近日，河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳等四部門聯(lián)合印發(fā)《河南省關于發(fā)展人才公寓的意見》，堅持政府主導、多方參與、市場運作、統(tǒng)一管理的原則，以保障性租賃住房為主要依托，多渠道籌集人才公寓，解決各層次人才的居住問題，確保把人才公寓打造成民心工程、放心工程，營造有利于人才安居樂業(yè)的環(huán)境，打造人才集聚新高地。

　　【建設標準】

　　向全日制碩士研究生和全日制本科生青年人才 提供不超70平方米的人才公寓

　　人才公寓是指專門為優(yōu)秀人才特別是青年拔尖人才在豫就業(yè)、創(chuàng)業(yè)提供的過渡性租賃住房。

　　《意見》指出，各地要根據(jù)人才分類分層級建設人才公寓，支持向全日制博士研究生青年人才提供建筑面積不超過90平方米的人才公寓，向全日制碩士研究生和全日制本科生青年人才提供建筑面積不超過70平方米的人才公寓。對高端人才住房需求，可采用"一事一議"方式解決。

　　據(jù)河南省住建廳住房保障處有關負責人介紹，根據(jù)省政府的工作部署，河南省計劃開工建設5萬套青年人才公寓，由省直和鄭州市各承建2.5萬套，鄭州市青年人才公寓市本級承建1萬套。近年來鄭州市大力發(fā)展青年友好型城市建設，高水平打造青年人才安居工程，利用2年時間建設40萬套高品質(zhì)人才公寓。

　　【租購房補貼】

　　建立租購房補貼機制 租金低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金

　　《意見》明確，人才公寓的供應對象為在本市無住房的各類人才，按照不同層次享受相應的住房面積標準。租金應低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金，具體標準由城市人民政府按照"租戶可承受、運營可持續(xù)"的原則確定。

　　人才安居補貼采取租房補貼和安家補貼兩種方式實施，具體補貼標準和補貼期限由各地自行確定。

　　【支持政策】

　　資金支持、減免稅費 鼓勵各地利用自有閑置土地建設人才公寓

　　在人才公寓供給方面，《意見》鼓勵各地利用自有閑置土地建設，或閑置房屋改建，適當利用新增國有建設用地建設，或在新建普通商品住房地塊上配建，也可通過購買或長期租賃商品住房的方式增加人才公寓供給。將人才公寓納入城市保障性租賃住房管理平臺統(tǒng)一監(jiān)管，引進市場化機制，對未享受國家資金和對保障性租賃住房專門支持政策的人才公寓，在不降低保障能力的前提下，適時向社會出售。

　　《意見》還對土地政策、資金支持、稅費減免、審批程序上明確了政策支持。對企事業(yè)單位依法取得使用權的土地、閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋，允許用于建設人才公寓，納入保障性租賃住房管理，不補繳土地價款。對符合保障性租賃住房等稅收政策規(guī)定條件的人才公寓項目，可比照適用住房租賃增值稅、房產(chǎn)稅等稅收優(yōu)惠政策；對納入保障性租賃住房管理的，免收城市基礎設施配套費。同時，強調(diào)各級財政要做好相應資金支持，鼓勵銀行業(yè)金融機構加大對人才公寓的信貸支持力度，不斷優(yōu)化人才公寓建設項目審批流程，提高審批效率。

　　來源：大河網(wǎng)

編輯：wangdc