房訊網(wǎng)訊：上海黃浦區(qū)人民政府與中海企業(yè)發(fā)展集團有限公司簽訂合作框架協(xié)議。

　　根據(jù)協(xié)議，雙方將進一步提升合作層次，本著“政府引導(dǎo)、市場運營、企業(yè)參與、共同發(fā)展”的原則，充分利用各自的資源與優(yōu)勢，在舊區(qū)改造和城市更新等方面加深合作，拓展合作領(lǐng)域，推進項目落地，進一步構(gòu)建黃浦區(qū)和中海集團的全面戰(zhàn)略合作關(guān)系。

　　此次戰(zhàn)略合作框架協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著建國東路地區(qū)舊改項目正式進入實質(zhì)性啟動階段。

　　公開資料顯示，建國東路67-71街坊歷史風(fēng)貌保護及城市更新項目位于黃浦的核心區(qū)域，北鄰新天地、東接老城廂，總占地面積約14.5萬平方米，現(xiàn)狀房屋總建筑面積約31萬平方米，涉及居民8500余證，也是黃浦最大的成片舊里區(qū)域。

　　據(jù)悉，地塊內(nèi)房屋基本為磚木混合結(jié)構(gòu)的二級以下舊里，房屋年代久遠(yuǎn)，生活配套較為落后。

　　黃浦區(qū)委、區(qū)政府與中海集團密切配合、反復(fù)磋商，按照“留改拆并舉、保留保護為先”的原則，圍繞規(guī)劃設(shè)計方案、房屋舊改征收、投入產(chǎn)出平衡等關(guān)鍵要素開展了深入研究。

　　中海企業(yè)發(fā)展集團董事局副主席羅亮介紹，為改變地塊項目現(xiàn)狀，企業(yè)預(yù)計將投入近六百億元，這也將是公司發(fā)展歷史上投資規(guī)模最大的項目。

　　目前各項前期工作已基本就緒。據(jù)黃浦區(qū)委常委、副區(qū)長洪繼梁介紹，下一步，黃浦區(qū)將會同中海集團按照“整體規(guī)劃、滾動開發(fā)”的總體思路，壓茬推動5個街坊的征收和建設(shè)。

　　而此后，黃浦區(qū)將與中海企業(yè)發(fā)展集團有限公司在歷史風(fēng)貌保護及城市更新、高端居住、人才公寓、智慧社區(qū)、商務(wù)辦公、物業(yè)服務(wù)等方面開展戰(zhàn)略合作，中海集團將充分發(fā)揮在投融資、規(guī)劃設(shè)計、房屋建造、商業(yè)運營等房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的資源和專業(yè)優(yōu)勢，積極參與黃浦各項建設(shè)，破解舊區(qū)改造瓶頸問題，進一步推進建國東路項目實施。

　　據(jù)了解，中海自1992年起進入上海市場，迄今為止，中海發(fā)展在滬累計開發(fā)建設(shè)了包括全國第一個外銷舊改項目（海華花園）在內(nèi)的29個項目，涵蓋住宅、寫字樓、商業(yè)等多種物業(yè)類型。

　　自進入上海以來，中海融入黃浦區(qū)城市更新工作，以斜三地塊為起點，先后開發(fā)了中海建國里等7個項目，累計改造面積近20公頃，總發(fā)展面積近80萬平方米。

　　來 源：房訊網(wǎng)

　　編 輯：chenhong