6月2日，證監(jiān)會(huì)國(guó)際部對(duì)珠海萬(wàn)達(dá)等企業(yè)出具境外發(fā)行上市備案補(bǔ)充材料要求。

　　證監(jiān)會(huì)要求珠海萬(wàn)達(dá)補(bǔ)充說(shuō)明公司治理及內(nèi)部控制運(yùn)行情況，內(nèi)部控制制度是否健全有效，是否存在被控股股東或其他關(guān)聯(lián)方資金占用的情形，是否存在對(duì)外擔(dān)保及為控股股東提供擔(dān)保的情形。并請(qǐng)說(shuō)明相關(guān)防止關(guān)聯(lián)方資金占用和避免為控股股東提供擔(dān)保的內(nèi)控制度和保障措施。

　　根據(jù)公司招股說(shuō)明書(shū)，2019年-2021年公司在管商業(yè)廣場(chǎng)平均出租率為98.8%。請(qǐng)結(jié)合報(bào)告期內(nèi)公司商業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及租金實(shí)際收繳情況、同期同行業(yè)公司可比情況(如有)說(shuō)明上述出租率的計(jì)算口徑及其準(zhǔn)確性；請(qǐng)說(shuō)明公司在考核和內(nèi)控制度方面，有無(wú)防止內(nèi)部人員虛報(bào)出租率和收繳率的相關(guān)有效措施以及實(shí)際執(zhí)行情況。

　　請(qǐng)說(shuō)明報(bào)告期內(nèi)公司與控股股東及其他關(guān)聯(lián)方之間的關(guān)聯(lián)交易和資金往來(lái)，該等關(guān)聯(lián)交易占公司報(bào)告期內(nèi)營(yíng)業(yè)收入或營(yíng)業(yè)成本的比重，以及公司業(yè)務(wù)的獨(dú)立性。

　　請(qǐng)結(jié)合控股股東項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式變更、報(bào)告期內(nèi)應(yīng)收款項(xiàng)、經(jīng)菅活動(dòng)現(xiàn)金流量等指標(biāo)，說(shuō)明報(bào)告期內(nèi)收入和利潤(rùn)大幅增加的原因和相關(guān)應(yīng)收款項(xiàng)期后收回情況。請(qǐng)結(jié)合公司及控股股東對(duì)外作出的與公司上市時(shí)間和實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)有關(guān)的股權(quán)回購(gòu)、提前還債等安排，說(shuō)明公司控股股東短期償債風(fēng)險(xiǎn)情況。

　　請(qǐng)公司具體說(shuō)明加強(qiáng)募集資金使用管理，細(xì)化募集資金用途所采取的保障措施和相關(guān)安排；并就本次發(fā)行上市募集資金不會(huì)直接或間接流入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域出具承諾。

　　根據(jù)招股說(shuō)明書(shū)，公司報(bào)告期內(nèi)(2019年至2021年及2022年上半年)累計(jì)現(xiàn)金分紅132.73億元，超過(guò)同期經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流量?jī)纛~合計(jì)數(shù)115.48億元。除上述分紅外，2022年9月23日股東大會(huì)審議通過(guò)分紅34.78億元的議案；上市后，董事會(huì)也擬在股東大會(huì)上建議至少將年度可分配利潤(rùn)的65%用于分紅。請(qǐng)說(shuō)明報(bào)告期內(nèi)現(xiàn)金分紅金額以及未來(lái)現(xiàn)金分紅政策的合理性，對(duì)公司償債能力和持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力是否存在重大影響，以及大額現(xiàn)金分紅的情況下實(shí)施本次融資的必要性和合理性。

　　請(qǐng)結(jié)合招股說(shuō)明書(shū)更新內(nèi)容及時(shí)補(bǔ)充更新本次備案材料。

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