01 行業(yè)與市場(chǎng)
房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期改善 三季度末有望進(jìn)入企穩(wěn)恢復(fù)通道
在利好政策的加持下，進(jìn)入6月，房地產(chǎn)市場(chǎng)明顯好轉(zhuǎn)，熱點(diǎn)城市和熱點(diǎn)區(qū)域的銷(xiāo)售復(fù)蘇節(jié)奏加快，供求略有好轉(zhuǎn)。業(yè)內(nèi)人士表示，當(dāng)前行業(yè)基本面的底部或已過(guò)去，但總體來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處銷(xiāo)售邊際改善的弱復(fù)蘇階段，預(yù)計(jì)三季度末全國(guó)市場(chǎng)有望進(jìn)入企穩(wěn)恢復(fù)通道，市場(chǎng)真正回暖或還要等到四季度。（經(jīng)濟(jì)參考報(bào)）
公務(wù)員購(gòu)房補(bǔ)貼15萬(wàn)？當(dāng)?shù)鼗貞?yīng)：為預(yù)發(fā)補(bǔ)貼，未來(lái)5年內(nèi)從收入扣除
一份武漢市東西湖區(qū)財(cái)政局印發(fā)《預(yù)發(fā)住房分配貨幣化補(bǔ)貼的方案》的通知在網(wǎng)絡(luò)流傳。按照流傳的內(nèi)容，屬于住房分配貨幣化補(bǔ)貼政策對(duì)象的行政事業(yè)單位職工，在方案下發(fā)之日起至2022年12月31日前在東西湖區(qū)內(nèi)新購(gòu)房的，可一次性獲預(yù)發(fā)購(gòu)房補(bǔ)貼15萬(wàn)元。武漢市東西湖區(qū)相關(guān)人士對(duì)媒體表示，這部分補(bǔ)貼為預(yù)發(fā)放，未來(lái)5年內(nèi)會(huì)從收入中進(jìn)行扣除。（證券時(shí)報(bào)）
02 城市與調(diào)控
廣州擬出新政防范舊改爛尾
月21日，廣州市住建局就《廣州市舊村改造合作企業(yè)引入及退出指引 （修訂稿）》公開(kāi)征求公眾意見(jiàn)。此次修訂稿主要對(duì)三點(diǎn)進(jìn)行了調(diào)整，一是調(diào)低了合作企業(yè)的門(mén)檻，二是取消產(chǎn)業(yè)圈層導(dǎo)入要求，三是對(duì)合作企業(yè)的監(jiān)管和退出有了更詳細(xì)的規(guī)定。（界面新聞）
山西上半年住宅銷(xiāo)售額降三成
今年上半年，山西全省商品房銷(xiāo)售面積1001.7萬(wàn)平方米，下降26.9%；其中住宅銷(xiāo)售面積954.8萬(wàn)平方米，下降26.2%。商品房銷(xiāo)售額671.0億元，下降29.8%；其中住宅銷(xiāo)售額626.4億元，下降29.9%。（山西晚報(bào)）
江西省樟樹(shù)市：中介機(jī)構(gòu)每銷(xiāo)售一套商品房 財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)1000元
江西省樟樹(shù)市近日發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)樟樹(shù)市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施》。其中提到要獎(jiǎng)勵(lì)商品房銷(xiāo)售中介機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售行為。凡在2022年6月30日至2022年12月31日期間，已備案的中介機(jī)構(gòu)每銷(xiāo)售一套商品房，由收益財(cái)政給予1000元獎(jiǎng)勵(lì)。（財(cái)聯(lián)社）
03 投資與交易
ESR收購(gòu)上海張江生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園
