近日網(wǎng)傳消息，按照住宅用地分類調(diào)控文件要求，重點(diǎn)施行“兩集中”：集中發(fā)布出讓公告、集中組織出讓活動(dòng)，2021年發(fā)布住宅用地公告不能超過3次。北上廣深等22個(gè)重點(diǎn)城市在列，分別為北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州、蘇州、廈門、福州、重慶、成都、武漢、鄭州、青島、濟(jì)南、合肥、長沙、沈陽、寧波、長春、天津、無錫。

　　目前，天津、鄭州、青島3個(gè)城市已經(jīng)發(fā)布相關(guān)對(duì)住宅土地集中供應(yīng)的通知，每年供地不超過3次。

　　個(gè)重點(diǎn)城市土地集中出讓，將對(duì)行業(yè)帶來哪些影響？

　　土地集中出讓為住房供應(yīng)帶來穩(wěn)定預(yù)期，進(jìn)而引導(dǎo)購房者穩(wěn)定預(yù)期

　　集中供地客觀上將分散企業(yè)資金，有利于平抑土地市場(chǎng)熱度，穩(wěn)定土地市場(chǎng)預(yù)期。

　　同時(shí)，當(dāng)下快周轉(zhuǎn)依然是行業(yè)一大特點(diǎn)，集中供地必然會(huì)帶來項(xiàng)目的集中入市，為住房供應(yīng)帶來穩(wěn)定預(yù)期，一定程度上將平抑房價(jià)上漲壓力，有利于實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的政策目標(biāo)。但值得注意的是，階段性項(xiàng)目集中入市也可能導(dǎo)致市場(chǎng)短期供需失衡，因此未來項(xiàng)目入市時(shí)點(diǎn)需要政府更好的把控。

　　來 源：  中指研究院  

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