機(jī)構(gòu)發(fā)布的最新報(bào)告顯示，2020年9月，100個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅市場(chǎng)均價(jià)為15334元/平方米，環(huán)比上漲0.05%，漲幅連續(xù)4個(gè)月收窄。其中，西北城市環(huán)比漲幅居首，為0.43%。

　　百城二手房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅連續(xù)4個(gè)月收窄

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心日前發(fā)布的《九月百城二手住宅市場(chǎng)均價(jià)月報(bào)》顯示，2020年9月，100個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅市場(chǎng)均價(jià)為15334元/平方米，環(huán)比上漲0.05%，漲幅收窄0.12個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲1.79%，漲幅收窄0.03個(gè)百分點(diǎn)。

圖片來(lái)源：諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心報(bào)告

　　報(bào)告分析，隨著疫情影響逐步褪去，市場(chǎng)活躍度逐步提升，3月份開(kāi)始價(jià)格環(huán)比漲幅持續(xù)擴(kuò)大，自6月份以來(lái)連續(xù)四個(gè)月環(huán)比漲幅呈現(xiàn)收窄跡象，隨著7月份以來(lái)各地紛紛出臺(tái)收緊調(diào)控政策，二手住宅市場(chǎng)進(jìn)入平穩(wěn)運(yùn)行周期。

　　從漲跌城市數(shù)量來(lái)看，9月份二手住宅市場(chǎng)均價(jià)上漲城市54個(gè)，較上月增加3個(gè)，平均漲幅0.76%，漲幅收窄0.19個(gè)百分點(diǎn)；下跌城市45個(gè)，較上月減少2個(gè)，平均跌幅為0.76%，跌幅擴(kuò)大0.15個(gè)百分點(diǎn)；持平城市1個(gè)，較上月減少1個(gè)。9月上漲城市數(shù)量止跌轉(zhuǎn)漲，且高于下跌城市數(shù)量，市場(chǎng)信心不減，市場(chǎng)情緒在穩(wěn)定范圍內(nèi)波動(dòng)。

圖片來(lái)源：諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心報(bào)告

　　從環(huán)比漲幅前十的城市情況來(lái)看，漲幅較大的城市以珠三角、環(huán)渤海以及西北的二線和三四線城市為主。其中，珠三角經(jīng)濟(jì)圈的東莞以2.94%的漲幅居首，海峽經(jīng)濟(jì)圈的泉州以2.81%的漲幅位居第二，環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的泰安以2.25%的漲幅位居第三。

　　從環(huán)比跌幅前十的城市情況來(lái)看，跌幅較大的城市主要以環(huán)渤海、珠三角以及西南的二線和三四線城市為主。其中，西南城市貴陽(yáng)以2.81%的跌幅位居第一；南充和寧波分別以2.59%和2.42%的跌幅位居二、三。

　　一線和三四線城市均價(jià)同環(huán)比雙漲

　　分城市等級(jí)來(lái)看，2020年9月一線和三四線城市市場(chǎng)均價(jià)上漲，二線城市市場(chǎng)均價(jià)呈現(xiàn)下滑態(tài)勢(shì)。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析稱，主要是由于前一輪調(diào)控主要集中于熱點(diǎn)二線城市。一線城市市場(chǎng)均價(jià)為62113元/平方米，環(huán)比上漲0.63%，漲幅擴(kuò)大0.56個(gè)百分點(diǎn)。其中深圳、北京、上海市場(chǎng)均價(jià)均較上月有所上漲，深圳漲幅最高為0.97%，北京和上海漲幅均為0.42%。隨著北京疫情的影響逐漸淡去，市場(chǎng)逐漸恢復(fù)活力。

　　二線城市市場(chǎng)均價(jià)為18058元/平方米，環(huán)比下跌0.22%。其中環(huán)比下跌城市數(shù)量18個(gè)，上漲城市數(shù)量15個(gè)，與上月相差不大；同比變化來(lái)看，較去年同期上漲0.57%，漲幅擴(kuò)大0.25個(gè)百分點(diǎn)。自7月份以來(lái)多個(gè)二線熱點(diǎn)城市接連出臺(tái)調(diào)控政策穩(wěn)樓市，二手住宅市場(chǎng)熱度逐漸下滑，但仍處于歷史較高水平。

　　三四線城市市場(chǎng)均價(jià)為11736元/平方米，環(huán)比上漲0.12%，漲幅收窄0.17個(gè)百分點(diǎn)。其中環(huán)比下跌城市數(shù)量27個(gè)，上漲城市數(shù)量36個(gè)；同比變化來(lái)看，同比上漲2.31%，漲幅收窄0.31個(gè)百分點(diǎn)。

　　西北城市環(huán)比漲幅領(lǐng)先

　　環(huán)比來(lái)看，9月份有2個(gè)區(qū)域市場(chǎng)均價(jià)環(huán)比下滑，5個(gè)區(qū)域市場(chǎng)均價(jià)環(huán)比上漲，1個(gè)區(qū)域市場(chǎng)均價(jià)與上月持平。其中，西北城市環(huán)比漲幅居首，為0.43%；長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈以0.16%的環(huán)比漲幅位居第二；珠三角經(jīng)濟(jì)圈以0.12%的漲幅位居第三。

　　同比來(lái)看，環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈以及中部城市同比下降，跌幅分別為3.32%和0.58%；其他區(qū)域同比均上漲，珠三角經(jīng)濟(jì)圈同比漲幅居首，為6.24%，其次是西北城市，漲幅為3.58%。

　　來(lái)源：中新經(jīng)緯

編輯：wangdc