7月6日，根據(jù)戴德梁行發(fā)布的2020年第二季度青島寫(xiě)字樓與零售市場(chǎng)概況調(diào)查報(bào)告，二季度，青島零售市場(chǎng)平均租金報(bào)價(jià)在疫情影響下略有下降，為人民幣445元每平方米每月�？罩寐噬仙�0.23個(gè)百分點(diǎn)，至6.06%。下半年，青島預(yù)計(jì)將有四個(gè)優(yōu)質(zhì)零售項(xiàng)目入市，為市場(chǎng)帶來(lái)28.6萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)。

　　報(bào)告顯示，二季度，青島零售市場(chǎng)暫無(wú)新項(xiàng)目入市，全市購(gòu)物中心總存量為239.2萬(wàn)平方米。二季度，青島零售市場(chǎng)平均租金報(bào)價(jià)在疫情影響下略有下降，為人民幣445元每平方米每月。空置率上升0.23個(gè)百分點(diǎn)，至6.06%。

　　隨著疫情的緩解，二季度新開(kāi)業(yè)店鋪的數(shù)量有所增加，各購(gòu)物中心B2層小面積店鋪品牌更替明顯。而KTV、影院、線下教育業(yè)態(tài)受影響仍然較為嚴(yán)重，開(kāi)業(yè)率較低。

　　受疫情影響，青島零售市場(chǎng)新項(xiàng)目入市腳步明顯放緩。2020年下半年，世茂52+、魯商廣場(chǎng)、維客星城、恒泰廣場(chǎng)，青島預(yù)計(jì)將有四個(gè)優(yōu)質(zhì)零售項(xiàng)目入市，為市場(chǎng)帶來(lái)28.6萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)。

　　下半年，隨著疫情的逐漸好轉(zhuǎn)及政府對(duì)零售市場(chǎng)補(bǔ)貼的加持，青島零售市場(chǎng)將逐漸恢復(fù)活力。而線下教培行業(yè)仍然受到嚴(yán)格控制，預(yù)計(jì)下半年將繼續(xù)承壓前行。

　　未來(lái)五年，隨著青島高新區(qū)世茂52+、魯商廣場(chǎng)、首創(chuàng)奧特萊斯、金茂覽秀城等多個(gè)項(xiàng)目建成入市，該區(qū)域的商業(yè)氛圍將得到極大的提升。同時(shí)，高鐵紅島站在高新區(qū)的開(kāi)通，也將為該區(qū)域帶來(lái)更多的發(fā)展機(jī)遇。

　　來(lái)源：戴德梁行

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