房訊網訊 7月15日,國家統(tǒng)計局發(fā)布1-6月份全國房地產開發(fā)投資和銷售情況,受整體經濟增長降速以及疫情沖擊,房地產市場開發(fā)投資額縮減,商業(yè)辦公等細分領域也難免受到了一定的影響。
數據顯示,上半年全國房地產開發(fā)投資68314億元,同比下降5.4%。其中,商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資5528億元,同比下降8.7%;辦公樓開發(fā)投資2616億元,同比降幅達10.1%。
從銷售端來看,市場保持了較強的韌性。1-6月份,全國商業(yè)營業(yè)用房銷售面積達4210萬平方米,同比增長8.9%;辦公樓銷售面積1643萬平方米,同比增加15.8%。銷售額度上,辦公樓市場較去年同期錄得10.4%的增幅,絕對量為2185億元;商業(yè)營業(yè)用房則基本持平為4228億元,同比增長0.3%。
銷售端的數據增長,凸顯了商業(yè)地產在底部空間已經“穩(wěn)住陣腳”,保持了相當的活躍度。全聯(lián)房地產商會副秘書長、房訊董事長劉凱表示,下半年在國內疫情得到有效防控的條件下,隨著中國經濟企穩(wěn)回升,中國商業(yè)地產得益于穩(wěn)定的行業(yè)基本面,有望將迎來疫情后的復蘇甚至反彈,尤其是在疫情期間受壓制的需求,將得到有效地釋放。
值得注意的是,截至6月末,全國商業(yè)營業(yè)用房和辦公樓待售面積仍保持著高位水平。其中,商業(yè)營業(yè)用房待售面積為12365萬平方米,辦公樓待售面積為3881萬平方米,未來幾年內,商業(yè)地產行業(yè)仍然面臨著較大的去化壓力。
開發(fā)商、運營商與大中型企業(yè)、代理公司、金融機構、裝飾設計、產業(yè)鏈條將如何對接合作,更為有效地促進成交?劉凱表示,在商業(yè)地產長期向好的同時,短期供應和存量去化依舊是市場需要面對的考驗。在當前環(huán)境下,商業(yè)地產市場的重啟復蘇需要"引擎"來推動。
8月10日,2022中國商業(yè)地產投資專業(yè)展覽會(EXPO COSS 2022)將在北京富力萬麗酒店啟幕,展覽會邀請100家企業(yè)和項目,1000家投資機構和代理機構,1000家大中型企業(yè)和專業(yè)觀眾,以市場為導向,不斷挖掘商業(yè)地產市場中購(租)房者和開發(fā)商的深層次需求,為買賣和租賃雙方提供深度服務。
2022中國商業(yè)地產投資專業(yè)展覽會以"商辦新世代 攜手贏未來"為主題,致力打造領先的商業(yè)地產選址解決方案和商業(yè)地產投資專業(yè)展覽會,持續(xù)引領中國商業(yè)地產長期主義發(fā)展,攜手多方力量共同推動商業(yè)地產市場復蘇回暖。
新商業(yè):商業(yè)地產100強企業(yè)和區(qū)域龍頭企業(yè)。各類最優(yōu)質商業(yè)地產項目,如城市綜合體、商業(yè)廣場、購物中心、連鎖品牌商家、主力店百貨、特色小鎮(zhèn)、城市更新復合型商業(yè)物業(yè)等;
新辦公:銷售型寫字樓、租賃型寫字樓、辦公樓、聯(lián)合辦公、眾創(chuàng)空間等城市優(yōu)質資源項目;
新園區(qū):產業(yè)園區(qū)投資開發(fā)規(guī)劃、優(yōu)質地塊供應推介、城市交通樞紐商業(yè)功能區(qū)、科技園區(qū)、商務園區(qū)、總部基地、總部綜合體、產業(yè)綜合體等城市優(yōu)質資源項目;
新居住:文旅地產、海外地產、長租公寓、租賃住房等企業(yè)和項目;
產業(yè)鏈:各類規(guī)劃設計、建筑設計、景觀設計、商業(yè)設計、物業(yè)管理、運營機構、企業(yè)管理信息化軟件供應商、智能化管理系統(tǒng)、門窗幕墻、電梯、空調、照明等商業(yè)地產開發(fā)全產業(yè)鏈服務機構與配套企業(yè)。
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