行業(yè)與市場(chǎng)
6月份商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比總體趨穩(wěn)
2022年6月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比總體趨穩(wěn)，環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)增加，同比繼續(xù)走低，同比上漲城市個(gè)數(shù)減少。6月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有31個(gè)和21個(gè)，比上月均增加6個(gè)。（國(guó)家統(tǒng)計(jì)局）
上半年全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積同比降22.2%
1-6月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資68314億元，同比下降5.4%；其中，住宅投資51804億元，下降4.5%。全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積68923萬(wàn)平方米，同比下降22.2%；其中，住宅銷(xiāo)售面積下降26.6%。商品房銷(xiāo)售額66072億元，下降28.9%；其中，住宅銷(xiāo)售額下降31.8%。6月末，商品房待售面積54784萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)7.3%。（國(guó)家統(tǒng)計(jì)局）
銀保監(jiān)會(huì)：千方百計(jì)推動(dòng)“保交樓”
7月17日，銀保監(jiān)會(huì)有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人就近期重點(diǎn)工作進(jìn)展接受了記者采訪。該負(fù)責(zé)人指出，6月30日，江西景德鎮(zhèn)某樓盤(pán)業(yè)主因項(xiàng)目延期交付發(fā)布停止還貸聲明，引發(fā)輿論關(guān)注。銀保監(jiān)會(huì)對(duì)此高度重視，加強(qiáng)與住建部、人民銀行等部門(mén)的協(xié)同配合，堅(jiān)持“房住不炒”，堅(jiān)持“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”，支持地方更加有力地推進(jìn)“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作。（中國(guó)銀行保險(xiǎn)報(bào)）
6月房地產(chǎn)貸款環(huán)比多增2500億元
記者從金融管理部門(mén)和多家銀行了解到，6月房地產(chǎn)貸款新增規(guī)模較5月明顯提升，連續(xù)兩月環(huán)比多增，預(yù)計(jì)6月房地產(chǎn)貸款新增超1500億元，較5月環(huán)比多增2500億元，其中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款多增1000億元，個(gè)人住房貸款多增1500億元，房地產(chǎn)融資呈現(xiàn)回暖趨勢(shì)。（金融時(shí)報(bào)）
城市與調(diào)控
北京：商業(yè)主體改造單個(gè)項(xiàng)目最高可獲500萬(wàn)元支持
7月15日，北京市發(fā)布《北京市促進(jìn)夜間經(jīng)濟(jì)繁榮發(fā)展的若干措施》提到，支持傳統(tǒng)商場(chǎng)和商圈（特色商業(yè)街）探索建立分區(qū)域分時(shí)段日夜兼市的運(yùn)營(yíng)模式，對(duì)商業(yè)主體改造提升和數(shù)字化建設(shè)給予一次性資金支持，商業(yè)主體改造提升單個(gè)項(xiàng)目最高給予500萬(wàn)元資金支持，商業(yè)主體數(shù)字化建設(shè)單個(gè)項(xiàng)目最高給予200萬(wàn)元資金支持。（北京商報(bào)）
深圳二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)下跌 回到2020年水平
樂(lè)有家研究中心數(shù)據(jù)顯示，2022年上半年，深圳新房住宅網(wǎng)簽16126套，環(huán)比及同比的跌幅均達(dá)到4成；二手住宅過(guò)戶不到萬(wàn)套，僅9965套，環(huán)比2021年下半年跌幅19%，同比跌幅65%。交易量下滑，價(jià)格也出現(xiàn)回落。深圳新房?jī)r(jià)格限價(jià)嚴(yán)格，遠(yuǎn)低于同片區(qū)二手小區(qū)；二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)下跌，逐漸回到2020年，個(gè)別區(qū)域回到2019年水平。（財(cái)聯(lián)社）
海南：引導(dǎo)個(gè)人提供閑置住房用作保障性租賃住房