近日，有消息稱，本月初ESR從陽(yáng)光城手中收購(gòu)了其在上海生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群張江藥谷中的一個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，交易價(jià)格暫未可知。該交易是ESR首個(gè)生命科學(xué)類資產(chǎn)的收購(gòu)。據(jù)悉，該產(chǎn)業(yè)園區(qū)名為陽(yáng)光·張江NEO，位于有“中國(guó)硅谷”之稱的上海市浦東新區(qū)張江科技園生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)區(qū)二期的核心位置。（地產(chǎn)資管網(wǎng)）
祥生物業(yè)轉(zhuǎn)讓上海鯤鵬物業(yè)51%股權(quán) 海倫堡物業(yè)接盤(pán)
7月25日，祥生物業(yè)轉(zhuǎn)讓上海鯤鵬物業(yè)服務(wù)有限公司51%股權(quán)，最終由海倫堡物業(yè)接盤(pán)。于股權(quán)變更前，鯤鵬物業(yè)的大股東為祥生物業(yè)，持股51%；海倫堡物業(yè)持股49%。股權(quán)變更后，其由海倫堡物業(yè)100%持股。值得注意的是，此前于7月11日，海倫堡物業(yè)曾退出上海德蓉物業(yè)管理有限公司51%股權(quán)，接盤(pán)方正是祥生物業(yè)。（觀點(diǎn)網(wǎng)）
04 企業(yè)與項(xiàng)目
佳兆業(yè)：已引入品牌方盤(pán)活若干項(xiàng)目的建設(shè)與銷(xiāo)售
7月25日，佳兆業(yè)集團(tuán)發(fā)布重組進(jìn)度消息稱，本集團(tuán)已與若干境內(nèi)金融機(jī)構(gòu)訂立安排延長(zhǎng)其若干現(xiàn)有借款的期限。此外，已引入品牌方盤(pán)活若干項(xiàng)目的建設(shè)與銷(xiāo)售。公司于2022年6月27日宣布更換核數(shù)師，新任核數(shù)師于2022年7月開(kāi)展審核工作。除特別情況，將爭(zhēng)取于2022年10月底前刊發(fā)2021年年度業(yè)績(jī)。（澎湃新聞）
短債集中到期 華南城擬展期5只美元債
為了一次性緩解未來(lái)大半年的償債壓力，華南城控股有限公司在7月21日宣布5只美元債開(kāi)展同意征求以延長(zhǎng)票據(jù)期限。這5只美元債存續(xù)的本金總額約15.66億美元（約105.7億元），到期日最早的是8月12日，最晚的到期日是2023年4月11日。（中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)）
世茂組織架構(gòu)調(diào)整，華中、華北撤銷(xiāo)部分片區(qū)
近期世茂內(nèi)部發(fā)文宣布了對(duì)華中地區(qū)、華北地區(qū)的組織架構(gòu)調(diào)整，主要變動(dòng)為撤銷(xiāo)片區(qū)成立組團(tuán)，調(diào)整后組團(tuán)將由地區(qū)公司直管。具體來(lái)看，華中地區(qū)撤銷(xiāo)了武漢片區(qū)、鄭州片區(qū)、安徽片區(qū)，同時(shí)成立武漢組團(tuán)、荊襄組團(tuán)、湖南組團(tuán)、皖南組團(tuán)、皖北組團(tuán)、鄭州組團(tuán)；華北地區(qū)下轄的東北片區(qū)調(diào)整為遼寧組團(tuán)和黑吉組團(tuán)，由地區(qū)公司直接管理。（國(guó)際金融報(bào)）
保利發(fā)展成功發(fā)行20億元公司債 票面利率最低為
7月25日，保利發(fā)展發(fā)布公告稱，2022年面向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券(第四期)發(fā)行工作已于2022年7月22日結(jié)束，本期債券最終發(fā)行規(guī)模為20億元，其中，品種一“22保利07”發(fā)行規(guī)模為15億元，票面利率為2.89%；品種二“22保利08”發(fā)行規(guī)模為5億元，票面利率為3.28%。（中證網(wǎng)）
寶龍地產(chǎn)：預(yù)計(jì)下半年交付1.8萬(wàn)套住宅
2022年上半年，寶龍地產(chǎn)交付任務(wù)完美收官，全國(guó)5省16市累計(jì)交付1.4萬(wàn)余套、交付面積約160萬(wàn)平方米。寶龍地產(chǎn)表示，下半年仍將堅(jiān)守如期交付底線，預(yù)計(jì)將在全國(guó)范圍交付約1.8萬(wàn)套住宅。（寶龍頻道）
來(lái) 源：房訊網(wǎng)
