行業(yè)與市場

　　住建部：嚴禁盲目建設脫離實際、脫離群眾的大型雕塑

　　據(jù)住建部網(wǎng)站消息，住建部近日發(fā)布《關于加強大型城市雕塑建設管理的通知》。《通知》明確，要加強大型城市雕塑管控，嚴格控制建設高度超過30米或寬度超過45米的大型雕塑，嚴禁以傳承文化、發(fā)展旅游、提升形象等名義盲目建設脫離實際、脫離群眾的大型雕塑。新建城市雕塑涉及紀念設施、大型露天宗教造像的，按照國家有關規(guī)定嚴格履行報批程序。（中國新聞網(wǎng)）

　　國慶假期樓市“溫熱” 調(diào)控下市場趨穩(wěn)

　　在調(diào)控趨嚴信號下，國慶假期樓市整體呈現(xiàn)“溫熱”態(tài)勢。58安居客房產(chǎn)研究院全國監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，三季度，環(huán)京、環(huán)滬、環(huán)廣深地區(qū)的新房找房熱度比去年均有所上漲，環(huán)廣深9城新房找房熱度同比上漲27.4%；西安、成都、長沙、杭州、南京、東莞新房找房熱度同比漲幅均超過20%。北京、上海二手房找房熱度同比漲幅超30%，成都、西安、長沙二手房訪問熱度同比漲幅超10%。

　　受疫情影響，近月來多地樓市熱情上漲，雖然部分人士預測今年假期市場會迎來一波高潮，但目前來看，整體保持較為穩(wěn)定的增長，其原因是多地樓市調(diào)控相繼跟進。對于后續(xù)房地產(chǎn)市場，業(yè)內(nèi)分析認為，疫情對房地產(chǎn)市場的影響已經(jīng)過去，后續(xù)市場將繼續(xù)升溫。但調(diào)控政策的頻繁出現(xiàn)，讓漲幅維持在“溫”的程度。（經(jīng)濟參考報）

　　黃金周樓市“熱過去年” 四季度房價或以穩(wěn)為主

　　今年的“黃金周”，樓市成交 “熱過去年”。貝殼研究院9日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，重點18城市二手房日均交易量比去年同期增長50%。其中杭州、合肥二手房交易量的增長超過1倍，重慶、西安、北京、上海、廣州等城市超過50%。同時，深圳受調(diào)控影響，今年黃金周比去年下降47%，廊坊下降45%。

　　業(yè)內(nèi)專家表示，調(diào)控政策使真正意義上的“金九銀十”很少出現(xiàn)。在嚴格調(diào)控導向背景下，預計四季度重點城市商品住宅成交規(guī)模大概率在現(xiàn)有水平上保持相對穩(wěn)定，房價整體運行仍將以穩(wěn)為主。（人民網(wǎng)-房產(chǎn)頻道）

　　四成家庭從打算買房轉為觀望，房價太高是猶豫主因

　　10月9日，易居企業(yè)集團旗下調(diào)查機構披露了一組數(shù)據(jù)，在12578組家庭的調(diào)查反饋中，受到上半年新冠肺炎疫情的影響，約有91%的受訪家庭表示收入出現(xiàn)減少，80.88%受訪家庭收入減少幅度在50%以內(nèi)，其中收入減少10%-30%占比最高。

　　由于家庭收入受到影響，有56.67%受訪家庭表示購房計劃有變，其中43.98%受訪家庭表示“原來打算購房，現(xiàn)在打算再觀望一段時間”。同時，受疫情影響，2.46%受訪家庭原本不打算購房，現(xiàn)在開始考慮購房。（澎湃新聞）

　　國慶假期北京二手房市場活躍 日均交易量同比增長80%

　　國慶假期，北京新房市場成交量不及去年同期，呈現(xiàn)量跌價漲的態(tài)勢，而二手房市場交易活躍，日均成交量同比增長約80%，改善換房需求明顯增加。

　　貝殼研究院9日發(fā)布統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，1日至8日，北京新房住宅成交面積1.8萬平方米，與去年同期相比下降24%；成交均價為每平方米48204元，與去年同期相比上漲4.8%。

