行業(yè)與市場
大型資管公司將助力出險房企資產處置
近日金融管理部門召集幾家全國性資產管理公司（AMC）開會，研究資產管理公司按照市場化、法治化原則，參與風險房地產企業(yè)的資產處置、項目并購及相關金融中介服務。多位專家表示，資產管理公司若介入，將有望加快出險房企資產處置進度，更好維護房地產市場健康平穩(wěn)發(fā)展和良性循環(huán)。（中國證券報）
新年18城出手呵護樓市，房子成交仍清淡買家大多“不著急”
近日，多家行業(yè)機構發(fā)布研報顯示，2022年1月，樓市仍處于降溫通道，新房交易行情疲軟。樓市低溫背景下，從中央到地方層面，各種刺激性信號頻繁出現(xiàn)。日前，央行公布新一期LPR利率，1年期LPR下降10BP，5年期LPR迎來21個月以來的首次下調。
地方政府層面，中泰證券研報顯示，截至1月23日，保定、玉林、馬鞍山、濟南、合肥、嘉興等18個城市或市區(qū)，悄然出臺放松政策，涉及下調公積金首付比例、購房補助等措施。（第一財經）
城市與調控
安徽明確鼓勵降低房產首付比例以促進大宗商品消費
1月26日，安徽省發(fā)改委發(fā)布《關于印發(fā)進一步做好近期促進消費工作若干措施的通知》。通知第四條措施提到，以滿足外出務工春節(jié)返鄉(xiāng)人員消費需求為重點，開展智能家電、綠色建材等下鄉(xiāng)活動，鼓勵有條件的地區(qū)給予適當購置補貼。引導房產、汽車、家電銷售企業(yè)在春節(jié)消費旺季，通過分期免手續(xù)費、贈送抵扣券、降低首付比例、補貼置換等方式，擴大大宗商品消費。（財聯(lián)社）
天津二手房成交創(chuàng)歷史新高
數(shù)據顯示，去年全年天津市房屋交易量同比保持增長，房屋交易價格同比上漲，市場整體運行平穩(wěn)，各指標均位于全國中上游水平。去年我市新建商品房銷售1434.5萬平方米，同比增長9.8%，增幅排名提升2位；二手房成交量、成交面積、成交金額均刷新歷史紀錄，實現(xiàn)完美收官。（天津日報）
廈門商品房預售管理新規(guī)：購房款應全部存入資金監(jiān)管專戶監(jiān)管
廈門市政府近日印發(fā)《廈門市商品房預售管理規(guī)定》，新規(guī)將自2022年4月1日起施行。在預售資金監(jiān)管方面，原有的預售資金監(jiān)管采用以工程造價的120％設定監(jiān)管額度，并根據工程形象進度確定可使用監(jiān)管額度的“先用后留”模式；而新發(fā)布的《規(guī)定》修改為“先留后用”的監(jiān)管模式，明確預購人支付的全部購房款均為預售資金，應當全部存入預售資金監(jiān)管專用賬戶納入監(jiān)管。（澎湃新聞）
企業(yè)與項目
中國恒大：爭取在未來六個月內提出初步債務重組方案
1月26日，中國恒大發(fā)布公告，公司于當日與集團債權人召開電話會議，公司重申將評估集團的狀況，制定重組計劃以保障利益相關者的權利。為此，公司正在推動審計師開展相關工作，期間也將繼續(xù)認真讀取債權人的意見和建議，爭取在未來六個月內提出初步重組方案。（房訊網）
碧桂園：已悉數(shù)償還4.25億美元7.125%優(yōu)先票據
1月27日，碧桂園發(fā)布公告稱，由公司發(fā)行并于新加坡證券交易所上市本金為4.25億美元的7.125%優(yōu)先票據于2022年1月27日到期，公司已悉數(shù)償還未償還的票據金額及應計利息。于該償還后，概無尚未償還的票據，而票據因此將予以注銷并從新加坡證券交易所有限公司上市名單中除牌。（房訊網）
萬科發(fā)行30億元中期票據用于商品房建設，利率2.95%
1月27日，萬科發(fā)布公告，于2022年1月25日-2022年1月26日發(fā)行了2022年度第一期中期票據，發(fā)行金額為30億元人民幣，期限為3年，發(fā)行利率2.95%/年。30億元擬用于商品房項目建設，主要包括重慶市永川萬科城一期、二期以及佛山金域半島一期、萬科雪山二期A6地塊建設項目、萬科雪山二期A8地塊建設項目等5個住宅項目建設開發(fā)。（澎湃新聞）
知情人士：佳兆業(yè)旗下部分項目已有多個意向強烈的國資買家
多個知情人士透露，佳兆業(yè)旗下深圳南山東角頭項目、深圳福田東山小區(qū)已經有多個意向強烈的國資買家，其中有廣東省實力國資房企出價誠懇，正處于洽談階段，若進展較為順利的話，春節(jié)后會有實質性的方案落地。（財聯(lián)社）
投資與交易
華潤置地與招商銀行簽署230億并購融資戰(zhàn)略合作協(xié)議
1月25日，華潤置地及所屬萬象生活分別與招商銀行在深圳簽署了《并購融資戰(zhàn)略合作協(xié)議》，根據合作協(xié)議，招商銀行將分別授予華潤置地200億元、華潤萬象生活30億元并購融資額度，專用于華潤置地和華潤萬象生活并購業(yè)務，業(yè)務品種包括但不限于并購貸款、并購基金、資產證券化、以及基于并購相關業(yè)務需求創(chuàng)新的各類融資產品。（華潤置地）
保利集團與建行簽署發(fā)展保障性租賃住房戰(zhàn)略合作協(xié)議
1月26日，中國保利集團與中國建設銀行在京簽署發(fā)展保障性租賃住房戰(zhàn)略合作協(xié)議。雙方擬共同搭建住房租賃金融合作平臺，以私募股權投資基金為載體，廣泛吸引社會資本支持保障性租賃住房建設，探索保障性租賃住房從孵化培育、建設運營到公募REITs發(fā)行的全生命周期業(yè)務模式。（中國保利）
中國奧園10.78億元出售加拿大項目
1月26日晚間，中國奧園公告披露，其間接全資附屬公司以2.15億加元（約10.78億人民幣），向獨立第三方出售位于加拿大的多處資產。完成此次交易后，奧園將獲得1530萬加元（7673萬元人民幣）收益。為緩解資金壓力、釋放流動性，近期中國奧園一直在努力推進境內外資產處置工作。（北京商報）
來源：房訊網
