2021年6月23-24日，第十七屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)（EXPO COSS 2021）將在北京富力萬(wàn)麗酒店啟幕，以“商業(yè)向上 與城市共生長(zhǎng)”為主題，引領(lǐng)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展，推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)復(fù)蘇與回暖，致力打造世界領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)選址解決方案和商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)。
第十七屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)（EXPO COSS 2021）將邀約100家企業(yè)和項(xiàng)目，1000家投資機(jī)構(gòu)和代理機(jī)構(gòu)，5000 家大中型企業(yè)和專業(yè)觀眾，為開發(fā)商、運(yùn)營(yíng)商與大中型企業(yè)、商會(huì)協(xié)會(huì)、經(jīng)紀(jì)公司、代理公司、金融機(jī)構(gòu)、投資機(jī)構(gòu)、裝飾設(shè)計(jì)、產(chǎn)業(yè)鏈條提供品牌展示、招商對(duì)接、洽談交易的大型優(yōu)質(zhì)平臺(tái)。
日前，第十七屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)（EXPO COSS 2021）新聞發(fā)布會(huì)在北京舉辦，數(shù)十家主流新聞媒體記者受邀參加。全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書長(zhǎng)劉凱對(duì)展覽會(huì)進(jìn)行權(quán)威發(fā)布，就籌備進(jìn)展、環(huán)節(jié)設(shè)置、同期活動(dòng)、觀眾邀約、推廣宣傳等情況與媒體進(jìn)行通報(bào)和交流。
展會(huì)期間，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)100強(qiáng)研究報(bào)告暨百?gòu)?qiáng)峰會(huì)將盛大舉辦，邀請(qǐng)業(yè)界權(quán)威人士全方位解讀行業(yè)與市場(chǎng)，發(fā)布中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)100強(qiáng)研究報(bào)告及行業(yè)榜單，為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的需求釋放和加速?gòu)?fù)蘇提供助力，為商業(yè)地產(chǎn)的高質(zhì)量發(fā)展注入新動(dòng)能。
商業(yè)向上 推動(dòng)行業(yè)邁入高質(zhì)量發(fā)展
高質(zhì)量發(fā)展是“十四五”乃至更長(zhǎng)時(shí)期我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的主題，商業(yè)地產(chǎn)作為消費(fèi)、辦公以及產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要載體，與經(jīng)濟(jì)社會(huì)密切相關(guān)，同樣告別了粗放的增量發(fā)展階段，進(jìn)入了高質(zhì)量發(fā)展階段。商業(yè)地產(chǎn)正逐步朝著多元化發(fā)展，形成獨(dú)特的消費(fèi)、辦公的新業(yè)態(tài)、新物種和新生態(tài)。
劉凱認(rèn)為，在高質(zhì)量發(fā)展要求下，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)出四大變化：一是新商業(yè)，以新零售、新電商、新消費(fèi)為代表的新商業(yè)表現(xiàn)強(qiáng)勁且前景可期。二是新辦公，以智慧辦公的崛起為標(biāo)志，新建在建寫字樓在硬件和軟件上的標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)新改變了工作定義和企業(yè)定義，預(yù)示了新辦公的新趨勢(shì)。三是新園區(qū)，定制化、專業(yè)化、數(shù)字化、生態(tài)化的四化園區(qū)有望脫穎而出。四是新居住，2021年，進(jìn)軍租賃住房領(lǐng)域或?qū)⒊蔀榉康禺a(chǎn)企業(yè)的第二曲線，也揭示了新居住的新趨勢(shì)。
在中央提出逐步形成以國(guó)內(nèi)大循環(huán)為主體、國(guó)際國(guó)內(nèi)雙循環(huán)相互促進(jìn)的新發(fā)展格局的背景下，消費(fèi)和科技將成為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要引擎，這也為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展提供了新的機(jī)遇，新商業(yè)、新辦公、新園區(qū)、新居住四大新趨勢(shì)有望為行業(yè)創(chuàng)造更廣闊發(fā)展空間。
