突發(fā)！保險資管新規(guī)發(fā)布，明確可投非標和ABS

　　中國銀行保險監(jiān)督管理委員會發(fā)布《保險資產管理產品管理暫行辦法》。保險資管產品中，固定收益類產品投資于債權類資產的比例不低于80%，權益類產品投資于權益類資產的比例不低于80%，商品及金融衍生品類產品投資于商品及金融衍生品的比例不低于80%。保險資管產品不得直接投資于商業(yè)銀行信貸資產。（房訊網(wǎng)）

　　2月以來新增房企同比減少近半 逾1300家中介注銷

　　數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2020年2月1日-3月25日，全國共新成立房地產企業(yè)16419家，較2019年同期減少了45.8%。從注冊資本來看，34.6%的企業(yè)注冊資本小于100萬，20.31%的企業(yè)注冊資本大于1000萬。

　　天眼查專業(yè)版數(shù)據(jù)顯示，2020年2月1日-3月25日，全國共有1335家二手房企業(yè)注銷。在這些注銷的企業(yè)中，有23.6%的企業(yè)成立時間在一年左右。（新京報）

　　SOHO中國2019年凈利銳減三成，多個寫字樓租金下降

　　3月25日，SOHO中國發(fā)布2019年業(yè)績報告。

　　期內實現(xiàn)營業(yè)額約為18.47億元，較2018年的16.68億元（剔除已售凌空SOHO租金收入）增長約11%；權益股東應占凈利潤同比增長8%，達到13.31億元；整體毛利率由2018年約75%上升至約82%。

　　不過，SOHO中國的多項財務數(shù)據(jù)并不樂觀，2019年凈利潤為13.2億元，2018年凈利潤則達到19.49億元。此外其投資物業(yè)2019年平均出租率達到90%，2018年則為96%，半數(shù)核心物業(yè)資產租金開始下滑。

　　具體來看，SOHO擁有的8處核心物業(yè)資產中，前門大街項目、望京SOHO、光華路SOHO、外灘SOHO租金收入均同比下降。上海古北SOHO于2019年一季度完工，目前出租率達到67%，租金收入為0.92億元，北京麗澤SOHO暫未貢獻租金收入。（騰訊新聞）

　　北京城市副中心復工項目占全市三成

　　3月份以來，北京城市副中心復工復產項目越來越多。在做好疫情防控的前提下，建設工地和企業(yè)園區(qū)逐漸恢復往日的繁忙。

　　截止到3月23日，副中心范圍內工程項目復工數(shù)344個，占全市總數(shù)1170項的29.4%；各項目在場人員59735人，占全市總數(shù)162240人的36.8%。（北京日報）

　　港股收評：恒指收漲3.81% 中國恒大漲超20%

　　3月25日，恒指全天保持反彈勢頭，截至收盤，恒生指數(shù)漲3.81%，報23527.19點。

　　內房股午后沖高，中國恒大漲20.62%，旭輝控股集團漲10.45%，佳兆業(yè)集團漲8.82%，融創(chuàng)中國、世茂房地產漲超7%。（樂居財經(jīng)）

　　中國金茂：2019年實現(xiàn)合同銷售金額1608.06億元

　　3月25日，中國金茂發(fā)布2019年業(yè)績報告。

　　2019年中國金茂實現(xiàn)收入434億元，同比增長12%；公司所有者應占溢利64.522億元，同比增長24%；集團整體毛利率29%，相較于去年同期下滑了9個百分點；毛利127.65億元，同比下滑12%。

　　2019年合同銷售金額為1608.06億元，同比增長25.63%。中國金茂為2020年準備好了高達3110億元人民幣的可售資源，充足貨源支撐下，有信心完成今年2000億元的年度銷售目標；2021年，中國金茂預計將能夠達成2500億元簽約銷售額，并在2022年突破3000億元簽約銷售額大關。（房訊網(wǎng)）

　　世茂股份：2019年歸屬股東凈利潤24.30億元

　　3月25日，世茂股份發(fā)布2019年業(yè)績報告。

　　2019年公司實現(xiàn)營業(yè)收入214.49億元，較2018年增長3.75%；實現(xiàn)凈利潤38.41億元，同比下降18.72%；歸屬于上市公司股東的凈利潤24.30億元，同比增長1.07%；公司實現(xiàn)物業(yè)銷售收入199.94億元；實現(xiàn)非物業(yè)銷售收入14.55億元，非物業(yè)銷售收入在公司整體營業(yè)收入的占比達到6.78%。

　　報告期內，公司實現(xiàn)簽約額244億元，同比2018年同期減少10%，完成2019年度計劃的81%；實現(xiàn)簽約面積123萬平方米，同比2018年同期減少11%，完成2019年度計劃的80%。截止到12月末，公司持有的土地儲備已超過1890萬平方米。（房訊網(wǎng)）

　　弘陽地產：2019年營收151.69億元 同比增加64.2%

　　3月25日，弘陽地產發(fā)布2019年業(yè)績報告。

　　2019年，公司營業(yè)額為人民幣151.69億元，較2018年增加64.2%；毛利和毛利率分別為人民幣33.83億元及25.1%；凈利潤為人民幣16.35億元，較2018年增加23.6%，凈利潤率達10.8%；核心凈利潤較2018年增加25.8%至人民幣14.15億元。

　　2019年，公司合約銷售金額達人民幣651.5億元，同比大幅上升37.6%。合約銷售面積由2018年 的352.8萬平方米增加至2019年的490.5萬平方米，同比大幅上升39.0%。（房訊網(wǎng)）

　　合景泰富：2019年歸屬股東凈利潤98.06億元

　　3月25日，合景泰富發(fā)布2019年業(yè)績報告。

　　截至2019年12月31日止，合景泰富實現(xiàn)預售額約人民幣861億元，較2018年增長31.5%；按權益合并收入為人民幣389.54億元，同比增加72.4%；公司擁有人應占利潤為人民幣98.06億元，同比增加143.0%。

　　報告期內，集團核心利潤為人民幣52.14億元，同比增加36.8%。按權益合并核心毛利率及按權益合并凈利潤率分別為31.8%及25.8%。每股盈利為人民幣309分，同比增加141.4%。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)