01 行業(yè)與政策

　　江蘇“新22條”:支持各地因城施策調(diào)整限制性房地產(chǎn)政策

　　日前，江蘇省完善促進(jìn)消費(fèi)體制機(jī)制工作聯(lián)席會議印發(fā)《關(guān)于恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)的若干措施》，進(jìn)一步釋放消費(fèi)潛力，夯實(shí)經(jīng)濟(jì)回升向好基礎(chǔ)，持續(xù)增強(qiáng)高質(zhì)量發(fā)展新動能。其中提出，支持各地區(qū)因城施策調(diào)整限制性房地產(chǎn)政策。用足用好專項(xiàng)借款、配套融資等政策措施，扎實(shí)做好保交樓工作。落實(shí)好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費(fèi)優(yōu)惠、首套房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”、降低存量房貸款利率等政策措施。鼓勵各地區(qū)對新市民、青年人等住房困難群體購買商品住房給予住房補(bǔ)貼或優(yōu)惠券等政策支持。穩(wěn)步推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，支持居民提取住房公積金用于本人、配偶及雙方父母自住住房加裝電梯等改造。著力改造農(nóng)村困難群體危房，支持7度及以上設(shè)防地區(qū)農(nóng)房抗震改造，鼓勵同步開展農(nóng)房節(jié)能改造。

　　北京公租房項(xiàng)目首次試點(diǎn)跨區(qū)配租

　　昨日北京海淀區(qū)房管局發(fā)布《關(guān)于蘇家坨公租房項(xiàng)目“快速配租”的公告》。據(jù)悉，該區(qū)蘇家坨公租房項(xiàng)目的413套房源將面向東城、西城朝陽、海淀、豐臺、石景山、門頭溝和昌平區(qū)公租房輪候家庭配租，這也是北京市公租房項(xiàng)目首次面向8個區(qū)配租。申請登記時間為10月24日10時至10月27日17時。

　　02 城市與市場

　　9月廣東個人住房貸款余額增加267億元為2022年2月以來最大增量

　　人民銀行廣東省分行稱，廣東房地產(chǎn)貸款趨于穩(wěn)定。隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策優(yōu)化效果逐步顯現(xiàn)和存量個人住房貸款利率調(diào)整政策落地，9月份廣東個人住房貸款余額增加267億元，同比多增171億元，環(huán)比多增580億元，為2022年2月以來最大增量。

　　成都取消地價上限后首場拍11月舉行7宗地總起始價約51億

　　成都市公共資源交易服務(wù)中心公告拍賣7宗土地，計劃于11月15日拍賣，起拍價約為51.33億元。此次拍賣將落地執(zhí)行“取消地價上限”這一政策，竟拍方式僅為“競地價”。

　　03 投資與交易

　　金地集團(tuán)已提前兌付10月24日到期的長租公寓ABS 總額2.36億元

　　10月23日消息，從知情人士處獨(dú)家獲悉，金地集團(tuán)（600383.SH）已經(jīng)提前撥付于10月24日到期的“華夏資本-金地火花長租公寓2期資產(chǎn)支持專項(xiàng)計劃”項(xiàng)下“PR金地2”和“金地2次”的兌付款項(xiàng)，總額2.361億元。該專項(xiàng)計劃為長租公寓ABS，發(fā)行規(guī)模為2.361億元，其中，次級規(guī)模為100萬元，優(yōu)先級規(guī)模為2.351億元。兌付后該專項(xiàng)計劃下所有本金及利息已兌付完畢。

　　中建八局近80億中標(biāo)無錫、廣州兩座體育場

　　10月23日消息，近日，中建八局中標(biāo)無錫奧林匹克體育產(chǎn)業(yè)中心項(xiàng)目與廣州南沙全民文化體育綜合體項(xiàng)目。無錫奧林匹克體育產(chǎn)業(yè)中心項(xiàng)目總建筑面積32.85萬平方米，建設(shè)內(nèi)容主要包括6萬座體育場、1.8萬座體育館、2000座游泳館，座位數(shù)共計8萬。廣州南沙全民文化體育綜合體項(xiàng)目建筑面積約18.6萬平方米，項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括1#綜合體育場、2#熱身場及附屬設(shè)施，其中，綜合體育場定位為6萬座的甲級綜合體育場。