第十七屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)（EXPO COSS 2021）順應(yīng)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，及時(shí)捕捉行業(yè)發(fā)展最新動(dòng)態(tài)，打造一個(gè)針對(duì)商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)商和使用者在開發(fā)、融資、管理、經(jīng)營(yíng)和運(yùn)作等環(huán)節(jié)的商務(wù)對(duì)商務(wù)的工作性博覽會(huì)，通過(guò)展示商業(yè)地產(chǎn)理念、信息、合作與交易，反映整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)的全生命周期，探尋商業(yè)地產(chǎn)的創(chuàng)新趨勢(shì)，探索寫字樓產(chǎn)業(yè)園等多業(yè)態(tài)發(fā)展新路徑，以推動(dòng)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。
市場(chǎng)回暖 打造展示交易對(duì)接招商平臺(tái)
受2020年疫情的影響，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)曾遭受巨大的沖擊和挑戰(zhàn)，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)也一度遭遇“寒冬”與“冰封”。隨著疫情的管控和國(guó)民經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好的趨勢(shì)發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資額以及銷售租賃活躍度提升，市場(chǎng)復(fù)蘇勢(shì)頭強(qiáng)勁，預(yù)計(jì)未來(lái)將穩(wěn)步回暖。
一方面，商業(yè)消費(fèi)市場(chǎng)在疫情得到控制后迅速反彈，一季度中國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比增長(zhǎng)33.9%，達(dá)到105221億元，呈現(xiàn)恢復(fù)性較快增長(zhǎng)，在此背景下國(guó)內(nèi)重點(diǎn)城市零售物業(yè)市場(chǎng)租金企穩(wěn)，出租率和客流量均保持較高水平。另一方面商業(yè)辦公市場(chǎng)在一季度出現(xiàn)“開門紅”，多個(gè)城市的季度凈吸納量創(chuàng)下數(shù)年新高，強(qiáng)勁的市場(chǎng)需求帶動(dòng)了空置率的下降，辦公樓租金跌幅也有所收窄。
然而，在商業(yè)地產(chǎn)長(zhǎng)期向好的同時(shí)，短期巨量的供應(yīng)和存量去化依舊是市場(chǎng)需要面對(duì)的考驗(yàn)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，一季度全國(guó)辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房開發(fā)投資、新開工面積以及竣工面積同比均出現(xiàn)增長(zhǎng)，待售面積分別保持在3702萬(wàn)平方米和12680萬(wàn)平方米的高位。在整體市場(chǎng)供大于求的環(huán)境下，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)回暖需要“引擎”來(lái)推動(dòng)。
劉凱表示，第十七屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)（EXPO COSS 2021）以市場(chǎng)為導(dǎo)向不斷探索、不斷挖掘商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)中購(gòu)房者和開發(fā)商的深層次需求，為買賣和租賃雙方提供深度服務(wù)，將為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的需求釋放和加速?gòu)?fù)蘇提供助力。值得一提的是，與往屆相比，今年的展覽會(huì)會(huì)期恢復(fù)兩天，將為優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)和項(xiàng)目提供更充分的展示與交流。
品類繁多 100+百?gòu)?qiáng)房企項(xiàng)目鼎力支持
第十七屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)（EXPO COSS 2021）將成為全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)和項(xiàng)目的聚集地，為大中型企業(yè)、經(jīng)紀(jì)公司、代理公司提供來(lái)自全國(guó)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目和商機(jī)，滿足大中小企業(yè)與投資機(jī)構(gòu)的多層次需求。
新商業(yè)：商業(yè)地產(chǎn)100強(qiáng)企業(yè)和區(qū)域龍頭企業(yè)。各類最優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，如城市綜合體、商業(yè)廣場(chǎng)、購(gòu)物中心、連鎖品牌商家、主力店百貨、特色小鎮(zhèn)、城市更新復(fù)合型商業(yè)物業(yè)等；
新辦公：銷售型寫字樓、租賃型寫字樓、辦公樓、聯(lián)合辦公、眾創(chuàng)空間等城市優(yōu)質(zhì)資源項(xiàng)目；
新園區(qū)：產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資開發(fā)規(guī)劃、優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)推介、城市交通樞紐商業(yè)功能區(qū)、科技園區(qū)、商務(wù)園區(qū)、總部基地、總部綜合體、產(chǎn)業(yè)綜合體等城市優(yōu)質(zhì)資源項(xiàng)目；
