房訊網(wǎng)訊 據(jù)戴德梁行近日發(fā)布的香港物業(yè)市場報告，今年首十一個月，香港甲級寫字樓負(fù)吸納量達(dá)200萬尺，為有紀(jì)錄以來最差。

　　租金方面，受吸納量影響，租金承壓，預(yù)計整體租金于今季將進(jìn)一步跌至每尺59港元，同比跌18.7%。在明年整體經(jīng)濟(jì)氣候未有明顯改善的預(yù)期下，料整體租金同比跌11-16%，而核心區(qū)跌幅會更為明顯，達(dá)13-18%。

　　共享空間的租賃活動少之又少，市場份額減少；反而傳統(tǒng)服務(wù)式寫字樓的租賃情況則較活躍及受用家歡迎。

　　至于零售商鋪市場，戴德梁行認(rèn)為，明年上半年不會有明顯反彈，因疫苗成效問題及通關(guān)情況不容樂觀，租金續(xù)受壓，料租金將跌5-10%，而新界情況會較好，故租金跌幅較少，為最多5%；相信需要至明年下半年才會有明顯方向。

　　來源：房訊網(wǎng)

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