為全面建設社會主義現(xiàn)代化國家開好局起好步”有關情況，并答記者問。李春臨介紹，下一步，將全面貫徹落實黨的二十大和中央經濟工作會議精神，推動消費持續(xù)恢復和擴大。新的一年，我們政策工具箱里有很多政策工具來應對制約消費的不利因素。我們有信心、有能力保證今年促消費措施落實，在全年GDP5%左右的增速中讓消費做出更大貢獻。

　　02 城市與市場

　　機構：城投再融資風險加劇 流動性陷入緊縮

　　3月6日，惠譽近期發(fā)布了《中國城投企業(yè)融資概覽》�；葑u評級預期，中國2023年政策驅動的基礎設施投資方針將大致維持不變以提振經濟，并沖銷房地產和外貿行業(yè)疲弱態(tài)勢的影響�；葑u表示，經濟對財政支出的長期依賴，以及銳減的土地出讓收入可能使部分地方政府的財政承壓，進而影響到它們?yōu)橄聦俪峭镀髽I(yè)提供支持的能力。地方政府可能會尋求債務融資渠道填補資金缺口，包括發(fā)行專項債及城投債，而這可能進一步加重它們的財政負擔。

　　長沙放松限售政策調整為“網(wǎng)簽滿4年即可出售”

　　3月6日，長沙市不動產登記中心表示，長沙已對住房限售政策做出調整，由原來的“不動產權證滿4年方可上市交易”，調整為“網(wǎng)簽滿4年即可出售”。同時長沙市不動產登記中心工作人員補充道，“具體政策于今日開始執(zhí)行，但由于政策剛調整，系統(tǒng)需要細化，如需過戶還需要過幾天才能辦理�！遍L沙的限購區(qū)域是“六區(qū)一縣”，即芙蓉區(qū)、開福區(qū)、天心區(qū)、雨花區(qū)、岳麓區(qū)、望城區(qū)和長沙縣，區(qū)域內限購、限售。

　　03 投資與交易

　　榮盛發(fā)展定增方案獲深交所受理 募資金額不超30億元

　　3月6日，榮盛房地產發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告稱，該公司30億定增計劃獲深交所受理。公告提到，公司本次向特定對象發(fā)行股票事項尚需通過深交所審核，并獲得中國證券監(jiān)督管理委員會做出同意注冊的決定后方可實施，能否通過深交所審核，并獲得中國證監(jiān)會同意注冊的決定尚存在不確定性。榮盛發(fā)展本次向特定對象發(fā)行募集資金總額預計不超過30億元。

　　04 公司與項目

　　新城控股491.26萬股完成注銷登記 注冊資本減至22.56億元

　　3月6日，新城控股集團股份有限公司公告稱，公司董事會和股東大會審議通過了《關于變更注冊資本以及修訂等制度文件的議案》，2022年回購的4,912,583股已在中國證券登記結算有限責任公司完成注銷登記工作。公告稱，新城控股后續(xù)將根據(jù)《公司法》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，辦理本次股份回購注銷完成暨減少注冊資本事項相關的工商變更登記手續(xù)，相關手續(xù)完成后，公司工商登記的注冊資本將由2,260,535,439元減至2,255,622,856元。

　　正榮地產三筆債券違約 預計3月底前提出境外債整體管理方案

　　3月6日晚，正榮地產集團有限公司發(fā)布公告，預計在2023年3月底前提出境外整體債務管理初步建議方案。正榮地產表示，對于2023年3月6日到期的二零二二年三月美元票據(jù)、二零二二年三月境外人民幣點心債（在香港發(fā)行、以人民幣計價的境外債），以及應于該時間贖回的一筆永續(xù)債，未支付本息。公告顯示，截至公告日期，正榮地產預期無法支付未償還本金額200,000,000美元、728,623,000美元及人民幣1,589,980,000，以及未償還分派或利息。

　　佳源國際清盤呈請聆訊進一步延期至5月2日

　　3月6日晚間，佳源國際控股有限公司發(fā)布公告稱，香港法院將佳源國際清盤呈請聆訊延期至5月2日。佳源國際認為，清盤呈請并不代表其他持份者的利益，并可能損害公司的價值及其他持份者的利益，因此該公司將尋求法律措施以堅決反對清盤呈請，并采取一切必要行動保障公司的合法權利。同時，公告提及，向高等法院提出的清盤呈請僅為一項該公司清盤的申請，而于本公告日期，概無就公司清盤頒布清盤令。

　　05 房企與業(yè)績

　　融創(chuàng)中國前兩月合同銷售額181億

　　3月6日晚間，融創(chuàng)中國控股有限公司公告披露2023年2月未經審核營運數(shù)據(jù)。據(jù)了解，2023年2月，融創(chuàng)中國實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣108.6億元，合同銷售面積約81.4萬平方米，合同銷售均價約人民幣13340元/平方米。截至2023年2月底，該集團累計實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣180.9億元，累計合同銷售面積約140.1萬平方米，合同銷售均價約人民幣12910元/平方米。

　　金地商置前兩月合約銷售額近57億元

　　3月6日，金地商置集團有限公司發(fā)布2023年2月未經審核營運數(shù)據(jù)。公告顯示，2月單月，金地商置實現(xiàn)合約銷售總額約33.82億元，同比下降約21.86%；合約銷售總面積約22.58萬平方米，同比上升20.56%；對應的銷售均價約為每平方米1.5萬元。整體來看，今年1-2月，金地商置累計實現(xiàn)合約銷售總額約56.78億元，同比下降約43.35%；累計銷售總面積約34.92萬平方米，同比下降約15.84%。

　　綠地集團前兩月綜合同銷售314億元

　　3月6日，綠城集團發(fā)布截至2023年2月28日止兩個月未經審核營運數(shù)據(jù)。公告顯示，2023年2月，綠城集團自投項目取得銷售4489套，銷售面積約57萬平方米，當月銷售金額約為人民幣158億元，銷售均價約為每平方米人民幣27,923元。截至2023年2月28日止兩個月，綠城集團累計取得總合同銷售面積約137萬平方米，總合同銷售金額約人民幣314億元，同比增長14.9%。