新居住：文旅地產(chǎn)、海外地產(chǎn)、長(zhǎng)租公寓、租賃住房等企業(yè)和項(xiàng)目；
行業(yè)鏈條：各類規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、商業(yè)設(shè)計(jì)、物業(yè)管理、運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)、企業(yè)管理信息化軟件供應(yīng)商、智能化管理系統(tǒng)、門窗幕墻、電梯、空調(diào)、照明等商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)機(jī)構(gòu)與配套企業(yè)。
同時(shí)，第十七屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)（EXPO COSS 2021）通過(guò)五大渠道進(jìn)行有效組織客戶，聚焦高端用戶，匯聚國(guó)內(nèi)精準(zhǔn)用戶，攜手1000+經(jīng)紀(jì)公司代理公司實(shí)現(xiàn)共贏，邀約5000+專業(yè)觀眾齊聚盛會(huì)，其中專業(yè)觀眾將占總客流的80%以上。
此外，第十七屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)（EXPO COSS 2021）媒體資源豐富，在電視臺(tái)、電臺(tái)、報(bào)紙、雜志、網(wǎng)絡(luò)、短信六大平臺(tái)，分別以廣告、新聞、軟文形式進(jìn)行全方位多層次的立體式宣傳。
內(nèi)容豐富 鑄就商業(yè)地產(chǎn)年度盛會(huì)
第十七屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)（EXPO COSS 2021）期間，將舉辦豐富多彩的同期活動(dòng)，邀請(qǐng)百?gòu)?qiáng)房企、行業(yè)大咖、專家學(xué)者、地產(chǎn)精英、投資機(jī)構(gòu)等齊聚一堂，探尋商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展的路徑，尋找商業(yè)地產(chǎn)向上的力量。
中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)100強(qiáng)研究報(bào)告暨百?gòu)?qiáng)峰會(huì)
房訊指數(shù)研究院：前身為中國(guó)寫字樓研究中心，從2013年開始發(fā)布中國(guó)寫字樓TOP100強(qiáng)研究報(bào)告，從2018年開始發(fā)布中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)100強(qiáng)研究報(bào)告及行業(yè)榜單。
中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)100強(qiáng)：根據(jù)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)與市場(chǎng)、企業(yè)本年度的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、品牌影響、標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)新及誠(chéng)信信用等方面的表現(xiàn)，評(píng)選出百?gòu)?qiáng)企業(yè)、項(xiàng)目、人物和相關(guān)榜單。
《商業(yè)辦公建筑綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》新書發(fā)布會(huì)
全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)批復(fù)的團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)《商業(yè)辦公建筑綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（COSS）》，由中國(guó)建筑工業(yè)出版社。參編單位包括北京建筑設(shè)計(jì)研究院、清華大學(xué)、仲量聯(lián)行、中信、中海、保利、大悅城、當(dāng)代、金茂、金融街等60 家機(jī)構(gòu)和近百位專家學(xué)者。2021年7月1日正式實(shí)施，同時(shí)在全國(guó)范圍內(nèi)開展測(cè)評(píng)和認(rèn)證工作。
第四屆上市公司與金融機(jī)構(gòu)大宗交易對(duì)接會(huì)
活動(dòng)匯聚來(lái)自20家上市公司、金融機(jī)構(gòu)的董事長(zhǎng)、總裁和董秘，與20家商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商和項(xiàng)目方總裁、高管等多方力量，聚焦商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目供需雙方匹配落地，旨在更好地推動(dòng)全國(guó)優(yōu)秀商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商引資工作，交流展示全國(guó)的優(yōu)秀項(xiàng)目和發(fā)展成果。
第二屆北上廣深智慧辦公論壇
邀請(qǐng)北京上海廣州深圳的開發(fā)商、運(yùn)營(yíng)商、服務(wù)商及業(yè)內(nèi)專家，舉辦科技驅(qū)動(dòng)創(chuàng)新引領(lǐng)在新商辦新園區(qū)新文旅的思考與應(yīng)用為主要內(nèi)容。
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