10月12日，美聯(lián)工商鋪資料研究部發(fā)表的《商廈快訊》報(bào)告指出，受到證監(jiān)會(huì)9月正式由中環(huán)遷至港島東的影響，市場(chǎng)增加十多萬(wàn)方尺的交吉寫字樓單位，亦令中環(huán)甲廈空置率(包括統(tǒng)一業(yè)權(quán)及分散業(yè)權(quán)大廈)升至7.2%，而中區(qū)(包括上環(huán)、中環(huán)及金鐘)空置率也擢升至7.3%，雙雙創(chuàng)下金融海嘯后新高水平。

　　報(bào)告續(xù)指，現(xiàn)時(shí)中環(huán)個(gè)別由發(fā)展望持有的優(yōu)質(zhì)甲廈，空置率罕見(jiàn)地逼近20%，情況屬多年來(lái)首見(jiàn)，而全港整體甲廈空置率，也升至7.9%。由于整體甲廈空置率持續(xù)上升，分散業(yè)權(quán)甲廈租金更見(jiàn)下調(diào)壓力，9月指標(biāo)甲廈租金按月下挫0.1%，連跌15個(gè)月，今年以來(lái)累瀉19.7%。

　　美聯(lián)工商鋪營(yíng)運(yùn)總監(jiān)兼商業(yè)部董事翁鴻祥指出，香港經(jīng)濟(jì)持續(xù)疲弱等因素影響，企業(yè)對(duì)于寫字樓的需求減少，而中環(huán)由于租金高昂，近年一直有不少企業(yè)「去中環(huán)化」以節(jié)省成本，令到該區(qū)近月空置率急升，租金水平也不斷向下，中環(huán)區(qū)甲廈租金本年至今亦累跌23.8%，最新平均尺租僅約63.7港元，跑輸整體的跌幅。

　　來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

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