近日，河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等四部門聯(lián)合印發(fā)《河南省關(guān)于發(fā)展人才公寓的意見》，堅(jiān)持政府主導(dǎo)、多方參與、市場(chǎng)運(yùn)作、統(tǒng)一管理的原則，以保障性租賃住房為主要依托，多渠道籌集人才公寓，解決各層次人才的居住問題，確保把人才公寓打造成民心工程、放心工程，營(yíng)造有利于人才安居樂業(yè)的環(huán)境，打造人才集聚新高地。

　　【建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)】

　　向全日制碩士研究生和全日制本科生青年人才 提供不超70平方米的人才公寓

　　人才公寓是指專門為優(yōu)秀人才特別是青年拔尖人才在豫就業(yè)、創(chuàng)業(yè)提供的過渡性租賃住房。

　　《意見》指出，各地要根據(jù)人才分類分層級(jí)建設(shè)人才公寓，支持向全日制博士研究生青年人才提供建筑面積不超過90平方米的人才公寓，向全日制碩士研究生和全日制本科生青年人才提供建筑面積不超過70平方米的人才公寓。對(duì)高端人才住房需求，可采用"一事一議"方式解決。

　　據(jù)河南省住建廳住房保障處有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)省政府的工作部署，河南省計(jì)劃開工建設(shè)5萬套青年人才公寓，由省直和鄭州市各承建2.5萬套，鄭州市青年人才公寓市本級(jí)承建1萬套。近年來鄭州市大力發(fā)展青年友好型城市建設(shè)，高水平打造青年人才安居工程，利用2年時(shí)間建設(shè)40萬套高品質(zhì)人才公寓。

　　【租購(gòu)房補(bǔ)貼】

　　建立租購(gòu)房補(bǔ)貼機(jī)制 租金低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金

　　《意見》明確，人才公寓的供應(yīng)對(duì)象為在本市無住房的各類人才，按照不同層次享受相應(yīng)的住房面積標(biāo)準(zhǔn)。租金應(yīng)低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金，具體標(biāo)準(zhǔn)由城市人民政府按照"租戶可承受、運(yùn)營(yíng)可持續(xù)"的原則確定。

　　人才安居補(bǔ)貼采取租房補(bǔ)貼和安家補(bǔ)貼兩種方式實(shí)施，具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)貼期限由各地自行確定。

　　【支持政策】

　　資金支持、減免稅費(fèi) 鼓勵(lì)各地利用自有閑置土地建設(shè)人才公寓

　　在人才公寓供給方面，《意見》鼓勵(lì)各地利用自有閑置土地建設(shè)，或閑置房屋改建，適當(dāng)利用新增國(guó)有建設(shè)用地建設(shè)，或在新建普通商品住房地塊上配建，也可通過購(gòu)買或長(zhǎng)期租賃商品住房的方式增加人才公寓供給。將人才公寓納入城市保障性租賃住房管理平臺(tái)統(tǒng)一監(jiān)管，引進(jìn)市場(chǎng)化機(jī)制，對(duì)未享受國(guó)家資金和對(duì)保障性租賃住房專門支持政策的人才公寓，在不降低保障能力的前提下，適時(shí)向社會(huì)出售。

　　《意見》還對(duì)土地政策、資金支持、稅費(fèi)減免、審批程序上明確了政策支持。對(duì)企事業(yè)單位依法取得使用權(quán)的土地、閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉(cāng)儲(chǔ)、科研教育等非居住存量房屋，允許用于建設(shè)人才公寓，納入保障性租賃住房管理，不補(bǔ)繳土地價(jià)款。對(duì)符合保障性租賃住房等稅收政策規(guī)定條件的人才公寓項(xiàng)目，可比照適用住房租賃增值稅、房產(chǎn)稅等稅收優(yōu)惠政策；對(duì)納入保障性租賃住房管理的，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。同時(shí)，強(qiáng)調(diào)各級(jí)財(cái)政要做好相應(yīng)資金支持，鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)人才公寓的信貸支持力度，不斷優(yōu)化人才公寓建設(shè)項(xiàng)目審批流程，提高審批效率。

　　來源：大河網(wǎng)

編輯：wangdc