戴德梁行近日發(fā)布北京大宗交易市場情況顯示，2022年上半年，北京大宗交易市場共錄得12筆成交，總成交金額為99億元，其中寫字樓仍是市場成交主力。

　　上半年，北京大宗交易市場共錄得12筆成交，總成交金額為99億元，成交宗數(shù)與金額同比及環(huán)比均有一定下降。隨著居家辦公和其他防疫措施的實行，外資買家出行受限，導(dǎo)致項目停擺或推遲。內(nèi)資買家包攬上半年所有成交，其中，自用買家保持活躍，貢獻5宗交易，行業(yè)覆蓋銀行、政府機構(gòu)和行業(yè)協(xié)會等。

　　數(shù)據(jù)顯示，過去三年，北京外資買家交易額占比穩(wěn)定在25%-30%，聚焦具備改造增值潛力的核心區(qū)位物業(yè)、極具產(chǎn)業(yè)支撐的產(chǎn)業(yè)園研發(fā)辦公物業(yè)、可散售公寓/住宅、長租公寓等物業(yè)類型。伴隨著疫情常態(tài)化防控，預(yù)計下半年外資市場活力預(yù)計將有所恢復(fù)，年末交易額占比有望恢復(fù)到正常水平。

　　上半年北京市場辦公交易額占比達到70%，下半年預(yù)計將繼續(xù)撐起半壁江山。未來，隨著適用于北京城市更新的“1+N+X”政策體系的構(gòu)建與完善，北京大宗交易市場活力將得到激發(fā)。

　　據(jù)分析，北京作為全國科技創(chuàng)新中心，具備全國最強大的高端人才庫，擁有發(fā)展生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)天然優(yōu)勢，在《北京市加快醫(yī)藥健康協(xié)同創(chuàng)新行動計劃(2021-2023年)》的指引下，各大產(chǎn)業(yè)集群將得到進一步發(fā)展，北京可交易的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園項目也將成為極具持續(xù)性的市場熱點。

　　戴德梁行北區(qū)資本市場部執(zhí)行董事楊蕾認為，盡管外資在上半年鮮有表現(xiàn)，但仍是市場上的活躍參與者，下半年活躍度有望恢復(fù)至正常水平。生物醫(yī)藥已成市場最受關(guān)注新興業(yè)態(tài)，未來前景無限。北京立法護航城市更新，將吸引更多社會資本參與其中。（來源：中國新聞網(wǎng)）

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　　2022年8月10日，2022中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會（EXPO COSS 2022）將在北京富力萬麗酒店盛大啟幕，主題為“商辦新世代 攜手贏未來”，旨在展示商業(yè)地產(chǎn)理念、信息，促進企業(yè)項目間合作與交易，推動商業(yè)地產(chǎn)市場持續(xù)復(fù)蘇，引領(lǐng)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)探索新發(fā)展模式，打造世界領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)選址解決方案和商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會。

　　中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會由全聯(lián)房地產(chǎn)商會聯(lián)合房訊網(wǎng)主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會承辦，深耕中國商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，以市場為導(dǎo)向，不斷探索、不斷挖掘商業(yè)地產(chǎn)市場中購（租）房者和開發(fā)商的深層次需求，為買賣和租賃雙方提供深度服務(wù)。

　　中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會（EXPO COSS 2021）將邀請100家企業(yè)和項目，1000家投資機構(gòu)和代理機構(gòu)，1000家大中型企業(yè)和專業(yè)觀眾，為開發(fā)商、運營商與大中型企業(yè)、代理公司、金融機構(gòu)、裝飾設(shè)計、產(chǎn)業(yè)鏈條提供品牌展示、招商對接、洽談交易的大型優(yōu)質(zhì)平臺。

來 源：房訊網(wǎng)