2020年第三季度GDP增速加快至4.9%，在一季度同比下降6.8%、二季度同比增長3.2%的背景下，三季度中國經(jīng)濟繼續(xù)加速恢復。同時國內(nèi)房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)上延續(xù)活力表現(xiàn)，第一太平戴維斯這次以“10秒快問快答挑戰(zhàn)”視頻形式帶你精準把握第三季度中國房地產(chǎn)市場中不同細分市場要點。

　　上海

　　寫字樓市場吸納回暖好于預期，凈吸納量為近四個季度最高。核心與非核心區(qū)域中，南京西路與前灘入駐率表現(xiàn)尤為出色，環(huán)比分別上升0.7和5.2個百分點，前者主要受優(yōu)質(zhì)零售品牌支撐，后者則吸引大量跨國公司和搬遷整合型企業(yè)入駐。

　　北京

　　寫字樓市場繼續(xù)緩慢恢復，新項目入市推動空置率持續(xù)升高，但利好消息也在本季度出現(xiàn)，北京自貿(mào)區(qū)橫空出世，將創(chuàng)造出一系列新興的行業(yè)機遇與租賃需求，有望為北京商業(yè)地產(chǎn)市場的未來發(fā)展注入新活力。

　　廣州

　　直播電商產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶動了新媒體行業(yè)的租賃需求，同時，金融、專業(yè)服務等行業(yè)亦為季內(nèi)整體租賃需求的提升提供穩(wěn)定支撐。

　　深圳

　　租賃需求穩(wěn)步復蘇，其中高新科技業(yè)集中的南山區(qū)貢獻全市凈吸納量的69%。全市租金指數(shù)降幅明顯收窄，其中福田區(qū)、寶安區(qū)的租金指數(shù)觸底反彈。

　　成都/重慶/西安

　　寫字樓市場三季度回暖態(tài)勢明顯；成都錄得多宗較大面積租賃成交、重慶市場解放碑、江北嘴、大石化三大區(qū)域表現(xiàn)搶眼、西安市場消費者服務類租戶持續(xù)釋放需求，三個城市入駐率均有不同程度上升。

　　來源：第一太平戴維斯

編輯：wangdc