7月12日，在首屆北京城市更新論壇上，首屆北京城市更新最佳實(shí)踐評(píng)選出爐，34個(gè)項(xiàng)目從北京市100多家單位申報(bào)的210個(gè)項(xiàng)目中脫穎而出受到表彰，其中北京城市更新“最佳實(shí)踐”項(xiàng)目16個(gè)，北京城市更新“優(yōu)秀案例”項(xiàng)目18個(gè)。
34個(gè)項(xiàng)目均為《北京城市總體規(guī)劃(2016年-2035年)》批復(fù)以來(lái)全市范圍內(nèi)已完成或階段性完成并投入使用的，且是落實(shí)首都城市戰(zhàn)略定位，有助于惠民生、保名城、調(diào)結(jié)構(gòu)、補(bǔ)短板、提質(zhì)量、促發(fā)展的項(xiàng)目，基本涵蓋了《北京市城市更新行動(dòng)計(jì)劃(2021-2025年)》提出的全部類(lèi)型。相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這些項(xiàng)目類(lèi)型豐富，體現(xiàn)多元參與，具有一定的社會(huì)影響力，并具備重要示范效應(yīng)，可復(fù)制推廣。
亮點(diǎn)一：服務(wù)首都科技創(chuàng)新和文化發(fā)展功能建設(shè)
此次申報(bào)項(xiàng)目超八成位于中心城區(qū)和城市副中心，其中，東城、西城和朝陽(yáng)三個(gè)區(qū)申報(bào)數(shù)量占總數(shù)一半以上。入選項(xiàng)目中“南鑼鼓巷四條胡同(雨兒、福祥、蓑衣、帽兒)修繕整治項(xiàng)目”、“菜市口西片老城保護(hù)和城市更新項(xiàng)目”、“楊梅竹斜街環(huán)境更新及公共空間營(yíng)造項(xiàng)目”等歷史文化街區(qū)類(lèi)更新項(xiàng)目，通過(guò)有機(jī)更新既提升了居民生活品質(zhì)，又保護(hù)了傳統(tǒng)風(fēng)貌、傳承了歷史文脈。
“首鋼老工業(yè)區(qū)(北區(qū))更新”、“張家灣設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)城市更新”、“北人廠(南區(qū))老舊廠房改造”等項(xiàng)目注重保護(hù)工業(yè)遺產(chǎn)，通過(guò)更新煥發(fā)新魅力�！敖鹩缰窃旃S”、“新動(dòng)力金融科技中心改造提升”等項(xiàng)目，通過(guò)對(duì)產(chǎn)業(yè)疏解騰退后的老舊工廠、老舊樓宇更新改造促進(jìn)產(chǎn)業(yè)“騰籠換鳥(niǎo)”，引入高科技產(chǎn)業(yè)，服務(wù)北京國(guó)際科技創(chuàng)新中心建設(shè)。
亮點(diǎn)二：有利于民生改善，補(bǔ)短板
專(zhuān)家指出，老舊小區(qū)改造是城市更新的重中之重，是民生改善綜合體�！皷|城區(qū)光明樓17號(hào)簡(jiǎn)易樓改建試點(diǎn)”、“小空間 大生活—百姓身邊微空間改造”、“通州區(qū)中倉(cāng)街道北小園小區(qū)綜合整治”、“石景山區(qū)古城南路東/西小區(qū)老舊小區(qū)改造”、“石景山區(qū)冬奧社區(qū)城市更新”等項(xiàng)目，解決了老舊小區(qū)社區(qū)養(yǎng)老、居住環(huán)境、停車(chē)空間、教育配套、商業(yè)配套等問(wèn)題，補(bǔ)齊公共服務(wù)短板，為居民建設(shè)便利、多樣、安全、公平的宜居環(huán)境。
亮點(diǎn)三：創(chuàng)新商業(yè)模式，提升街區(qū)活力
