一句話新聞：今日零時(shí)起，北京市重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急響應(yīng)級(jí)別由二級(jí)調(diào)整為三級(jí)。

　　房訊關(guān)注：

　　銀保監(jiān)會(huì)：互聯(lián)網(wǎng)貸款不得用于買(mǎi)房、炒股

　　7月17日，銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布實(shí)施《商業(yè)銀行互聯(lián)網(wǎng)貸款管理暫行辦法》，《辦法》規(guī)定，商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)與借款人約定明確、合法的貸款用途。

　　貸款資金不得用于以下事項(xiàng)：（一）購(gòu)房及償還住房抵押貸款；（二）股票、債券、期貨、金融衍生產(chǎn)品和資產(chǎn)管理產(chǎn)品等投資；（三）固定資產(chǎn)、股本權(quán)益性投資；（四）法律法規(guī)禁止的其他用途。（房訊網(wǎng)）

　　中天精裝澄清315晚會(huì)報(bào)道：未向萬(wàn)科尚城等提供精裝服務(wù)

　　7月17日，深圳中天精裝股份有限公司發(fā)布關(guān)于媒體報(bào)道的澄清公告稱(chēng)，關(guān)注到2020年中央廣播電視總臺(tái)3.15晚會(huì)報(bào)道了廣州萬(wàn)科尚城小區(qū)、杭州春秋華庭小區(qū)的精裝修房屋質(zhì)量問(wèn)題。萬(wàn)科地產(chǎn)又為公司第一大客戶，因此很多投資者關(guān)心上述項(xiàng)目與公司的關(guān)聯(lián)性。

　　澄清說(shuō)明稱(chēng)，基于對(duì)廣大投資者負(fù)責(zé)的態(tài)度，公司及時(shí)對(duì)報(bào)道內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)，公司沒(méi)有為廣州萬(wàn)科尚城小區(qū)、杭州春秋華庭小區(qū)提供精裝修服務(wù)，公司現(xiàn)不存在因工程施工質(zhì)量導(dǎo)致的重大糾紛、潛在糾紛或群體性質(zhì)量糾紛事件。（澎湃新聞）

　　政策與行業(yè)

　　二季度中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇

　　世邦魏理仕近日發(fā)布的報(bào)告顯示，二季度中國(guó)各大購(gòu)物中心的客流量持續(xù)復(fù)蘇，5月份已回升至疫情前正常水平的80%左右，核心優(yōu)質(zhì)物業(yè)的客流已超過(guò)疫情前的九成。值得注意的是，餐飲、娛樂(lè)和教育類(lèi)租戶的閉店潮仍在持續(xù)，但是多個(gè)零售業(yè)態(tài)已經(jīng)顯現(xiàn)復(fù)蘇跡象。

　　寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)也傳出回暖信號(hào)。世邦魏理仕數(shù)據(jù)顯示2020年二季度全國(guó)寫(xiě)字樓凈吸納量“由負(fù)轉(zhuǎn)正”至35萬(wàn)平方米。報(bào)告稱(chēng)，2020年下半年，寫(xiě)字樓市場(chǎng)租賃需求的復(fù)蘇勢(shì)頭有望進(jìn)一步增強(qiáng)。據(jù)該機(jī)構(gòu)近期進(jìn)行的寫(xiě)字樓租戶調(diào)查，71%的中國(guó)受訪者預(yù)計(jì)未來(lái)6個(gè)月商業(yè)環(huán)境將改善或保持穩(wěn)定。（中國(guó)新聞網(wǎng)）

　　4360億元貸款重點(diǎn)支持5省9市老舊小區(qū)改造

　　17日上午，國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行與吉林、浙江、山東、湖北、陜西5省，中國(guó)建設(shè)銀行與重慶、沈陽(yáng)、南京、合肥、福州、鄭州、長(zhǎng)沙、廣州、蘇州9個(gè)城市，分別簽署支持市場(chǎng)力量參與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造戰(zhàn)略合作協(xié)議。

　　在未來(lái)五年內(nèi)，國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行預(yù)計(jì)將向5省9市共提供4360億元貸款，重點(diǎn)支持市場(chǎng)力量參與的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。其中，國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行預(yù)計(jì)將向吉林等5個(gè)省提供2610億元貸款，中國(guó)建設(shè)銀行預(yù)計(jì)將向重慶等9個(gè)城市提供1750億元貸款。（人民網(wǎng)-房產(chǎn)頻道）

　　粵蘇浙穩(wěn)坐“前三”寶座 31省份上半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資排行出爐

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2020年上半年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資62780億元。分省份來(lái)看，廣東、江蘇、浙江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資金額居前三，投資額均超5000億元。其中，廣東投資7433.89億元占據(jù)榜首位置，江蘇、浙江投資分別為6277.38億元、5308.84億元，位列第二、第三名。

