01 行業(yè)與政策

　　江蘇“新22條”:支持各地因城施策調(diào)整限制性房地產(chǎn)政策

　　日前，江蘇省完善促進(jìn)消費(fèi)體制機(jī)制工作聯(lián)席會(huì)議印發(fā)《關(guān)于恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)的若干措施》，進(jìn)一步釋放消費(fèi)潛力，夯實(shí)經(jīng)濟(jì)回升向好基礎(chǔ)，持續(xù)增強(qiáng)高質(zhì)量發(fā)展新動(dòng)能。其中提出，支持各地區(qū)因城施策調(diào)整限制性房地產(chǎn)政策。用足用好專(zhuān)項(xiàng)借款、配套融資等政策措施，扎實(shí)做好保交樓工作。落實(shí)好降低購(gòu)買(mǎi)首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購(gòu)稅費(fèi)優(yōu)惠、首套房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”、降低存量房貸款利率等政策措施。鼓勵(lì)各地區(qū)對(duì)新市民、青年人等住房困難群體購(gòu)買(mǎi)商品住房給予住房補(bǔ)貼或優(yōu)惠券等政策支持。穩(wěn)步推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，支持居民提取住房公積金用于本人、配偶及雙方父母自住住房加裝電梯等改造。著力改造農(nóng)村困難群體危房，支持7度及以上設(shè)防地區(qū)農(nóng)房抗震改造，鼓勵(lì)同步開(kāi)展農(nóng)房節(jié)能改造。

　　北京公租房項(xiàng)目首次試點(diǎn)跨區(qū)配租

　　昨日北京海淀區(qū)房管局發(fā)布《關(guān)于蘇家坨公租房項(xiàng)目“快速配租”的公告》。據(jù)悉，該區(qū)蘇家坨公租房項(xiàng)目的413套房源將面向東城、西城朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、石景山、門(mén)頭溝和昌平區(qū)公租房輪候家庭配租，這也是北京市公租房項(xiàng)目首次面向8個(gè)區(qū)配租。申請(qǐng)登記時(shí)間為10月24日10時(shí)至10月27日17時(shí)。

　　02 城市與市場(chǎng)

　　9月廣東個(gè)人住房貸款余額增加267億元為2022年2月以來(lái)最大增量

　　人民銀行廣東省分行稱(chēng)，廣東房地產(chǎn)貸款趨于穩(wěn)定。隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策優(yōu)化效果逐步顯現(xiàn)和存量個(gè)人住房貸款利率調(diào)整政策落地，9月份廣東個(gè)人住房貸款余額增加267億元，同比多增171億元，環(huán)比多增580億元，為2022年2月以來(lái)最大增量。

　　成都取消地價(jià)上限后首場(chǎng)拍11月舉行7宗地總起始價(jià)約51億

　　成都市公共資源交易服務(wù)中心公告拍賣(mài)7宗土地，計(jì)劃于11月15日拍賣(mài)，起拍價(jià)約為51.33億元。此次拍賣(mài)將落地執(zhí)行“取消地價(jià)上限”這一政策，竟拍方式僅為“競(jìng)地價(jià)”。

　　03 投資與交易

　　金地集團(tuán)已提前兌付10月24日到期的長(zhǎng)租公寓ABS 總額2.36億元

　　10月23日消息，從知情人士處獨(dú)家獲悉，金地集團(tuán)（600383.SH）已經(jīng)提前撥付于10月24日到期的“華夏資本-金地火花長(zhǎng)租公寓2期資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃”項(xiàng)下“PR金地2”和“金地2次”的兌付款項(xiàng)，總額2.361億元。該專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃為長(zhǎng)租公寓ABS，發(fā)行規(guī)模為2.361億元，其中，次級(jí)規(guī)模為100萬(wàn)元，優(yōu)先級(jí)規(guī)模為2.351億元。兌付后該專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃下所有本金及利息已兌付完畢。

　　中建八局近80億中標(biāo)無(wú)錫、廣州兩座體育場(chǎng)

　　10月23日消息，近日，中建八局中標(biāo)無(wú)錫奧林匹克體育產(chǎn)業(yè)中心項(xiàng)目與廣州南沙全民文化體育綜合體項(xiàng)目。無(wú)錫奧林匹克體育產(chǎn)業(yè)中心項(xiàng)目總建筑面積32.85萬(wàn)平方米，建設(shè)內(nèi)容主要包括6萬(wàn)座體育場(chǎng)、1.8萬(wàn)座體育館、2000座游泳館，座位數(shù)共計(jì)8萬(wàn)。廣州南沙全民文化體育綜合體項(xiàng)目建筑面積約18.6萬(wàn)平方米，項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括1#綜合體育場(chǎng)、2#熱身場(chǎng)及附屬設(shè)施，其中，綜合體育場(chǎng)定位為6萬(wàn)座的甲級(jí)綜合體育場(chǎng)。

