行業(yè)與市場(chǎng)

　　7月千億償債高峰來(lái)襲，房企忙贖回、債務(wù)展期

　　今年7月、8月為年內(nèi)第二波償債高峰，單月到期余額分別超過(guò)千億元。面對(duì)已經(jīng)到來(lái)的償債高峰，民營(yíng)房企的應(yīng)對(duì)呈現(xiàn)兩級(jí)分化的態(tài)勢(shì)：“不差錢”的優(yōu)質(zhì)民營(yíng)房企如期償還到期債務(wù)，而資金鏈緊張的民營(yíng)房企選擇債務(wù)展期和交換要約，更有部分已經(jīng)“爆雷”的房企只能接受債務(wù)違約的現(xiàn)實(shí)。（新京報(bào)）

　　14城二輪土拍收金3785億元 流拍及撤牌地塊數(shù)量較首輪明顯減少

　　中指研究院統(tǒng)計(jì)，截至7月18日，22城中有19個(gè)城市推出第二批集中供地公告，14個(gè)城市完成出讓，共計(jì)成交涉宅用地312宗，收金3785億元。其中，62宗地塊溢價(jià)達(dá)到上限成交，上限成交占比19.9%；208宗地塊底價(jià)成交，占比66.7%；流拍及撤牌地塊共計(jì)26宗，較首批集中供地減少明顯。（證券日?qǐng)?bào)）

　　城市與調(diào)控

　　上半年北京辦公樓銷售面積增長(zhǎng)41.2%

　　上半年，北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)1%；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋新開(kāi)工面積為803萬(wàn)平方米，同比下降11.7%；全市房屋竣工面積為427.4萬(wàn)平方米，同比下降27.5%；全市商品房銷售面積為446.1萬(wàn)平方米，同比下降8.7%。其中，住宅銷售面積為329.9萬(wàn)平方米，下降20%；辦公樓為29.6萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)41.2%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房為21.5萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)1.5倍。（北京市統(tǒng)計(jì)局）

　　1-6月上海商品房銷售面積同比下降23.4%

　　1-6月，上海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資比去年同期下降17.1%；商品房新開(kāi)工面積634.55萬(wàn)平方米，下降62.9%；商品房竣工面積548.26萬(wàn)平方米，下降59.5%；商品房銷售面積637.91萬(wàn)平方米，下降23.4%。其中，住宅銷售面積535.80萬(wàn)平方米，下降19.8%。（上海市統(tǒng)計(jì)局）

　　天津市住建委摸排房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款需求？多家房企：已收到相關(guān)通知

　　近日天津市住建委一份《關(guān)于摸排房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需要向金融機(jī)構(gòu)貸款情況的緊急通知》流出。通知稱，為幫助房企解決項(xiàng)目建設(shè)資金困難，支持企業(yè)加快工程建設(shè)，現(xiàn)緊急調(diào)查摸排房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目需要向金融機(jī)構(gòu)貸款情況，并請(qǐng)各房企填寫(xiě)相關(guān)調(diào)查表。對(duì)此，天津市住建委方面向記者表示“并不清楚”，不過(guò)多家房企告訴記者，已收到相關(guān)通知。（財(cái)聯(lián)社）

　　今年廣州第二批集中供地成交11宗 攬金209.57億元

　　今年廣州市第二批集中住宅用地公開(kāi)出讓活動(dòng)18日完成網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，掛牌出讓的14宗住宅用地共成交11宗，成交總面積548608.36平方米，成交總金額209.57億元，溢價(jià)率6.55%，涉及天河區(qū)(1宗)、海珠區(qū)(2宗)、花都區(qū)(3宗)、南沙區(qū)(1宗)、白云區(qū)(1宗)、荔灣區(qū)(2宗)、黃埔區(qū)(1宗)。（中國(guó)新聞網(wǎng)）

　　投資與交易

　　標(biāo)價(jià)1.45億，前恒大球員要出售廣州頂級(jí)豪宅

　　近日有市場(chǎng)消息稱，曾在廣州恒大足球隊(duì)（現(xiàn)廣州隊(duì)）效力10年，現(xiàn)在深圳隊(duì)的中超球員郜林正掛牌出售一套位于廣州僑鑫匯悅臺(tái)的豪宅，掛牌價(jià)為1.45億元，單價(jià)達(dá)約33萬(wàn)元/平方米。記者從多個(gè)中介平臺(tái)了解到，僑鑫匯悅臺(tái)目前確實(shí)有一套掛牌價(jià)為1.45億元的房源，最早的掛牌時(shí)間為2021年12月12日。（界面新聞）