此次評(píng)選中“西單文化廣場(chǎng)升級(jí)改造(西單更新場(chǎng))”、“朝陽(yáng)區(qū)望京小街改造提升”、“東城區(qū)隆福文化街區(qū)修繕更新項(xiàng)目(一期)”、“朝陽(yáng)區(qū)麗都國(guó)際街區(qū)城市更新”、“東城區(qū)王府井城市更新整體升級(jí)改造項(xiàng)目(一期)”、“朝陽(yáng)區(qū)美克洞學(xué)館改造提升”、“朝陽(yáng)三里屯太古里西區(qū)(雅秀大廈)升級(jí)改造”等項(xiàng)目通過(guò)改變商業(yè)模式，植入新業(yè)態(tài)，優(yōu)化運(yùn)營(yíng)方式，提升片區(qū)綜合環(huán)境品質(zhì)，進(jìn)一步激發(fā)城市活力。
亮點(diǎn)四：突出街區(qū)統(tǒng)籌，綜合實(shí)施
評(píng)選專(zhuān)家指出，街區(qū)片區(qū)統(tǒng)籌應(yīng)是城市更新的方向，從街區(qū)層面加強(qiáng)資源統(tǒng)籌利用，即使單體建筑更新也應(yīng)合理考慮促進(jìn)街區(qū)層面的功能完善，如“首鋼老工業(yè)區(qū)(北區(qū))更新項(xiàng)目”、“南鑼鼓巷四條胡同修繕整治項(xiàng)目”、“學(xué)院路地區(qū)一刻鐘生活圈更新項(xiàng)目”等。
亮點(diǎn)五：注重城市設(shè)計(jì)，提升城市品質(zhì)
城市設(shè)計(jì)作為精細(xì)化管控城市風(fēng)貌、塑造城市特色的有力手段，對(duì)提升城市公共空間品質(zhì)具有重要作用。西單更新場(chǎng)項(xiàng)目通過(guò)高品質(zhì)設(shè)計(jì)、減少商業(yè)面積置換空間品質(zhì)，打破傳統(tǒng)項(xiàng)目邊界，用靈活的動(dòng)線、大面積的玻璃幕墻和開(kāi)闊的場(chǎng)地將室內(nèi)空間和室外公園連接起來(lái)。塑造公共空間品質(zhì)，提高公共空間面積，破解地下商業(yè)空間的局限。
亮點(diǎn)六：激發(fā)市場(chǎng)活力，政府引導(dǎo)社會(huì)資本參與更新
在“朝陽(yáng)區(qū)望京小街改造提升”、“西城區(qū)菜市口西片老城保護(hù)更新”、“朝陽(yáng)區(qū)三里屯太古里西區(qū)(雅秀大廈)升級(jí)改造”等項(xiàng)目中，政府引導(dǎo)社會(huì)資本積極參與更新實(shí)施中，充分發(fā)揮市場(chǎng)主體作用，引入形成“政府引領(lǐng)資金投入+社會(huì)資本參與共建”的城市更新路徑。
亮點(diǎn)七：鼓勵(lì)公眾多元參與，精細(xì)治理
在入選的“中倉(cāng)街道北小園項(xiàng)目”、“東城區(qū)光明樓17號(hào)簡(jiǎn)易樓改建試點(diǎn)”、“石景山區(qū)冬奧社區(qū)城市更新項(xiàng)目”等老舊小區(qū)更新改造、危舊樓宇改造等項(xiàng)目中，政府將城市更新和社會(huì)治理結(jié)合起來(lái)，鼓勵(lì)企業(yè)、居民、社會(huì)組織共同參與，搭建溝通協(xié)商平臺(tái)，保障群眾合法權(quán)益，推動(dòng)共建共治共享，提升超大城市精細(xì)化治理水平。
亮點(diǎn)八：探索長(zhǎng)效機(jī)制，堅(jiān)持建管并重
項(xiàng)目更新改造完成后應(yīng)堅(jiān)持建管并重，轉(zhuǎn)變一次性開(kāi)發(fā)建設(shè)為長(zhǎng)期持有運(yùn)營(yíng)，注重全生命周期管理。老舊小區(qū)改造引入專(zhuān)業(yè)化物業(yè)，實(shí)現(xiàn)持續(xù)維護(hù)、長(zhǎng)效管理；產(chǎn)業(yè)園區(qū)、樓宇引入智慧化管理工具，通過(guò)科技賦能提升管理水平，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。