　　自從2016年—2020年，粵、蘇、浙三地一直穩(wěn)坐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)上半年投資榜前三“寶座”，廣東連續(xù)5年第一。值得注意的是，在2014—2015年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額榜首是江蘇，足以顯示房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資競(jìng)爭(zhēng)激烈。（中新經(jīng)緯）

　　城市與市場(chǎng)

　　單價(jià)10萬(wàn)+集體入市 北京改善型住宅升溫

　　2020年上半年，北京部分改善型需求逐步釋放，新房成交逐步在向中高面積段轉(zhuǎn)移，改善型需求不斷增加。記者7月19日統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，在過(guò)去的一周里，先后有融創(chuàng)香山壹號(hào)院、懋源·璟璽林岸墅、頤和金茂府3個(gè)10萬(wàn)+項(xiàng)目或亮相或領(lǐng)證預(yù)售，而備受期待的中海造價(jià)村項(xiàng)目也對(duì)外披露案名——甲叁號(hào)院。

　　不僅是房企的營(yíng)銷(xiāo)節(jié)奏提速，機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)以及北京土拍市場(chǎng)均呈現(xiàn)出“不限價(jià)”“回溫”的趨勢(shì)。經(jīng)歷疫情，購(gòu)房者對(duì)品質(zhì)居住升級(jí)的訴求越發(fā)強(qiáng)烈，10萬(wàn)+項(xiàng)目的集體入市，也讓市場(chǎng)有了更多的選擇，但受制于限競(jìng)房高庫(kù)存壓力，北京市場(chǎng)整體仍以穩(wěn)定為主。（北京商報(bào)）

　　上海甲級(jí)寫(xiě)字樓退租率低 “客戶黏性強(qiáng)”

　　從上海辦公樓的租賃情況來(lái)看，似乎迎來(lái)了近年辦公樓空置率的較高點(diǎn)，但與此同時(shí)，也迎來(lái)了續(xù)租率的較高點(diǎn)。根據(jù)多家商業(yè)地產(chǎn)公司的2020年二季度報(bào)告，上海寫(xiě)字樓空置率小幅下降。

　　仲量聯(lián)行華東區(qū)研究部總監(jiān)黃璐指出，上海甲級(jí)寫(xiě)字樓中，今年一季度上海甲級(jí)寫(xiě)字樓退出的面積約5萬(wàn)平方米，而上海所有辦公樓入駐的面積超過(guò)1000萬(wàn)平方米，所以退出的需求占比僅0.5%。

　　“從這個(gè)比例來(lái)看，上海甲級(jí)寫(xiě)字樓的黏性很強(qiáng)，企業(yè)在上海辦公，特別是在甲級(jí)辦公樓里辦公的韌性和穩(wěn)定性是很高的�！秉S璐表示，受疫情的影響，大部分企業(yè)在辦公樓租賃或搬遷、擴(kuò)張的決策上都比較偏謹(jǐn)慎。而加上不確定性和安全的考量上，相比搬遷，企業(yè)會(huì)選擇續(xù)約。（澎湃新聞）

　　近7萬(wàn)人搶700多套房！成都“萬(wàn)人搖”神盤(pán)頻現(xiàn)

　　成都再現(xiàn)“萬(wàn)人搖”神盤(pán)，近7萬(wàn)人報(bào)名搶購(gòu)774套房。吸引這么多人瘋搶的原因在于開(kāi)盤(pán)價(jià)格，在成都一手房限價(jià)政策下，該項(xiàng)目與周邊二手房?jī)r(jià)格倒掛，出現(xiàn)了巨大的套利空間。

　　據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)，成都已經(jīng)出現(xiàn)了8次“萬(wàn)人搖”項(xiàng)目，而去年全年不過(guò)6次。當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)人士表示今年“萬(wàn)人搖”項(xiàng)目頻發(fā)，主要有三個(gè)原因：一是今年低總價(jià)項(xiàng)目不少，對(duì)剛需來(lái)說(shuō)“伸伸手還能夠得著”，因此會(huì)吸引很多購(gòu)房者。二是2019年12月成都市調(diào)整了區(qū)域限購(gòu)政策，高新區(qū)和五城區(qū)均可購(gòu)買(mǎi)天府新區(qū)樓盤(pán)，部分需求分流至天府新區(qū)，今年的“萬(wàn)人搖”神盤(pán)一部分在天府新區(qū)。三是限價(jià)政策帶來(lái)的一二手房倒掛紅利，買(mǎi)到就是賺到。（中國(guó)證券報(bào)）

