計(jì)劃投資30億元，把知榮服飾創(chuàng)新中心打造成高端工業(yè)園區(qū)，集聚高端制衣配套企業(yè)，形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈；推進(jìn)182.75畝螺山公園舊村片區(qū)城市更新，承接長(zhǎng)安、濱海灣新區(qū)居住需求，為廈崗人打造“公園里的家”。
今年已過半，雖然受到疫情影響，長(zhǎng)安鎮(zhèn)廈崗社區(qū)城市更新工作依然高歌猛進(jìn)，協(xié)同推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和人居環(huán)境品質(zhì)提升，搶抓“雙區(qū)驅(qū)動(dòng)”歷史機(jī)遇和濱海灣開發(fā)建設(shè)先機(jī)，貢獻(xiàn)“灣區(qū)智造之都、魅力品質(zhì)長(zhǎng)安”建設(shè)力量，為廈崗社區(qū)參與粵港澳大灣區(qū)競(jìng)合提供內(nèi)驅(qū)動(dòng)力。
投資30億元工改工
聚集高端制衣配套企業(yè)
走進(jìn)廈崗社區(qū)福海路52號(hào)，知榮服飾創(chuàng)新中心有些靜謐，既沒有昔日機(jī)器的轟鳴聲，也不見工人忙碌的身影。園區(qū)超10公頃的地面建筑基本清空，生產(chǎn)線全部撤走，為創(chuàng)新項(xiàng)目建設(shè)全面開工做好了準(zhǔn)備。
據(jù)了解，知榮服飾創(chuàng)新中心項(xiàng)目地塊屬東莞知榮制衣有限公司（下稱“知榮公司”）所有，是知榮公司自主改造的“工改工”項(xiàng)目，計(jì)劃投資超過30億元，升級(jí)改造成為集設(shè)計(jì)、研發(fā)于一體的高端產(chǎn)業(yè)園區(qū)，積極融入粵港澳大灣區(qū)的建設(shè)。
該項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)研發(fā)設(shè)計(jì)中心、高端生產(chǎn)的廠房、自動(dòng)化立體倉庫、員工宿舍大樓等，計(jì)劃引進(jìn)電子信息、機(jī)械裝備等優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)，打造智能化園區(qū)，建成后預(yù)計(jì)可提供約18000個(gè)就業(yè)崗位，帶動(dòng)周邊產(chǎn)業(yè)鏈的優(yōu)化配置和資源重組。
“預(yù)計(jì)兩個(gè)月完成地面建筑拆遷，手續(xù)辦證順利的話，可在10月份進(jìn)場(chǎng)施工�！敝獦s公司董事長(zhǎng)黃志深介紹，園區(qū)改造完后，樓面面積約50公頃，地下停車場(chǎng)10公頃�！耙徊糠钟糜谖覀冏陨懋a(chǎn)業(yè)升級(jí)，一部分用于引進(jìn)高新產(chǎn)業(yè)�！�
知榮公司以貼牌加工起家，經(jīng)過16年發(fā)展，已經(jīng)擁有自主品牌，產(chǎn)品除了內(nèi)銷外，還出口東南亞。目前，已將部分產(chǎn)業(yè)鏈拓展到海外，自主研發(fā)設(shè)計(jì)等核心部分留在國內(nèi)，計(jì)劃依托園區(qū)升級(jí)改造提升企業(yè)效益。
“希望通過園區(qū)改造，實(shí)現(xiàn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，增加設(shè)計(jì)價(jià)值�！秉S志深對(duì)知榮服飾創(chuàng)新中心項(xiàng)目信心滿滿，充滿期待�！巴葍r(jià)值的品牌，經(jīng)過我們的提升有5倍以上的增值。改造以后，我們公司和園區(qū)的產(chǎn)值會(huì)達(dá)到100億以上�！�
目前，知榮服飾創(chuàng)新中心已經(jīng)完成項(xiàng)目的二次供地，同時(shí)在辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)產(chǎn)生服裝行業(yè)集群效應(yīng)，帶來高端制
衣品牌下游配套產(chǎn)業(yè)，從而形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈，最大程度節(jié)省采購及其他運(yùn)營成本，提高企業(yè)利潤(rùn)率，并拉動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)。
打造公園里的家
承接長(zhǎng)安、濱海灣新區(qū)居住需求
螺山公園片區(qū)舊村商住類城市更新項(xiàng)目，是廈崗社區(qū)第一個(gè)城市更新項(xiàng)目。企業(yè)“工改工”項(xiàng)目加快推進(jìn)的同時(shí)，廈崗社區(qū)協(xié)同推進(jìn)舊村片區(qū)城市更新項(xiàng)目，改善人居環(huán)境，為社區(qū)吸引和留住人才，目前已開展多項(xiàng)前期開發(fā)商服務(wù)工作。
廈崗舊村商住類更新單元項(xiàng)目位于盤福南街以北、福蔭路以南、開源路和盤福西街以東及盤福東街以西，項(xiàng)目距離廣深沿江高速長(zhǎng)安出入口4公里，半小時(shí)通達(dá)廣深生活圈。項(xiàng)目現(xiàn)狀主要為舊村舊房，主要為集體土地，計(jì)劃改造地面積約182.75畝。
6月23日，廈崗社區(qū)簽訂了舊村片區(qū)城市更新單元前期服務(wù)商，確認(rèn)東莞市景榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“景榮房地產(chǎn)”）提供城市更新前期服務(wù)。
“廈崗社區(qū)舊村居民更新改造意愿比較強(qiáng)烈�！本皹s房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)總監(jiān)曾誠表示，廈崗社區(qū)是沿江高速長(zhǎng)安唯一出口，舊村位于廈崗社區(qū)中心位置，擁有景觀湖區(qū)，自然條件、交通優(yōu)勢(shì)明顯。
據(jù)介紹，該項(xiàng)目將通過綜合整治、拆除重建的方式，建設(shè)居住小區(qū)，完善公共配套設(shè)施，大力改善人居環(huán)境，著力打造成宜居示范區(qū)，承接長(zhǎng)安、濱海灣新區(qū)居住需求，營造都市宜居生活理想住宅區(qū)，為廈崗人打造“公園里的家”。
歷史文化為地方發(fā)展提供內(nèi)驅(qū)動(dòng)力，舊村項(xiàng)目的更新注重對(duì)文物項(xiàng)目古跡的保留。廈崗社區(qū)已經(jīng)對(duì)該片區(qū)的文物古跡建筑做好登記，統(tǒng)籌調(diào)整控制性詳細(xì)規(guī)劃做好保護(hù)，玉虛宮、麥?zhǔn)献陟�、炮樓等一批社區(qū)文物古跡的建筑被完好保留。
目前，前期服務(wù)商已經(jīng)同時(shí)開展單元?jiǎng)澏ㄑ芯俊⒏拍钜?guī)劃方案設(shè)計(jì)、確權(quán)等多項(xiàng)目工作。為充分利用土地資源，為舊村居民提供便利，廈崗對(duì)舊村已拆除的空地實(shí)行水泥硬化劃分停車位，目前硬化面積超過3萬平方米，規(guī)劃設(shè)置了980個(gè)臨時(shí)停車位，緩解周邊居民停車難的問題。
來 源：科技小圈
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