　　03 公司與項(xiàng)目

　　因市場波動較大，北京城建取消發(fā)行15億元中期票據(jù)

　　10月23日，據(jù)上清所，北京城建集團(tuán)有限責(zé)任公司發(fā)布2023年度第四期中期票據(jù)取消發(fā)行的公告。

　　2023年10月17日在上海清算所網(wǎng)站、中國貨幣網(wǎng)披露了北京城建集團(tuán)有限責(zé)任公司2023年度第四期中期票據(jù)相關(guān)發(fā)行公告文件。本期債券發(fā)行規(guī)模15億元，發(fā)行期限2+N年，發(fā)行日為10月19日至10月20日，繳款日為10月23日。現(xiàn)由于近期市場波動較大，北京城建融資安排變更，擬取消本期中期票據(jù)的發(fā)行，調(diào)整后的發(fā)行安排另行公告，如有最新進(jìn)展，北京城建將及時進(jìn)行披露，提請投資者關(guān)注。

　　中原建業(yè)集中簽約28個項(xiàng)目 其中代建項(xiàng)目簽約25個

　　10月23日，中原建業(yè)官微顯示， 10月21日中原建業(yè)舉辦28個項(xiàng)目集中簽約儀式。本次共計集中簽約28個項(xiàng)目，預(yù)計總計容面積381.64萬平方米。其中代建項(xiàng)目簽約25個，代建C平臺戰(zhàn)略協(xié)議項(xiàng)目簽約3個，25個代建項(xiàng)目中，河南省內(nèi)項(xiàng)目21個、預(yù)計總計容面積336.5萬平方米；省外簽署4個項(xiàng)目、預(yù)計總計容面積33萬平方米。

　　廊坊發(fā)展：恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司所持公司股份被輪候凍結(jié)

　　廊坊發(fā)展公告，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司持有廊坊發(fā)展股份有限公司股份總數(shù)為76032050股，占公司總股本的20%。此次股份被輪候凍結(jié)后，恒大地產(chǎn)所持公司股份累計被輪候凍結(jié)的數(shù)量為76032050股，占其所持公司股份總數(shù)的比例為100%，占公司總股本的比例為20%。

　　05 房企與業(yè)績

　　大名城：第三季度凈利潤同比增長3910.46%

　　大名城公布三季報，第三季度營業(yè)收入50.04億元，同比增長224.62%，凈利潤3.62億元，同比增長3910.46%。報告期內(nèi)新增內(nèi)完工交付的項(xiàng)目數(shù)量、單價及總價，較上年同期大幅上升。

　　華潤集團(tuán)2023年前三季度凈利470億元，同比增長2.1%

　　10月20日，據(jù)華潤官微消息，華潤集團(tuán)在深圳中國華潤大廈召開了2023年三季度工作會。2023年前三季度，華潤集團(tuán)整體實(shí)現(xiàn)營收5,979億元，同比增長6.4%；實(shí)現(xiàn)利潤總額623億元，同比增長5.3%；實(shí)現(xiàn)凈利潤470億元，同比增長2.1%，總體業(yè)績表現(xiàn)優(yōu)于央企平均增速。

　　中國交建1-9月新簽合同額1.17萬億 同比增長13.52%

　　10月23日，中國交通建設(shè)股份有限公司發(fā)布2023年第三季度主要經(jīng)營數(shù)據(jù)公告。2023年1-9月，中國交建新簽合同額為11,717.44億元，同比增長13.52%，完成年度目標(biāo)的69%(按照董事會審議批準(zhǔn)的在2022年新簽合同額15,422.56億元的基礎(chǔ)上增長9.8%測算)。其中，基建建設(shè)業(yè)務(wù)、基建設(shè)計業(yè)務(wù)、疏浚業(yè)務(wù)和其他業(yè)務(wù)分別為10,445.36億元、362.70億元、770.61億元和138.77億元。

　　北京城建15億元中期票據(jù)擬取消發(fā)行

　　10月23日，北京城建集團(tuán)有限責(zé)任公司發(fā)布公告稱，由于近期市場波動較大，公司融資安排變更，擬取消2023年度第四期中期票據(jù)的發(fā)行，調(diào)整后的發(fā)行安排另行公告。據(jù)了解，上述債券發(fā)行規(guī)模15億元，發(fā)行期限2+N年，發(fā)行日為10月19日至10月20日，繳款日為10月23日。