房訊網(wǎng)訊：廣州市海珠區(qū)住房和建設(shè)局發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知。

　　一是合理確定新建商品住房備案價格。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)申報(bào)項(xiàng)目樓面地價、建安成本、合理利潤等因素，合理確定備案價格。對不接受政府價格指導(dǎo)的，住建部門將暫不核發(fā)預(yù)售許可證或不予辦理交易網(wǎng)簽備案。

　　二是進(jìn)一步規(guī)范新建商品房交易行為。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要嚴(yán)格按照政府備案價格要求銷售商品房，執(zhí)行“一房一價”標(biāo)價，不得以捆綁搭售或“雙合同”等限定方式，變相實(shí)行價外加價；不得違反規(guī)定向無購房資格的人出售商品房，不得通過變更預(yù)售合同、變更購房人等方式投機(jī)炒作未交付的商品房。

　　三是進(jìn)一步規(guī)范存量房交易行為。各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不得配合或協(xié)助業(yè)主以明顯高于市場價方式掛牌，不得配合或協(xié)助業(yè)主以非正常方式頻繁調(diào)整已掛牌的房產(chǎn)出售價格。

　　四是開展房地產(chǎn)市場秩序整治。海珠區(qū)住建局將聯(lián)同市、區(qū)相關(guān)部門，持續(xù)開展房地產(chǎn)市場秩序整頓工作。整治內(nèi)容包括無證銷售、捂盤惜售、廣告中出現(xiàn)升值或投資回報(bào)承諾、以捏造或散布漲價信息、政策變化以及雇傭人員制造搶房假象等方式惡意炒作、哄抬房價等違法違規(guī)行為。視情節(jié)輕重，將聯(lián)同相關(guān)部門依法依規(guī)采取約談、取消從業(yè)資格、暫停網(wǎng)簽、限制交易、誠信扣分或列入嚴(yán)重違法失信名單、行政處罰等處理措施。

　　五是強(qiáng)化行業(yè)治理和社會監(jiān)督。海珠區(qū)住建局將會同市、區(qū)相關(guān)部門對在售和即將取得預(yù)售證的商品房項(xiàng)目、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以及房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)通過召開約談會等方式，進(jìn)行政策宣講和風(fēng)險(xiǎn)警示；同時建立健全投訴受理制度，完善12345政府熱線處理機(jī)制，對群眾的投訴舉報(bào)問題以及各類媒體曝光的違法違規(guī)行為進(jìn)行嚴(yán)肅查處。

　　來 源：房訊網(wǎng)

　　編 輯：chenhong