　　03 公司與項(xiàng)目

　　因市場(chǎng)波動(dòng)較大，北京城建取消發(fā)行15億元中期票據(jù)

　　10月23日，據(jù)上清所，北京城建集團(tuán)有限責(zé)任公司發(fā)布2023年度第四期中期票據(jù)取消發(fā)行的公告。

　　2023年10月17日在上海清算所網(wǎng)站、中國(guó)貨幣網(wǎng)披露了北京城建集團(tuán)有限責(zé)任公司2023年度第四期中期票據(jù)相關(guān)發(fā)行公告文件。本期債券發(fā)行規(guī)模15億元，發(fā)行期限2+N年，發(fā)行日為10月19日至10月20日，繳款日為10月23日。現(xiàn)由于近期市場(chǎng)波動(dòng)較大，北京城建融資安排變更，擬取消本期中期票據(jù)的發(fā)行，調(diào)整后的發(fā)行安排另行公告，如有最新進(jìn)展，北京城建將及時(shí)進(jìn)行披露，提請(qǐng)投資者關(guān)注。

　　中原建業(yè)集中簽約28個(gè)項(xiàng)目 其中代建項(xiàng)目簽約25個(gè)

　　10月23日，中原建業(yè)官微顯示， 10月21日中原建業(yè)舉辦28個(gè)項(xiàng)目集中簽約儀式。本次共計(jì)集中簽約28個(gè)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)總計(jì)容面積381.64萬(wàn)平方米。其中代建項(xiàng)目簽約25個(gè)，代建C平臺(tái)戰(zhàn)略協(xié)議項(xiàng)目簽約3個(gè)，25個(gè)代建項(xiàng)目中，河南省內(nèi)項(xiàng)目21個(gè)、預(yù)計(jì)總計(jì)容面積336.5萬(wàn)平方米；省外簽署4個(gè)項(xiàng)目、預(yù)計(jì)總計(jì)容面積33萬(wàn)平方米。

　　廊坊發(fā)展：恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司所持公司股份被輪候凍結(jié)

　　廊坊發(fā)展公告，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司持有廊坊發(fā)展股份有限公司股份總數(shù)為76032050股，占公司總股本的20%。此次股份被輪候凍結(jié)后，恒大地產(chǎn)所持公司股份累計(jì)被輪候凍結(jié)的數(shù)量為76032050股，占其所持公司股份總數(shù)的比例為100%，占公司總股本的比例為20%。

　　05 房企與業(yè)績(jī)

　　大名城：第三季度凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)3910.46%

　　大名城公布三季報(bào)，第三季度營(yíng)業(yè)收入50.04億元，同比增長(zhǎng)224.62%，凈利潤(rùn)3.62億元，同比增長(zhǎng)3910.46%。報(bào)告期內(nèi)新增內(nèi)完工交付的項(xiàng)目數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)，較上年同期大幅上升。

　　華潤(rùn)集團(tuán)2023年前三季度凈利470億元，同比增長(zhǎng)2.1%

　　10月20日，據(jù)華潤(rùn)官微消息，華潤(rùn)集團(tuán)在深圳中國(guó)華潤(rùn)大廈召開(kāi)了2023年三季度工作會(huì)。2023年前三季度，華潤(rùn)集團(tuán)整體實(shí)現(xiàn)營(yíng)收5,979億元，同比增長(zhǎng)6.4%；實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額623億元，同比增長(zhǎng)5.3%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)470億元，同比增長(zhǎng)2.1%，總體業(yè)績(jī)表現(xiàn)優(yōu)于央企平均增速。

　　中國(guó)交建1-9月新簽合同額1.17萬(wàn)億 同比增長(zhǎng)13.52%

　　10月23日，中國(guó)交通建設(shè)股份有限公司發(fā)布2023年第三季度主要經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)公告。2023年1-9月，中國(guó)交建新簽合同額為11,717.44億元，同比增長(zhǎng)13.52%，完成年度目標(biāo)的69%(按照董事會(huì)審議批準(zhǔn)的在2022年新簽合同額15,422.56億元的基礎(chǔ)上增長(zhǎng)9.8%測(cè)算)。其中，基建建設(shè)業(yè)務(wù)、基建設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)、疏浚業(yè)務(wù)和其他業(yè)務(wù)分別為10,445.36億元、362.70億元、770.61億元和138.77億元。

　　北京城建15億元中期票據(jù)擬取消發(fā)行

　　10月23日，北京城建集團(tuán)有限責(zé)任公司發(fā)布公告稱(chēng)，由于近期市場(chǎng)波動(dòng)較大，公司融資安排變更，擬取消2023年度第四期中期票據(jù)的發(fā)行，調(diào)整后的發(fā)行安排另行公告。據(jù)了解，上述債券發(fā)行規(guī)模15億元，發(fā)行期限2+N年，發(fā)行日為10月19日至10月20日，繳款日為10月23日。