　　國慶假期8天，北京二手房市場出現(xiàn)量升價穩(wěn)的現(xiàn)象。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，二手房日均成交量同比增長約80%，主要是改善換房需求提升顯著。同時，黃金周日均成交量較9月日均下降22%；成交均價較9月均價微幅下跌0.5%。（中國新聞網(wǎng)）

　　“十一黃金周”上海樓市火了 新建商品住宅成交超13萬平方米

　　10月9日，據(jù)上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，“十一黃金周”期間(10月1日-8日)，上海新建商品住宅成交面積達13.1萬平方米，而去年國慶長假新房成交面積還不到1萬平方米，上海樓市表現(xiàn)活躍。

　　業(yè)內(nèi)分析表示，通常遇假期成交量出現(xiàn)回調(diào)，造成今年假期成交表現(xiàn)不錯的原因包括：9月樓市表現(xiàn)不錯，營造良好氛圍，金9成交創(chuàng)新高，樓市呈現(xiàn)供銷兩旺格局，在這種氛圍烘托下，買家入市意愿增強；供應充分，節(jié)前房企加速推盤，市場選擇面大，也讓成交成為可能；今年超常假期，以往假期選擇出游等，留給看房的時間不多，今年8天假期時間比較富裕，使得仔細考察項目成為可能。（新京報）

　　城市與調(diào)控

　　北京開展住房租賃專項檢查

　　10月9日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會、北京市公安局發(fā)布了關于聯(lián)合開展住房出租登記與租賃合同備案專項檢查的通知，對北京行政區(qū)域內(nèi)從事住房租賃居間、代理或住房租賃經(jīng)營活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、住房租賃企業(yè)住房租賃中介機構辦理出租登記與合同備案的情況進行檢查。本次檢查時間為2020年10月9日-12月31日，分為機構全面自查、重點核查與聯(lián)合抽查三個階段。（房訊網(wǎng)）

　　蘇州新房裝修標準不低于樓板價的5%，交房3月才能拆樣板間

　　10月9日，江蘇省蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《市住房城鄉(xiāng)建設局關于規(guī)范全市新建成品住房建設銷售管理的通知》，規(guī)范新建成品住房建設、銷售、交付驗收等行為。

　　蘇州市提出規(guī)范成品住宅的建設管理。成品住房裝修綜合單價不宜低于土地出讓樓面單價5%～10%且不低于1000元/平方米（具體由屬地政府在土地出讓條件中約定）。為了減少樣板房和交付房屋的裝修糾紛，蘇州市要求，樣板房應保留至該戶型成品住房取得交付使用通知書三個月后方可撤除，并留存影像資料備查。（澎湃新聞）

　　徐州樓市新政落地：銷售價格備案后一年內(nèi)不得調(diào)整

　　10月9日，江蘇省徐州市住房和城鄉(xiāng)建設局、中國人民銀行徐州市中心支行等五部門聯(lián)合下發(fā)下發(fā)《關于進一步促進市區(qū)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的通知》，發(fā)布堅持“一區(qū)一策”精準調(diào)控、商品住宅備案價格一年內(nèi)不得調(diào)整、不得強制購房人進行升級裝修等八項政策。

　　《通知》明確，加強商品住宅銷售價格備案管理。新備案商品住宅項目，宗地建筑面積10萬平方米以下的，實行一次性價格備案；宗地建面高于10萬平方米的，可分期進行價格備案，每次備案不低于10萬平方米，最后一期不足10萬㎡，據(jù)實備案；備案價格一年內(nèi)不得調(diào)整。（都市晨報）

　　鄭州通報房屋租賃市場亂象整治工作，26家企業(yè)被曝光

　　10月9日，鄭州房管局發(fā)布《關于2020年鄭州市房屋租賃市場亂象整治工作的情況通報》。其中提到，部分住房租賃企業(yè)經(jīng)營不規(guī)范，企業(yè)管理松散，工作人員能力素質與房屋租賃業(yè)務不匹配，違法違規(guī)問題時有發(fā)生。特別8月份以來鄭州市出現(xiàn)了海南每天、愛尚億家、成都奇家藝、小馬河公寓等輕資產(chǎn)運營住房租賃企業(yè)，以“高進低出、長收短付”的形式籌集租賃房源，并大量拖欠房東、租客租金、押金后無法聯(lián)系，對該市房屋租賃市場發(fā)展產(chǎn)生了極壞影響。房管局對問題較嚴重的26家企業(yè)進行通報曝光，并計入信用檔案。（證券時報網(wǎng)）

