行業(yè)與市場

　　多地政府鼓勵“團購買房”

　　這些天，吉林長春、湖北黃岡、四川巴中、浙江桐廬等多個城市推出了類似“團購買房”政策，主要內(nèi)容集中在鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用團購模式銷售商品住房，相關組織機構采用團購方式購房時，能享受到不同程度的優(yōu)惠。在各地提出的“團購買房”鼓勵政策中，鼓勵的對象多為機關事業(yè)單位和大型企業(yè)。（每日經(jīng)濟新聞）

　　鄭州、武漢爛尾樓業(yè)主強制停貸，預售資金為何頻頻失守？

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，包括武漢、南昌、長沙、太原、景德鎮(zhèn)等城市在內(nèi)的多達52個停工或爛尾樓盤的業(yè)主決定強制停貸，這無疑是這些業(yè)主們在忍受爛尾樓帶來的傷痛之時的無奈“吶喊”。這“吶喊”背后同時暴露出多家銀行違規(guī)放貸以及預售資金監(jiān)管不力的現(xiàn)狀，也折射出了當下爛尾樓盤中開發(fā)商違規(guī)挪用監(jiān)管資金的共性問題。（新京報）

　　首單保障性租賃住房REITs獲深交所審核通過

　　7月12日，記者從深圳證券交易所獲悉，紅土創(chuàng)新深圳人才安居保障性租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金項目已于7月11日獲深交所審核通過。這也是市場上首單通過的保障性租賃住房REITs項目。專項計劃以安居百泉閣項目、安居錦園項目、保利香檳苑項目及鳳凰公館項目該等優(yōu)質保障性租賃住房基礎設施項目為投資標的。（澎湃新聞）

　　商辦與聚焦

　　上半年重慶寫字樓市場供需放緩 空置率企穩(wěn)

　　上半年重慶甲級辦公樓市場新增供應暫停，短期供應過剩的問題大幅緩解。截至季末，甲級辦公樓存量維持在343.1萬平方米，位列全國第六。上半年市場僅錄得0.2萬平方米凈吸納量，其中二季度甚至出現(xiàn)負值。甲寫平均空置率較上年末下降0.1個百分點，報24.1%，市場展現(xiàn)較強韌性。甲級辦公樓平均租金累計降幅達0.4%，至6月末報83.4元/平方米/月。（仲量聯(lián)行）

　　二季度成都甲級寫字樓新增24萬平 短期內(nèi)租金、空置承壓

　　二季度，成都甲級寫字樓錄得4宗新增供應，共計約24萬平方米。在新增供應的推動下，成都甲級寫字樓存量上漲至294.4萬平方米。市場大環(huán)境影響以及部分新增項目低價入市，導致全市租金環(huán)比下降1.20%至110.58元/平方米/月；另外，大量的新增供應，使得全市空置率環(huán)比大幅上漲5.99個百分點至19.42%。（戴德梁行）

　　上半年武漢寫字樓供應攀升 空置率創(chuàng)歷史新高

　　上半年，武漢甲級寫字樓市場新增供應集中迸發(fā)，新增34.8萬平方米供應。短期內(nèi)供應攀升，供需嚴重失衡，空置率于一季度末突破40%，創(chuàng)歷史新高。受多地疫情影響，部分內(nèi)資企業(yè)租賃進程放緩，單季吸納僅錄得2.4萬平方米。但由于季內(nèi)市場未錄得新增供應，租賃基調(diào)以去庫存為主，空置率二季度環(huán)比小幅下滑0.9個百分點至39.5%。（第一太平戴維斯）

　　城市與調(diào)控

　　預防霸王條款 北京發(fā)布共有產(chǎn)權房預售合同“更新版”

　　7月12日，北京市住建委與北京市市場監(jiān)督管理局共同制定了《北京市共有產(chǎn)權住房現(xiàn)房買賣合同》和《北京市共有產(chǎn)權住房預售合同》示范文本，即日起正式施行。針對開發(fā)企業(yè)濫用補充協(xié)議造成責任不對等的行為，開發(fā)建設單位、購房家庭與代持機構之間的權利義務關系，以及對各方的違約責任、合同變更解除、爭議處理等內(nèi)容作了明確約定。（北京商報）

　　大連近十年首次提高公積金最高貸款額度

　　7月12日，大連市政府新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會，就近期出臺的多項住房公積金惠民新政進行介紹。自即日起，大連提高個人住房公積金最高貸款額度。即市本級最高額度由單人40萬元，雙人70萬元，提高至單人45萬元，雙人80萬元；其他區(qū)域由單人33萬元，雙人58萬元，調(diào)整為單人40萬元，雙人67萬元。這也是大連近十年來首次提高個人住房公積金最高貸款額度。（大連發(fā)布）

　　南京第二批集中供地收金727億

　　7月12日，南京2022年二批次集中供地正式落下帷幕。此次土拍一共推出44宗地塊，最終共計成交42幅地塊，包含31宗底價成交地塊和11宗溢價成交地塊，而溢價地塊中有5宗觸頂待搖號，另有2宗地塊流拍，總成交價726.9億元。（觀點網(wǎng)）

　　公司與項目

　　藍光發(fā)展：控股股東藍光投資累計被動減持約1.7億股股份

　　7月12日晚間，藍光發(fā)展公告稱，截至2022年7月11日，藍光投資控股集團通過集中競價及司法拍賣執(zhí)行被動減持公司股份170069900股，占公司總股本比例的5.6%，藍光投資正與相關金融機構協(xié)商解決其債務問題，后續(xù)仍將有被動減持的風險。（澎湃新聞）

　　旭輝控股：1.87億元出售上海旭輝純真中心6號樓

　　7月11日，旭輝控股發(fā)布公告稱，公司的間接非全資附屬公司上海豐旭作為賣方，與領寓國際的間接全資附屬公司上海瓴艾作為買方，就以代價1.87億元出售該等物業(yè)訂立買賣協(xié)議。公告顯示，該等物業(yè)位于中國上海松江區(qū)九亭鎮(zhèn)蒲匯路178弄6號的上海旭輝純真中心6號樓，建筑面積約11677.77平方米。（房訊網(wǎng)）

　　恒大物業(yè)向員工派發(fā)“恒馳5”銷售考核任務

　　記者獲悉，恒大物業(yè)向員工派發(fā)了“恒馳5”新能源汽車銷售考核任務。恒大物業(yè)向各大區(qū)下發(fā)了具體的考核任務指標，根據(jù)實際情況，各大區(qū)將銷售目標細化至各樓盤項目，銷售數(shù)量根據(jù)樓盤內(nèi)業(yè)主的數(shù)量而定。（澎湃新聞）

　　來源：房訊網(wǎng)