附：【16個(gè)城市更新“最佳實(shí)踐”】
石景山區(qū)首鋼老工業(yè)區(qū)（北區(qū)）更新項(xiàng)目；
朝陽(yáng)區(qū)勁松（一、二區(qū)）老舊小區(qū)有機(jī)更新項(xiàng)目；
西城區(qū)西單文化廣場(chǎng)升級(jí)改造（西單更新場(chǎng)）項(xiàng)目；
西城區(qū)菜市口西片老城保護(hù)和城市更新項(xiàng)目；
海淀區(qū)一刻鐘便民生活圈在學(xué)院路地區(qū)的更新實(shí)踐項(xiàng)目；
“小空間大生活”——百姓身邊微空間改造項(xiàng)目；
東城區(qū)南鑼鼓巷四條胡同（雨兒、福祥、蓑衣、帽兒）修繕整治項(xiàng)目；
通州區(qū)張家灣設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)城市更新實(shí)踐項(xiàng)目；
石景山區(qū)模式口歷史文化街區(qū)保護(hù)更新項(xiàng)目；
東城區(qū)光明樓17號(hào)簡(jiǎn)易樓改建試點(diǎn)項(xiàng)目；
朝陽(yáng)區(qū)麗都國(guó)際街區(qū)城市更新項(xiàng)目；
朝陽(yáng)區(qū)望京小街改造提升項(xiàng)目；
東城區(qū)隆福文化街區(qū)修繕更新項(xiàng)目（一期）；
海淀區(qū)中關(guān)村科學(xué)城·金隅智造工場(chǎng)項(xiàng)目；
通州區(qū)中倉(cāng)街道北小園小區(qū)綜合整治工程項(xiàng)目；
豐臺(tái)區(qū)首匯健康科技園項(xiàng)目。
【18個(gè)城市更新“優(yōu)秀案例”】
東城區(qū)崇雍大街城市設(shè)計(jì)與更新實(shí)施示范項(xiàng)目；
通州區(qū)北人廠（南區(qū)）老舊廠房改造提升項(xiàng)目；
懷柔區(qū)長(zhǎng)城海納硬科技加速器項(xiàng)目和凱利特人才公寓項(xiàng)目；
豐臺(tái)區(qū)福成大廈（豐臺(tái)政務(wù)中心新址）裝修改造項(xiàng)目；
朝陽(yáng)區(qū)751園區(qū)項(xiàng)目；
石景山區(qū)古城南路東、西小區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目；
西城區(qū)楊梅竹斜街環(huán)境更新及公共空間營(yíng)造項(xiàng)目；
西城區(qū)首創(chuàng)新大都園區(qū)項(xiàng)目；
經(jīng)開(kāi)區(qū)星網(wǎng)北汽藍(lán)谷項(xiàng)目；
西城區(qū)新動(dòng)力金融科技中心改造提升項(xiàng)目；
東城區(qū)中糧廣場(chǎng)項(xiàng)目；
東城區(qū)王府井城市更新整體升級(jí)改造項(xiàng)目（一期）；
朝陽(yáng)區(qū)美克洞學(xué)館改造提升項(xiàng)目；
大興區(qū)興華東里社區(qū)老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目；
西城區(qū)月壇街道真武廟五里3號(hào)院項(xiàng)目；
石景山區(qū)冬奧社區(qū)城市更新項(xiàng)目；
朝陽(yáng)區(qū)三里屯太古里西區(qū)（雅秀大廈）升級(jí)改造項(xiàng)目；
石景山區(qū)八角新樂(lè)園——八角街道騰退空間再利用項(xiàng)目。
來(lái)源：人民網(wǎng)
編輯：wangdc