　　房企與業(yè)績

　　中國恒大：38天銷售1416.3億，已完成全年銷售目標的91.1%

　　10月9日，中國恒大集團發(fā)布公告稱，集團物業(yè)于2020年9月1日至10月8日38天內(nèi)，實現(xiàn)合約銷售金額1416.3億元人民幣，合約銷售面積1641.7萬平方米。

　　截至2020年10月8日，恒大集團物業(yè)年內(nèi)累計實現(xiàn)合約銷售金額5922.5億元人民幣，完成全年6500億元合約銷售目標的91.1%。（房訊網(wǎng)）

　　招商蛇口：前9月簽約銷售1901.76億，同比增加17.36%

　　2020年9月，招商蛇口實現(xiàn)簽約銷售面積109.44萬平方米，同比增加5.67%；實現(xiàn)簽約銷售金額 298.01 億元，同比增加 27.05%。

　　2020年1-9月，招商蛇口累計實現(xiàn)簽約銷售面積821.30萬平方米，同比減少1.41%；累計實現(xiàn)簽約銷售金額1901.76億元，同比增加17.36%。（房訊網(wǎng)）

　　世茂集團：前9月合約銷售約2012.2億，同比上升16%

　　9月，世茂集團合約銷售額約為322.1億元，合約銷售面積約為184.64萬平方米，分別同比微增0.37%和2%，平均銷售價格為每平方米17446元。

　　2020年1-9月，世茂集團累計合約銷售總額約為2012.2億元，累計合約銷售總面積約為1147.63萬平方米，較去年同期分別上升16%及18%，對應的平均銷售價格為每平方米17533元。（房訊網(wǎng)）

　　融信中國：前9月合約銷售約1001.21億元

　　9月，融信中國總合約銷售額約為人民幣155.88億元，集團合約建筑面積約為76.09萬平方米，平均合約售價約為每平方米人民幣20488元。

　　截至2020年9月底，集團總合約銷售額約為人民幣1001.21億元，集團總合約建筑面積約為455.20萬平方米，平均合約售價約為每平方米人民幣21995元。（房訊網(wǎng)）

　　正榮地產(chǎn)：前9月合約銷售961.56億元

　　9月，正榮地產(chǎn)連同合營公司及聯(lián)營公司的累計合約銷售金額約為人民幣142.60億元，合約銷售建筑面積約為81.52萬平方米，合約平均售價約為每平方米人民幣17500元。

　　截至2020年9月30日，集團連同合營公司及聯(lián)營公司的累計合約銷售金額約為人民幣961.56億元，合約銷售建筑面積約為613.82萬平方米，合約平均售價約為每平方米人民幣15700元。（房訊網(wǎng)）

　　富力：前9月權益合約銷售866.3億元

　　9月，廣州富力地產(chǎn)月內(nèi)權益合約銷售總金額約為人民幣140.1億元，銷售面積達約 115.13萬平方米。與去年同期相比，銷售收入和銷售面積分別上升24%和11%。

　　累計至二零二零年九月底，集團總權益合約銷售金額約人民幣866.3億元，銷售面積達約739.06萬平方米。（房訊網(wǎng)）

　　榮盛發(fā)展：前9月累計簽約737.12億，同比增長8.67%

　　2020年9月，榮盛發(fā)展實現(xiàn)簽約面積74.55萬平方米，同比增長9.49%；簽約金額75.10億元，同比增長12.54%。

　　2020年1-9月，榮盛發(fā)展累計實現(xiàn)簽約面積671.42萬平方米，同比增長5.95%；累計簽約金額737.12億元，同比增長8.67%。（房訊網(wǎng)）

　　弘陽地產(chǎn)：前9月合約銷售568億元

　　9月，弘陽地產(chǎn)合約銷售金額為人民幣87.93億元；銷售面積為58.17萬平方米；平均銷售價格為每平方米人民幣15115元。

　　2020年1–9月，集團實現(xiàn)累計合約銷售金額為人民幣568億元；累計銷售面積為396.96萬平方米；平均銷售價格為每平方米人民幣14309元。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)