“商品的價值是由其稀缺性所決定的。”經(jīng)濟學(xué)大師大衛(wèi)·李嘉圖一語道破“物以稀為貴”的真諦所在。稀缺性，尤其是絕對稀缺性，一直是價值舞臺上光彩最為奪目的主角，在很大程度上決定著價值天花板的高度所在，受到中外名人權(quán)貴的競相追逐。若以資源稀缺程度而論，即將告別北京樓市的獨棟別墅無疑是奇貨可居的“稀有物種”，擁有著無與倫比的絕版價值，注定將引發(fā)層峰人士的爭相收藏。

　　“資源稀缺性”是西方現(xiàn)代經(jīng)濟學(xué)誕生的基本前提，也是200多年來的主要研究議題。站在先賢研究成果之上，如何慧眼如炬般地選定資源對象，可謂是投資者的當(dāng)務(wù)之急。在琳瑯滿目的可選資源之中，屹立于高端市場產(chǎn)品鏈頂端的獨棟別墅，堪稱是稀缺性的最佳注解。自2012年“禁墅令”頒布以來，容積率1.0以下的用地便不再批復(fù)，使稀缺性、不可復(fù)制性等成為別墅尤其是獨棟別墅的賣點。2016年以后，北京出讓的住宅用地容積率更是高達(dá)2.0左右，獨棟別墅市場進(jìn)入了最后發(fā)力的“存貨期”。從土地端傳導(dǎo)到供應(yīng)端，2017年北京新增獨棟519套，2019年便斷崖下滑至55套。賣一套，少一套，獨棟別墅成為了無可爭議的稀缺性資源。

　　然而客戶需求卻不減反增，于是市場上出現(xiàn)了雙拼合院、帶有間距的超級聯(lián)排等“魚目混珠”的類獨棟產(chǎn)品，雖然也有獨門、獨戶、獨院等特點，但卻犧牲了獨棟產(chǎn)品應(yīng)有的低密尺度與私密體驗。在此背景下，優(yōu)山美地A區(qū)二期以大尺度+純獨棟的完美形態(tài)面世，容積率低至0.4，建筑面積約800-960平方米，院落面積約600平方米，每棟占地近兩畝，還原出獨門獨院、有天有地的應(yīng)有之義，讓市場得以一睹獨棟的廬山真面目，一掃此前“魚龍混雜”之陰霾。尤其值得一提的是，作為優(yōu)山美地A區(qū)的“封筆之作”，此次優(yōu)山美地A區(qū)收官新品獨棟屈指可數(shù)的少量供應(yīng)將成為北京獨棟別墅的“謝幕演出”。

（優(yōu)山美地A區(qū)墅區(qū)效果圖）

　　當(dāng)其他開發(fā)商和項目爭相以進(jìn)駐中央別墅區(qū)為榮的時候，優(yōu)山美地A區(qū)二期牢牢占據(jù)著中央別墅區(qū)的核心腹地，是中央別墅區(qū)時隔十三年后，也是當(dāng)前絕無僅有的獨棟新房放量，優(yōu)山美地A區(qū)二期坐擁區(qū)域發(fā)展的深厚底蘊積淀與睥睨全國的國際配套資源，項目一墻之隔便是北京順義國際學(xué)校。

（優(yōu)山美地A區(qū)獨棟別墅入戶院門效果圖）

（優(yōu)山美地A區(qū)獨棟別墅花園效果圖）

　　獨棟別墅已經(jīng)絕版，中央別墅區(qū)只有一個，兩者集合堪稱是可遇而不可求，優(yōu)山美地A區(qū)二期獨棟的稀缺性無疑呈幾何量級放大與增長，絕版意義的稀缺資源，自然贏得了眾多價值目光的關(guān)注，經(jīng)歷快速市場去化之后，稀缺程度之高自不待言，堪與文物級的收藏價值相媲美，勢將登頂2021高端市場的價值之巔。