　　大連萬(wàn)達(dá)接手合肥爛尾項(xiàng)目萬(wàn)泓中心

　　7月18日，記者了解到，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)最終被選定為安徽萬(wàn)泓置業(yè)投資有限公司后續(xù)投資運(yùn)管機(jī)構(gòu)，而萬(wàn)泓置業(yè)持有合肥萬(wàn)泓中心項(xiàng)目，在此之前因開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂，該項(xiàng)目持續(xù)數(shù)年未能竣工，成為了爛尾項(xiàng)目。該項(xiàng)目共由6棟建筑組成，包括4棟住宅樓，是一個(gè)集住宅、商業(yè)、辦公、酒店式公寓為一體的高端城市綜合體。（澎湃新聞）

　　華南城向特區(qū)建發(fā)出售第一亞太物業(yè)50%股權(quán) 代價(jià)12.57億

　　7月18日，華南城發(fā)布公告稱，7月15日，華南城間接全資附屬公司第一亞太集團(tuán)有限公司（賣方）、深圳市特區(qū)建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司（買方）與華南城訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，第一亞太集團(tuán)有限公司向深圳市特區(qū)建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司出售第一亞太物業(yè)管理有限公司（目標(biāo)公司）的50%股權(quán)，代價(jià)約為12.57億元。（新京報(bào)）

　　公司與項(xiàng)目

　　綠地控股：30年資產(chǎn)規(guī)模增長(zhǎng)超7萬(wàn)倍

　　7月18日，綠地控股在公司30周年改革發(fā)展成就展上披露，公司從2000萬(wàn)元資本金起步，成立以來(lái)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)規(guī)模增長(zhǎng)超7萬(wàn)倍，國(guó)有資產(chǎn)增值超2000倍，年均復(fù)合增長(zhǎng)率30%。（澎湃新聞）

　　萬(wàn)科分拆萬(wàn)物云境外上市獲證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)

　　7月18日晚，萬(wàn)科發(fā)布公告，萬(wàn)物云收到中國(guó)證監(jiān)會(huì)出具的《關(guān)于核準(zhǔn)萬(wàn)物云空間科技服務(wù)股份有限公司首次公開(kāi)發(fā)行境外上市外資股（H股）的批復(fù)》（證監(jiān)許可[2022]1459號(hào)）。批復(fù)顯示，中國(guó)證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)萬(wàn)物云發(fā)行不超過(guò)180,503,206股境外上市外資股，每股面值人民幣1元，全部為普通股。完成本次發(fā)行后，萬(wàn)物云可到香港聯(lián)交所主板上市。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）

　　中交地產(chǎn)30億元小公募項(xiàng)目獲通過(guò)

　　7月18日，深交所顯示，中交地產(chǎn)2022年面向?qū)�業(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券項(xiàng)目狀態(tài)為“通過(guò)”，更新時(shí)間7月15日。該筆債券擬發(fā)行金額30億元，類別為小公募。募集說(shuō)明書(shū)顯示，本次中交地產(chǎn)債券募集資金扣除發(fā)行費(fèi)用后，擬將10億元用于償還到期公司債券本金，20億元用于償還金融機(jī)構(gòu)借款。（觀點(diǎn)網(wǎng)）

　　賈躍亭新增恢復(fù)執(zhí)行超10億元

　　近日，樂(lè)視控股集團(tuán)創(chuàng)始人賈躍亭新增一則恢復(fù)執(zhí)行案件，案號(hào)（2022）陜71執(zhí)恢46號(hào)，執(zhí)行標(biāo)的約10.45億元，執(zhí)行法院為西安鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院，涉及案件為賈躍亭與西部證券股份有限公司相關(guān)合同糾紛。這已是本月賈躍亭面臨的第二則恢復(fù)執(zhí)行案件，此前于7月7日，賈躍亭新增恢復(fù)執(zhí)行案件，執(zhí)行標(biāo)的約4.79億元。目前，賈躍亭累計(jì)被執(zhí)行金額已超68億元。（長(zhǎng)安街知事）

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)

編輯：wangdc