廣告
月內(nèi)30余城優(yōu)化住房公積金政策 聚焦貸款提額及降首付比例
http://xcysalbb.cn房訊網(wǎng)2022/5/25 14:52:00
分享到:
[提要]日前召開的國務(wù)院常務(wù)會(huì)議指出,要因城施策支持剛性和改善性住房需求。

    日前召開的國務(wù)院常務(wù)會(huì)議指出,要因城施策支持剛性和改善性住房需求。

  對此,中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜在接受記者采訪時(shí)表示,在當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)整壓力仍較大的背景下,繼5年期以上LPR報(bào)價(jià)下降15BP后,此次會(huì)議再提“因城施策支持剛性和改善性住房需求”,將進(jìn)一步加大各地因城施策力度,促進(jìn)購房者預(yù)期和置業(yè)信心恢復(fù),從而促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)運(yùn)行。

  記者注意到,在上述會(huì)議召開的同日,湖南、濟(jì)南、青島、宣城等地相繼發(fā)布了房地產(chǎn)支持政策。其中,青島市和宣城市不約而同地聚焦于住房公積金政策。


  事實(shí)上,縱觀年內(nèi)各地出臺的穩(wěn)樓市政策,相較于限購、限售,住房公積金政策的調(diào)整似乎更加頻繁。據(jù)中指研究院監(jiān)測,今年以來,至少已有70城發(fā)布了近百條住房公積金調(diào)整政策。

  據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì),僅5月份以來,就有至少31城調(diào)整、優(yōu)化住房公積金政策。從內(nèi)容上看,普遍聚焦于提高公積金貸款額度、降低公積金貸款首付比例。

  “相較而言,調(diào)整公積金政策對于房價(jià)較低、公積金貸款額度占房價(jià)總額比重較高的城市而言效果較好,而對于房價(jià)較高、公積金貸款占房價(jià)總額比重較低的城市來說,效果相對有限!敝袊y行研究院研究員葉銀丹在接受記者采訪時(shí)表示,從這一角度來說,預(yù)計(jì)三四線城市在后續(xù)調(diào)整政策時(shí),有望在住房公積金政策上持續(xù)發(fā)力。

  值得一提的是,從5月份多地“更新”的住房公積金政策內(nèi)容上看,亦不乏一些頗受市場關(guān)注的內(nèi)容。如煙臺市在取消住房公積金異地貸款戶籍限制的同時(shí),還同步調(diào)整套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。即對已結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款記錄,不納入申請人家庭住房套數(shù)的認(rèn)定范圍。

  “可以看到,目前樓市調(diào)控政策已進(jìn)一步從滿足剛性購房需求,逐漸轉(zhuǎn)向剛性需求和改善性需求并重。”葉銀丹表示,為了更好地滿足居民住房需求,未來,除了調(diào)整住房公積金等購房政策外,還要積極推進(jìn)多主體供給、多渠道保障、租售并舉的住房制度建設(shè)。

  陳文靜表示,自4月份以來,各地樓市調(diào)控政策的優(yōu)化節(jié)奏加快,力度明顯加大,政策內(nèi)容亦向限購、限貸、限售、住房公積金等方面延伸,樓市調(diào)控政策工具箱持續(xù)完善且內(nèi)容更加精細(xì)化。總的來說,對于一些基本無限購、限貸政策的三四線城市來說,在本輪房地產(chǎn)政策優(yōu)化調(diào)整中,住房公積金政策或是重要發(fā)力方向。預(yù)計(jì)未來還將有更多二線及三四線城市繼續(xù)優(yōu)化住房公積金政策,切實(shí)促進(jìn)潛在剛性和改善性置業(yè)需求釋放,發(fā)揮和強(qiáng)化住房公積金的保障功能。

來源:中國新聞網(wǎng)

編輯:liu

分享到:
廣告
推薦閱讀
推薦樓盤

· 金第夢想山 [懷柔區(qū)]

· 天通科技園 [昌平區(qū)]

· 華樾中心 [朝陽區(qū)]

· 六工匯 [石景山區(qū)]

· 新動(dòng)力金融科技中心 [西城區(qū)]

· 中?崭壑行 [順義區(qū)]

· 中海瀛海大都會(huì) [大興區(qū)]

· 珠江·峯匯國際 [昌平區(qū)]

· 金融街國際 [西城區(qū)]

· 京投萬科西華府 [豐臺區(qū)]

房訊推薦
熱點(diǎn)資訊
房訊網(wǎng)關(guān)于版權(quán)事宜聲明:


關(guān)于房訊-媒體報(bào)道-加盟房訊-廣告服務(wù)-友情鏈接-聯(lián)系方式
房訊網(wǎng) 版權(quán)所有 2009-2022
京ICP證100716號
廣告服務(wù):010-87768550 采編中心:010-87768660 技術(shù)支持:010-87769770