行業(yè)與市場(chǎng)

　　銀保監(jiān)會(huì)：配合地方政府積極推進(jìn)“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作

　　21日下午，國(guó)新辦舉行2022年上半年銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)運(yùn)行發(fā)展情況新聞發(fā)布會(huì)。銀保監(jiān)會(huì)統(tǒng)計(jì)信息與風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)部負(fù)責(zé)人劉忠瑞21日提到，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)市場(chǎng)化參與風(fēng)險(xiǎn)處置，與住建部、人民銀行加強(qiáng)協(xié)同，配合地方政府積極推進(jìn)“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作。（中新經(jīng)緯）

　　上半年房企業(yè)績(jī)：42家預(yù)虧，最高虧46億元

　　據(jù)wind數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，125家房企中共77家房企公布了2022年上半年業(yè)績(jī)預(yù)告或業(yè)績(jī)快報(bào)。其中，有42家房企歸屬上市公司的凈利潤(rùn)預(yù)計(jì)虧損，虧損房企數(shù)量超過(guò)一半；35家房企處于盈利狀態(tài)，其中，23家房企雖然預(yù)計(jì)盈利，但業(yè)績(jī)同比下滑，預(yù)計(jì)盈利并同比增長(zhǎng)的的房企僅12家。而從目前已公布房企的凈利潤(rùn)來(lái)看，藍(lán)光發(fā)展預(yù)虧數(shù)額最大，達(dá)到46億元。（中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)）

　　74城首套房貸利率低至4.25%

　　貝殼研究院發(fā)布的重點(diǎn)城市主流房貸利率數(shù)據(jù)顯示，其本月監(jiān)測(cè)的103個(gè)重點(diǎn)城市中有74城首套房、二套房貸款利率已低至首套4.25%、二套5.05%的下限水平。與此同時(shí)，銀行放款速度加快，本月平均放款周期為25天，較上月縮短4天。（證券日?qǐng)?bào)）

　　城市與調(diào)控

　　學(xué)區(qū)房再遭致命一擊？北京宣布：9月開(kāi)學(xué)后，全市所有區(qū)都將開(kāi)展教師交流輪崗

　　北京市政協(xié)舉行“進(jìn)一步推動(dòng)‘雙減’政策落地，構(gòu)建良好教育生態(tài)”市政協(xié)主席年度提案辦理協(xié)商會(huì)。北京市教委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“雙減”以來(lái)，北京市有證學(xué)科類(lèi)校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)壓減到357址，壓減率超過(guò)80%。今年9月秋季開(kāi)學(xué)后，全市所有區(qū)都將開(kāi)展教師交流輪崗。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次的輪崗工作，將不會(huì)打破行政區(qū)劃，而是在學(xué)區(qū)內(nèi)進(jìn)行輪崗。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）

　　哈爾濱：房展會(huì)期間購(gòu)新房全額補(bǔ)貼契稅

　　7月22日-31日舉行的哈爾濱市第44屆商品房展銷(xiāo)會(huì)暨第25屆二手房交易大會(huì)及線上房展會(huì)期間，將對(duì)個(gè)人在哈市主城9區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房者給予全額契稅補(bǔ)貼；對(duì)于購(gòu)買(mǎi)二手房的給予50%契稅補(bǔ)貼。（澎湃新聞）

　　深圳房企推“共有房”計(jì)劃：跌了可“退貨”！

　　近日深圳市企業(yè)人力資源發(fā)展促進(jìn)會(huì)攜手深圳安佳建實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司發(fā)布“青年人才共有房計(jì)劃”。符合條件的青年人可以半價(jià)買(mǎi)房，與企業(yè)共有產(chǎn)權(quán)，三年后可相互回購(gòu)。最吸引眼球的是條款將房?jī)r(jià)波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)考慮其中：根據(jù)計(jì)劃，三年之后，如果房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲，青年人才可以選擇向企業(yè)按照 原價(jià)購(gòu)買(mǎi)剩下的一半產(chǎn)權(quán)， 搭上資產(chǎn)上漲的“順風(fēng)車(chē)”；如果三年后房?jī)r(jià)下跌，企業(yè)將向青年人才 按原價(jià)回購(gòu)一半產(chǎn)權(quán)， 確保青年人才置業(yè)無(wú)憂。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）

　　企業(yè)和項(xiàng)目

　　河南國(guó)資入股事項(xiàng)落定 建業(yè)地產(chǎn)將獲6.48億港元股東貸款

　　7月21日，建業(yè)地產(chǎn)發(fā)布公告，公司控股股東恩輝投資有限公司已與河南同晟置業(yè)簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，按每股0.7325港元價(jià)格，向后者出售8.85億股股份，占公司已發(fā)行股份的29.01%，合計(jì)約6.48億港元。按照公告，股份出售所得款項(xiàng)將以股東貸款方式提供給建業(yè)地產(chǎn)。據(jù)了解，同晟置業(yè)是河南鐵建投集團(tuán)100%持股的以地產(chǎn)投資為主的市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)平臺(tái)。（上海證券報(bào)）

　　新城控股發(fā)行61.72億元公司債券獲證監(jiān)會(huì)批復(fù)

　　7月21日，新城控股發(fā)布公告，公司于近日收到中國(guó)證監(jiān)會(huì)《關(guān)于同意新城控股集團(tuán)股份有限公司向?qū)�業(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券注冊(cè)的批復(fù)》，同意公司向?qū)�業(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行面值總額不超過(guò)61.72億元公司債券的注冊(cè)申請(qǐng)，本次發(fā)行公司債券應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)送上海證券交易所的募集說(shuō)明書(shū)進(jìn)行。（房訊網(wǎng)）

　　奧遠(yuǎn)集團(tuán)：上半年交付近13000套房

　　今年上半年，中國(guó)奧園在26個(gè)城市實(shí)現(xiàn)近13000套房交付，交付面積超160萬(wàn)平方米。中國(guó)奧園持續(xù)推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，堅(jiān)定不移打好“保交付”攻堅(jiān)戰(zhàn)，用實(shí)際行動(dòng)兌現(xiàn)承諾。（奧園集團(tuán)）

　　武漢光谷星河繪被質(zhì)疑“表演式復(fù)工”

　　7月19日，因停貸事件而引發(fā)關(guān)注的武漢綠地光谷星河繪項(xiàng)目，部分購(gòu)房人向新京報(bào)記者反映稱(chēng)，自從7月10日其發(fā)布停貸告知書(shū)以來(lái)，該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商表面上制造了一種“復(fù)工跡象”，但購(gòu)房人通過(guò)在相關(guān)區(qū)域安裝的監(jiān)控探頭、拍照等方式觀察認(rèn)為，項(xiàng)目并沒(méi)有實(shí)質(zhì)性復(fù)工。（新京報(bào)）

　　金隅龍順成文創(chuàng)園二期10月底亮相南中軸

　　中軸線南端、永定門(mén)城樓東南側(cè)，曾經(jīng)的金隅龍順成老廠房正在蝶變。繼去年本市首座木作博物館作為一期項(xiàng)目亮相后，金隅龍順成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園二期改造正在進(jìn)行中。今年10月底，二期將完工亮相。據(jù)悉，文創(chuàng)園占地面積約9565平方米，早期是龍順成的生產(chǎn)車(chē)間，2021年金隅集團(tuán)對(duì)原有老舊廠房啟動(dòng)升級(jí)改造。（北京日?qǐng)?bào)）

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)