　　深圳出臺(tái)樓市新政給東莞帶來(lái)壓力 東莞樓市監(jiān)管再升級(jí)

　　深圳升級(jí)樓市調(diào)控政策后，會(huì)否加劇深圳客外溢至東莞的步伐？不少業(yè)內(nèi)人士表示，部分計(jì)劃到深圳的投資者可能將被“擋在門(mén)外”，這部分人或多或少會(huì)溢出至東莞購(gòu)房，但這也取決于東莞樓市政策的變化。

　　據(jù)悉，在深圳升級(jí)樓市調(diào)控之后，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、東莞市統(tǒng)計(jì)局、東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心近日共同發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)商品住宅網(wǎng)簽銷(xiāo)售信息公開(kāi)的通知》，其中包括取得預(yù)售證后，10天內(nèi)必須公開(kāi)全部銷(xiāo)售房源，并且需明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外開(kāi)售等政策。（證券時(shí)報(bào)網(wǎng)）

　　大興機(jī)場(chǎng)臨空區(qū)打造生命健康產(chǎn)業(yè)集群

　　大興機(jī)場(chǎng)臨空區(qū)（大興部分）正蓄力打造具有世界一流水平的國(guó)際生命健康產(chǎn)業(yè)集群，目前已有9家相關(guān)企業(yè)正在洽談入駐事宜。接下來(lái)，大興機(jī)場(chǎng)臨空區(qū)（大興部分）還將推出國(guó)際生命健康產(chǎn)業(yè)園的城市設(shè)計(jì)和國(guó)際商業(yè)策劃。

　　按照大興機(jī)場(chǎng)臨空區(qū)（大興部分）生命健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，國(guó)際生命健康產(chǎn)業(yè)園位于大興機(jī)場(chǎng)臨空區(qū)大興部分50平方公里范圍內(nèi)，由臨空國(guó)際醫(yī)療服務(wù)區(qū)、生物醫(yī)藥和高端器械研發(fā)制造區(qū)、國(guó)際生物醫(yī)藥口岸三部分組成，未來(lái)將覆蓋醫(yī)療服務(wù)、醫(yī)學(xué)研究和醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)三大醫(yī)學(xué)領(lǐng)域。（北京日?qǐng)?bào)）

　　北京海淀區(qū)擬調(diào)整市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

　　海淀區(qū)房管局、海淀區(qū)財(cái)政局日前聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整海淀區(qū)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的通知（征求意見(jiàn)稿）》，并面向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。征求意見(jiàn)稿提出，擬提高市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，2人及以下家庭最高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為3500元/月，3人及以上家庭最高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為3800元/月。

　　征求意見(jiàn)稿提出，已通過(guò)市級(jí)備案、尚未配租配售的海淀區(qū)保障家庭，自行在市場(chǎng)上租賃住房的，同時(shí)滿足4項(xiàng)條件，可以家庭為單位申請(qǐng)海淀區(qū)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼。（北京晚報(bào)）

　　土地與資本

　　上海未來(lái)兩月17宗地塊將集中入市

　　7月17日，“上海市土地交易信息交流會(huì)”在上海市土地交易市場(chǎng)召開(kāi)，并同步線上直播。浦東、寶山、靜安、普陀、松江、奉賢、崇明等7區(qū)與現(xiàn)場(chǎng)及線上近60家意向投資上海的房地產(chǎn)企業(yè)，就未來(lái)兩個(gè)月上海市即將入市的17幅重點(diǎn)地塊信息進(jìn)行了溝通交流，多宗地塊不再設(shè)有15%的自持租賃住宅要求。（澎湃新聞）

　　房企與人物

　　華夏幸福上半年銷(xiāo)售415.64億，同比下降35.12%

　　7月17日晚間，華夏幸福披露其4-6月經(jīng)營(yíng)情況簡(jiǎn)報(bào)。4-6月，華夏幸福實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額257.92億元，同比下降23.08%；實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積144.66萬(wàn)平方米，同比下降40.87%。

　　上半年，華夏幸福實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額415.64億元，同比下降35.12%；實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積215.18萬(wàn)平方米，同比下降60.9%。（房訊網(wǎng)）

　　萬(wàn)達(dá)電影：7月20日有序恢復(fù)營(yíng)業(yè)

　　7月18日，萬(wàn)達(dá)電影官方發(fā)表聲明，萬(wàn)達(dá)電影將在嚴(yán)格遵守各項(xiàng)國(guó)家防疫安全規(guī)定的基礎(chǔ)之上，組織低風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)的萬(wàn)達(dá)影城于7月20日有序恢復(fù)營(yíng)業(yè)，確保影城防疫工作常態(tài)化，全力營(yíng)造安全的觀影環(huán)境。（房訊網(wǎng)）

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