實(shí)地集團(tuán)成立于2006年，總部位于廣州。作為一家以智慧人居引領(lǐng)市場(chǎng)的新銳公司，實(shí)地集團(tuán)已經(jīng)茁壯成長(zhǎng)為全國(guó)性房地產(chǎn)開發(fā)商。經(jīng)過15年的高速發(fā)展，實(shí)地集團(tuán)業(yè)務(wù)現(xiàn)已覆蓋全國(guó)6大最具成長(zhǎng)力城市群，在31座重點(diǎn)城市持有48個(gè)處于不同開發(fā)階段的地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　2020年5月20日，實(shí)地集團(tuán)向港交所遞交了上市申請(qǐng)書。在其長(zhǎng)達(dá)700余頁的招股書中，“智慧”一詞出現(xiàn)高達(dá)140次。

　　而在拿地策略上，實(shí)地選擇回歸一二線城市，挑選地級(jí)市前30%、縣級(jí)市前10%的城市進(jìn)入，緊盯人口凈流入高、人口基數(shù)大的城市，深耕長(zhǎng)三角、大灣區(qū)、環(huán)京地區(qū)。

　　實(shí)地集團(tuán)招股書披露，截至2020年3月，該公司的土地儲(chǔ)備約為1017萬平方米，其中大灣區(qū)、華中及西部地區(qū)土儲(chǔ)占比近80%，重慶土儲(chǔ)占比16%，為土儲(chǔ)占比最高的城市，其次為廣州和遵義。

　　可以明顯看到的是，實(shí)地的戰(zhàn)略是重倉(cāng)長(zhǎng)江以南地區(qū)。

　　近幾年，財(cái)經(jīng)圈有一句有意思的話，叫投資從不過山海關(guān)到退守南宋。資金流向與人口的遷移，長(zhǎng)江以南大勢(shì)可見。這也將對(duì)人口置業(yè)形成有力支持。

　　實(shí)地布局無疑展現(xiàn)出一定的前瞻性。

　　特別是實(shí)地所扎根的大灣區(qū)，別的不說，佛山、廣州、東莞、深圳、香港五城的GDP加起來，就接近9萬億元，占地面積加起來僅1.67萬平方公里。要知道，一個(gè)杭州市面積就已1.685萬平方公里，但GDP也僅1.35萬億。

　　城市的前景，決定了土地的價(jià)值，成長(zhǎng)于此的實(shí)地算是贏在起跑線。

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