海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等9部門(mén)日前發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》，明確堅(jiān)持試點(diǎn)先行，積極探索通過(guò)財(cái)政補(bǔ)貼等優(yōu)惠政策，引導(dǎo)個(gè)人提供閑置住房用作保障性租賃住房，鼓勵(lì)住房租賃企業(yè)規(guī)�；I集改造社會(huì)閑置房源，依托政府住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)，實(shí)施保障性租賃住房供給。（房訊網(wǎng)）
投資與交易
浪潮軟件擬9.06億元購(gòu)買(mǎi)北京中關(guān)村智谷大廈
7月14日，浪潮軟件發(fā)布公告，該公司擬購(gòu)買(mǎi)位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)的智谷大廈商辦房產(chǎn)，本次交易預(yù)計(jì)總支出約9.06億元。其中商務(wù)辦公及辦公倉(cāng)儲(chǔ)用房產(chǎn)權(quán)建筑面積2.66萬(wàn)平方米，產(chǎn)權(quán)車(chē)位建筑面積4239.05平方米，滿足公司在京當(dāng)前及未來(lái)辦公需要。（房訊網(wǎng)）
公司與項(xiàng)目
前海人壽實(shí)控人姚振華被約談，銀保監(jiān)會(huì)：嚴(yán)禁股東不當(dāng)干預(yù)公司經(jīng)營(yíng)
7月15日，前海人壽收到銀保監(jiān)會(huì)人身險(xiǎn)部監(jiān)管意見(jiàn)書(shū)。根據(jù)意見(jiàn)書(shū)，銀保監(jiān)會(huì)要求前海人壽立即進(jìn)行問(wèn)題整改，已對(duì)該公司實(shí)際控制人姚振華進(jìn)行了監(jiān)管約談，責(zé)令改正違規(guī)問(wèn)題。
意見(jiàn)書(shū)指出，要嚴(yán)禁股東不當(dāng)干預(yù)公司經(jīng)營(yíng)，要求前海人壽股東嚴(yán)格執(zhí)行《銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)大股東行為監(jiān)管辦法（試行）》等相關(guān)監(jiān)管要求，維護(hù)保險(xiǎn)公司獨(dú)立運(yùn)作，不得濫用控制權(quán)干預(yù)公司經(jīng)營(yíng)，侵害保險(xiǎn)公司的合法權(quán)益。（界面新聞）
中國(guó)恒大接港交所額外復(fù)牌指引：需針對(duì)公司的清盤(pán)呈請(qǐng)已被撤回或被解除
7月15日晚間，中國(guó)恒大發(fā)布了一則公告，根據(jù)公告，中國(guó)恒大在2022年7月13日接獲港交所就該呈請(qǐng)而增加的額外復(fù)牌指引：針對(duì)公司的清盤(pán)呈請(qǐng)（或清盤(pán)令，如有）已被撤回或被解除，并且解除了任何清盤(pán)人的任命（無(wú)論是否臨時(shí)）。中國(guó)恒大在公告中表示，公司正在采取合適措施以遵守復(fù)牌指引以及相關(guān)上市規(guī)則。（澎湃新聞）
房企與業(yè)績(jī)
金科地產(chǎn)：預(yù)計(jì)上半年歸母凈利潤(rùn)虧損至少13億元
7月15日，金科地產(chǎn)發(fā)布2022年半年度業(yè)績(jī)預(yù)告，預(yù)計(jì)上半年歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為虧損13億元-18億元，虧損的主要原因一是報(bào)告期內(nèi)，公司竣工交付項(xiàng)目規(guī)模減少，導(dǎo)致整體結(jié)轉(zhuǎn)規(guī)模下降；二是公司為刺激銷(xiāo)售回款，采取降價(jià)促銷(xiāo)及專(zhuān)項(xiàng)去庫(kù)存等措施，導(dǎo)致毛利率降低、銷(xiāo)售費(fèi)用增加。（房訊網(wǎng)）
首開(kāi)股份：預(yù)計(jì)上半年歸母凈利潤(rùn)同比由盈轉(zhuǎn)虧
7月15日，首開(kāi)股份發(fā)布業(yè)績(jī)預(yù)告，經(jīng)財(cái)務(wù)部門(mén)初步測(cè)算，預(yù)計(jì)2022年半年度實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)-13億元到-14億元，與上年同期相比將出現(xiàn)虧損；預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)-13.2億元到-14.2億元。（房訊網(wǎng)）
北京城建：預(yù)計(jì)上半年歸母凈利潤(rùn)虧損不超過(guò)3.67億元
7月15日，北京城建發(fā)布2022年半年度業(yè)績(jī)預(yù)告。報(bào)告期內(nèi)，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)歸屬母公司所有者的凈利潤(rùn)為-36716萬(wàn)元到-25340萬(wàn)元；預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)歸屬母公司所有者的扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)200萬(wàn)元到8341萬(wàn)元。（房訊網(wǎng)）
來(lái)源：房訊網(wǎng)
